Март 2021 — Новости

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Документы, на основании которых образуются земельные участки. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В соответствии с пп. 9 ч. 9 ст. 39.29 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ. При принятии решения о допустимости перераспределения земельных участков должно оцениваться соблюдение требований к образуемым и измененным земельным участкам, установленным ЗК РФ, другими федеральными законами, а также документами территориального планирования муниципальных образований.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Традиционным стал приём граждан в Общественной приемной партии «Единая Россия» по земельно-имущественным вопросам. Очередной приём состоялся 29 марта, на котором актуальным вопросом стало оформление участков в садовых товариществах . Напоминаем, чтобы оформить земельный участок в садовом товариществе необходимо представить в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области заявление, решение общего собрания о распределении участка гражданину. Дополнительные документы уполномочены орган получит самостоятельно путём межведомственного взаимодействия. Садовый участок предоставляется в собственность бесплатно единожды. При наличии в пользовании нескольких участков, второй и последующие участки приобретаются за плату. Подробнее вы можете узнать по телефону 24-20-53, доб. 4.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» фондах перераспределения земель в которые включены земельные участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Федеральным законом от 03.07.2016 № 354-ФЗ статья 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» дополнена пунктом 8, который устанавливает, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов. Однако возможность предоставления земельного участка без проведения торгов связана с отсутствием заявлений от иных заинтересованных лиц о предоставлении данного земельного участка.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

ФНС России указала, в каком случае на самовольную постройку будет начисляться налог По общему правилу объектом налогообложения налогом на имущество физлиц являются здания, строения, сооружения, помещения, принадлежащие физлицам на праве собственности (ст. 400, ст. 401 Налогового кодекса). Налог исчисляется инспекцией на основании сведений, представленных в порядке межведомственного взаимодействия в том числе органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также нотариусами (ст. 85 НК РФ). Поэтому, как указывает налоговая служба, налог исчисляется при наличии права собственности физлица на объект налогообложения, сведения о котором представлены в налоговые органы другими организациями, учреждениями и органами (письмо ФНС России от 22 марта 2021 г. № БС-3-21/2112@).

Региональный земельно-имущественный информационный центр

23 марта 2021 года Государственной Думой РФ в третьем чтении принят федеральный закон «о гаражной амнистии». Закон вступает в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать 5 лет. Основные положения законопроекта: - земельные участки под гаражами, созданными до 2005 года, будут предоставляться в собственность бесплатно; - предусмотрен расширенный перечень документов, предоставляющих право получить участок бесплатно (членская книжка, трудовой договор с организацией, выделившей участок, договоры с ресурсоснабжающими организациями, технический паспорт на гараж). При этом учитываются также документы, выданные на наследодателя;

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В настоящее время многие граждане, построившие жилые дома еще в советское время, не имеют возможности в соответствии с действующим законодательством оформить их ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки, на которых они расположены. В целях «легализации» таких жилых домов Росреестром разработан проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка оформления прав граждан на объекты недвижимого имущества».

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Нормами налогового законодательства с 1 января 2019 года установлено, что перерасчет сумм ранее исчисленного налога осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом ( п. 2.1 ст. 52 Налогового кодекса ).При этом, такой перерасчет не осуществляется, если влечет увеличение ранее уплаченных сумм налога. Как указывает налоговая служба, других ограничений для периода, за который может проводиться перерасчет налога, законодательство не содержит ( письмо ФНС России от 11 марта 2021 г. № СД-4-21/3109@ ).

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Росреестр: с 23 марта участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости могут заказать комплексные кадастровые работы <Информация> Росреестра от 23.03.2021 "Росреестр упростил порядок проведения комплексных кадастровых работ для коллективных сообществ" Сообщается, что с указанной даты вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2020 N 445-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Теперь участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости в коттеджных поселках смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ.