Топ-100
Загрузка
Контактная информация
г. Ульяновск

ул. Спасская, д. 8, 3-й этаж

Подпишитесь на блог
COVID-19 адрес акты Антикризисные меры Аренда Археологическое наследие Архитектура аукцион бесплатно бизнес Благоустройство бюджет ветераны боевых действий вид разрешенного использования водоём выкуп газопровод Гаражи гаражная амнистия геодезические работы государство границы территории ГСК дачи дачная амнистия долевая собственность доходы ЕГРН жилье задолженность Закон Земельный контроль Земли сельхозназначения Изменения имущество Инвестиционные проекты иностранные граждане Интерактивная карта Информатизация ИП Использование территории кадастровая оценка кадастровая стоимость кадастровые инженеры кадастровые работы Кадастровый учет картографические работы комиссия Консультации Контакты культура Легализация бизнеса Лес Линии электропередачи Льготная категория граждан Льготы материнский капитал Межведомственная комиссия межевание земельного участка многодетные семьи мораторий МФЦ Налоги Нарушения Неосновательное обогащение НКО Образование обращения Обучение объекты недвижимости онлайн сервис оформление земельных участков Охранная зона оценка Передача полномочий Платежи Поддержка бизнеса поручения Постановление администрации Постановление Правительства Ульяновской области права предоставление земельных участков Прием граждан признание права приказ проверки развитие Разъяснения регистрация прав реестр реквизиты РОСРЕЕСТР садоводство сады свободные земельные участки сельское хозяйство сервитут собственность совещание Совещания сроки стопкоронавирус строительство суд Теплоснабжение Технологии торги транспорт Указ губернатора Ульяновские распределительные сети Управление территорией услуги Финансы ФНС Цифровизация штрафы Экономика Электронная подпись Юридическая помощь
Какие бывают виды выписок из ЕГРН, и в каких случаях они могут потребоваться?

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Какие бывают виды выписок из ЕГРН, и в каких случаях они могут потребоваться?

