Март 2023 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Маркетплейс кадастровых инженеров сейчас разрабатывают в РФ, сообщил замглавы Минцифры Андрей Черненко. "Важным элементом, конечно, является работа с землей. И здесь планируется, готовится у нас совместно с Росреестром маркетплейс кадастровых инженеров", — сказал Черненко на сессии "Строим в один клик. Цифровые сервисы в строительстве" форума "Цифровая эволюция". Он уточнил, что его интегрируют в инфраструктуру суперсервисов для стройки. Черненко отметил, что это — необходимый и востребованный сервис. По словам замруководителя Росреестра Елены Мартыновой, там будет отображаться рейтинг кадастровых инженеров, на который будут влиять показатели положительно принятых решений, а также отсутствие отказов и приостановок по заявлениям пользователей сервиса. Она добавила, что жители РФ смогут выбрать кадастрового инженера, заключить с ним договор. А уже кадастровый инженер затем сможет подать документы на государственный кадастровый учет. Интерфакс: https://vk.cc/cg1G3x
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Запущен новый сервис «Земля для стройки» по поиску земельных участков для жилищного строительства. 30.04.2021 между Росреестром и Правительством Ульяновской области заключено соглашение о взаимодействии №5-28/0087/21, предметом которого является организация информационного взаимодействия между сторонами в целях реализации проекта. В настоящее время сформирован перечень земельных участков для строительства на территорий Ульяновской области. В данный перечень вошла информация по 100 земельным участкам площадью 2 632,12 га. Вовлечено в оборот 8 земельных участков площадью 22,17 га. Работа по выявлению земельных участков и территорий в соответствии с проектом продолжается.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
ФНС России рассказала об источниках сведений о праве собственности физлиц, используемых налоговыми органами при исчислении налога на имущество физлиц (письмо ФНС России от 22 декабря 2022 г. № БС-4-21/17344). Так, для расчета налога сведения поступают: - из органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о зарегистрированных в ЕГРН правах на недвижимое имущество (п. 4 ст. 85 Налогового кодекса); - из органов (учреждений), уполномоченных совершать нотариальные действия, и от нотариусов, занимающихся частной практикой, о выдаче свидетельств о праве на наследство (п. 6 ст. 85 НК РФ); - в рамках рассмотрения заявления о прекращении существования объекта налогообложения в связи с его гибелью или уничтожением (п. 2.1 ст. 408 НК РФ). Налоговая служба подчеркивает, что при расчете налога на имущество должны использоваться актуальные сведения ЕГРН о постановке на учет физлица в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества (п. 5 ст. 83 НК РФ). И именно ЕГРН служит источником информации о юридических фактах, которые признаются в качестве подтверждающих возникновение налоговой обязанности. https://www.garant.ru/news/1611729/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Согласно нормам налогового законодательства изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом налоговом периоде (п. 2 ст. 403 Налогового кодекса). Вместе с тем для целей налогового законодательства сведения о кадастровой стоимости применяются со дня внесения в ЕГРН информации об объекте недвижимости, которая повлекла изменение его кадастровой стоимости, в частности, при определении кадастровой стоимости ранее учтенного объекта недвижимости (п. 4 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ). В ЕГРН вносится дата начала применения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. Поэтому, как поясняет налоговая служба, кадастровая стоимость используется при расчете налоговой базы по налогу с даты начала ее применения, указанной в ЕГРН и определенной в вышеуказанном порядке (письмо ФНС России от 30 декабря 2022 г. № БС-4-21/17992). Также ФНС Ранее указывала, что это правило не применяется в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда (письмо ФНС России от 7 августа 2020 г. № БС-4-21/12820@). https://www.garant.ru/news/1611236/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Для продолжения уставной деятельности имеющими признаки недействующих садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан необходимо направить заявление в налоговый орган. Уведомление о принятии налоговыми органами решения о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ таких юрлиц должно содержать сведения о порядке и сроках направления заявления с указанием адреса, по которому оно может быть направлено. Также ФНС напоминает, что непредставление садоводческим или огородническим объединением граждан отчетности и отсутствие банковского счета само по себе не является бесспорным основанием для его исключения из ЕГРЮЛ при наличии иных признаков, свидетельствующих о том, что данное юрлицо является действующим. <Письмо> ФНС России от 28.02.2023 N КВ-4-14/2326@ "Об уведомлении садоводческих, огороднических объединений граждан о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_440787/#utm_campaign=fw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Разъяснены особенности согласования местоположения границ земельного участка в случае смены собственника смежного земельного участка Сообщается, что в случае наличия в представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документах противоречий со сведениями ЕГРН об объекте недвижимости учетно-регистрационные действия в отношении него приостанавливаются. Согласование границ земельного участка должно осуществляться с лицами, являющимися правообладателями смежных земельных участков. Не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета осуществление государственной регистрации перехода права на смежный земельный участок в период между согласованием местоположения границ земельного участка и представлением заявления о государственном кадастровом учете. <Письмо> Росреестра от 28.02.2023 N 18-00577/23 <По вопросу проведения процедуры согласования местоположения границ земельного участка в случае смены собственника смежного земельного участка> http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_440792/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
На 2023 г. продлено действие особенностей регулирования земельных отношений, которые были установлены на 2022 г. Помимо прочего, разрешен обмен государственных и муниципальных участков на частную землю, если она нужна для размещения объектов социальной инфраструктуры, в т. ч. если размещение объекта необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования и при этом не предусмотрено утвержденными проектами планировки и межевания территории. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2022 г. N 2536 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. N 629" http://ivo.garant.ru/#/document/406065437/paragraph/1:0 Вносит изменение в: Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах" http://ivo.garant.ru/#/document/404466226/paragraph/21:0
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Проект федерального закона, разработанный в целях оказания крестьянскими (фермерскими) хозяйствами услуг в сфере сельского туризма разработан во исполнение поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Абрамченко. Законопроект направлен на установление возможности оказания крестьянскими (фермерскими) хозяйствами услуг в сфере сельского туризма на принадлежащих им земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения. Возможность предоставления услуг в сфере сельского туризма сельскохозяйственными товаропроизводителями появилась вследствие внесения в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в РФ». Положениями законопроекта крестьянские (фермерские) хозяйства наделяются правом по временному размещению туристов в принадлежащих им жилых домах, возможность строительства и эксплуатации таких домов на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе относящихся к сельскохозяйственным угодьям. При этом с целью недопущения злоупотреблений и переориентации крестьянских (фермерских) хозяйств с сельскохозяйственной деятельности на предоставление услуг в сфере сельского туризма предлагается учесть международный опыт ограничения доходов, получаемых от агротуризма (не более 30 процентов в общем доходе фермерских хозяйств от реализации товаров (работ, услуг) за календарный год). Указанные изменения позволят крестьянским (фермерским) хозяйствам оказывать услуги в сфере сельского туризма в качестве дополнительных к их основной сельскохозяйственной деятельности. Ознакомиться с законопроектом можно, пройдя по ссылке: https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=136055