Вопрос-ответ: какие бывают виды выписок из ЕГРН, и в каких случаях они могут потребоваться? В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр еже недельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения. Выписка из ЕГРН необходима при проведении сделок с недвижимостью (например, чтобы подтвердить законность владения объектом), использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др. Важно понимать, что в зависимости от ситуации вам потребуется определенный вид выписки. Эксперты Росреестра рассказали, какие они бывают и в каких случаях могут понадобиться. Сведения общедоступные и ограниченного доступа – в чем разница? Выписки из ЕГРН подразделяются на те, которые предоставляются по запросу любого заинтересованного лица, и те, которые доступны только ограниченному кругу лиц, установленному законом (собственникам или их законным представителям, правоохранительным органам, судам, судебным приставам, нотариусам, органам власти). Это зависит от того, какие сведения в них содержатся – общедоступные или ограниченного доступа. К общедоступным (открытым) сведениям относятся сведения о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него и сведения о переходе прав на объект (при этом в отношении правообладателя в этих случаях указываются неполные сведения - например, только фамилия, имя, отчество, если собственником является физическое лицо). К сведениям ограниченного (закрытого) доступа относятся: - сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости; - сведения о содержании правоустанавливающего документа; - сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; - информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Также к сведениям ограниченного доступа относится предоставление копий документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости (например, копия межевого, технического плана). Выписки с общедоступными сведениями 1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Такая выписка может понадобиться тому, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также тем, кому необходимо получить информацию о наличии зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости. В ней содержится информация о собственнике (при этом если заявителем является иное лицо, не собственник (его представитель), такая выписка не будет содержать полных сведений о собственнике, а будут указаны, например, фамилия, имя, отчество), адресе объекта, его кадастровой стоимости, дате ввода объекта в эксплуатацию (дате завершения строительства). Здесь же можно посмотреть сведения о возможном ограничении прав и обременении объекта (например, если на квартиру наложен арест по решению суда или объект приобретен в ипотеку), план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Также в данной выписке можно проверить наличие отметки о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости. 2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости Данная выписка содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости. Например, она поможет определить, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия. В нее включено описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о наличии или отсутствии ранее возникших прав (то есть прав, которые возникли до 31.01.1998). 3. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект Такая выписка может понадобиться, чтобы узнать полную историю владения объектом. Выписка содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих собственниках. При этом указываются даты регистрации переходов права собственности и вид документа, на основании которого был зарегистрирован такой переход права. 4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) Такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью сможет выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме. Документ представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель земельного участка, а зарегистрированные ДДУ перечисляются в качестве обременений на сам участок. 5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости Данная выписка поможет собственникам узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и проверить правильность расчета налога на имущество. Документ содержит расширенную информацию о величине кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, на основании которого определена кадастровая стоимость; о кадастровом номере объекта недвижимости; о датах утверждения и применения кадастровой стоимости. Выписки со сведениями ограниченного доступа 1. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Такая выписка может пригодиться в случае, если вам продолжает приходить уведомление об уплате налога за недвижимость, которая была продана. В данной выписке содержатся сведения о наличии прав собственности на недвижимость по состоянию на определенную дату, если правообладатель ее указал. Документ позволяет подтвердить, какой недвижимостью владел правообладатель в течение конкретного периода. 2. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным Нередко выписку из ЕГРН с подобной информацией необходимо предоставлять в суд или нотариусу в качестве подтверждения, что участник сделки с недвижимостью является дееспособным. Это обусловлено тем, что сделка, совершенная с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной. 3. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества Данный документ может понадобиться, если правообладателю необходима информация о том, кто интересовался его недвижимостью. Справка отобразит физических и юридических лиц или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки. 4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов Такой вид выписки пригодится, например, если оригиналы документов на жилье утрачены. В ней можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности. Как получить выписку из ЕГРН? В настоящее время заявитель независимо от места своего нахождения может получить информацию из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в любом субъекте Российской Федерации, как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Бумажный вариант выписки можно получить, обратившись в ближайший МФЦ. Выписку из ЕГРН в электронной форме можно заказать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра». Обращаем внимание, что с мая 2021 года получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН также можно на Портале госуслуг. Среди них выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; об объекте недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости. Для направления запроса на получение выписки пользователям - физическим и юридическим лицам - необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. ВАЖНО! Сегодня в интернете можно встретить сайты-двойники Росреестра, которые предлагают услуги предоставления выписок из ЕГРН от лица Росреестра и имеют схожие с официальным сайтом символику и название. За созданием таких ресурсов стоят мошенники, их функционирование запрещено законом. В связи с этим при заказе выписок из ЕГРН пользуйтесь только вышеуказанными официальными сайтами Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, Портала госуслуг, или обращайтесь в МФЦ. Более подробно о том, как распознать сайт-двойник, читайте в материале нашей рубрики. Обращаем внимание! - сведения ЕГРН предоставляются за плату. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Ознакомиться со стоимостью выписок из ЕГРН можно на сайте Росреестра; - сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН.\ Кто имеет право на бесплатное предоставление сведений ЕГРН? Согласно статье 63 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ от 13.07.2015), сведения ЕГРН представляются бесплатно по запросам правоохранительных органов, судов, судебных приставов - исполнителей, а также прокуратуры, федеральных и региональных органов исполнительной власти и муниципалитетов. Этим же правом обладают Банк России, госкорпорации «Росатом» и «Роскосмос». Также бесплатное предоставление сведений ЕГРН предусмотрено по запросам председателя Счетной палаты РФ и контрольно-счетных органов в субъектах, арбитражных управляющих, Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей, Уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка, Пенсионного фонда РФ, Центральной избирательной комиссии РФ и избирательных комиссий в субъектах и муниципалитетах, если эти сведения необходимы для осуществления их полномочий. Кроме того, на бесплатной основе сведения из реестра недвижимости могут получать многофункциональные центры в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и нотариусы. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/vopros-otvet-kakie-byvayut-vidy-vypisok-iz-egrn-i-v-kakikh-sluchayakh-oni-mogut-potrebovatsya/

Теги: ЕГРН

_

В признании садового дома жилым будет отказано, если он размещен на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В признании садового дома жилым будет отказано, если он размещен на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления

В признании садового дома жилым будет отказано, если он размещен на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления В указанном случае при рассмотрении соответствующего заявления будет принято решение об отказе в признании садового дома жилым. Изменения внесены в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47. Постановление Правительства РФ от 17.02.2022 N 187 "О внесении изменения в пункт 61 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fd/2022-02-24/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Flaw%2Freview%2Flink%2F%3Fid%3D208208399&utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body


_

ФНС даны разъяснения о порядке налогообложения земельных участков в случае выявления нарушений требований земельного законодательства

Региональный земельно-имущественный информационный центр

ФНС даны разъяснения о порядке налогообложения земельных участков в случае выявления нарушений требований земельного законодательства

В отношении отдельных видов земельных участков (это, в том числе земли сельхозназначения, а также не используемые в предпринимательской деятельности земельные участки для ведения ЛПХ) налоговые ставки по земельному налогу не могут превышать 0,3%, а в отношении прочих земельных участков - 1,5%. Поскольку НК РФ не содержит исчерпывающего перечня документов (сведений), подтверждающих использование земельного участка в предпринимательской деятельности либо его использование не по целевому назначению, такими документами могут являться акты и предписания, составленные по результатам обследований земельных участков, проведенных в установленном порядке в соответствии с законодательством РФ. Письмо ФНС России от 18.02.2022 N БС-4-21/1989@ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_409929/#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Теги: Налоги

_

Росреестр ответил на вопросы о "появлении" земельного участка как общедомового имущества МКД-новостройки.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Росреестр ответил на вопросы о "появлении" земельного участка как общедомового имущества МКД-новостройки.

Земля под новостройкой: уже "своя" или еще нет? Росреестр ответил на вопросы о "появлении" земельного участка как общедомового имущества МКД-новостройки. Дело в том, что застройщик по окончании строительства не всегда формирует участок именно для целей эксплуатации и обслуживания новостройки. Новоселы получают ключи от квартиры, общедомовые сети, чердаки, объекты благоустройства и прочее общее имущество, но вопрос с землей остается открытым. А без его разрешения – ни шлагбаум поставить, ни забором не отгородиться, ни даже плату за содержание придомового участка толком не установить, – ведь его границы не определены и не ясно, сколько земли необходимо содержать (Письмо Росреестра от 10 февраля 2022 г. № 14-01167/22@). Сами новоселы зачастую исходят из презумпции – весь участок, который занят под строительство, – по умолчанию и бесплатно наш (кстати, это не всегда их радует – в границах такого участка могут быть и общие дороги, и парковые зоны, и спортивные и игровые площадки, и как раз содержание этих объектов хотелось бы "переложить" на кого-нибудь другого, например, ОМСУ). Усугубляется все тем, что в законодательстве нет четких, ясных, недвусмысленно изложенных правил, из которых можно было бы понять: нужно ли новоселам (или ОМСУ) формировать участок под МКД для целей его эксплуатации, то есть устанавливать его границы, а затем регистрировать право общей долевой собственности, или же им достаточно сразу прийти в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности, и они официально закрепят за собой весь участок, на котором велось строительство, если перед сдачей дома застройщик не "отрезал" им отдельный кусок земли, и вообще, а на какую, собственно, территорию они могут рассчитывать? Два метра от стен и фундаментов? Три метра? Может, больше? Росреестр ответил на эти вопросы следующим образом: если земельный участок под МКД образован в установленном порядке (то есть на основании проекта межевания территории) и поставлен на государственный кадастровый учет как земельный участок под МКД (с соответствующим видом разрешенного использования, предусматривающим возможность эксплуатации МКД), то у всех собственников помещений в таком доме возникает право общей долевой собственности на этот земельный участок, являющийся их общим имуществом; если земельный участок под МКД не образован, при этом на том земельном участке, на котором велось строительство, расположено несколько МКД (или один МКД и иные объекты, не предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства указанного дома), то положения ст. 36 Жилищного кодекса, ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не могут быть применены, осуществление государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений в МКД на такой земельный участок (в том числе в порядке, установленном ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") не соответствует нормам действующего законодательства. В данной ситуации следует обратиться в ОМСУ с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен МКД, обратиться может любой из собственников (ч. 3 ст. 16 Закона о введении в действие ЖК РФ); правда, и в указанном случае, разумеется, собственники помещений в МКД вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими своего дома. Собственник же земельного участка не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под МКД; если земельный участок под МКД не образован, но при этом земельный участок для строительства дома образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном МКД, то при госрегистрации права собственности на первое помещение в МКД одновременно без соответствующего заявления осуществляется и госрегистрация права общей долевой собственности собственников помещений в МКД на такой земельный участок. Правда, ведомство не пояснило, как именно новоселы могут узнать, что земельный участок застройщика "образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном МКД". Итого – чем меньше земли было у застройщика, который построил всего один МКД, тем больше шансов, что этот участок находится в общей собственности (но проверять все равно надо). Во всех остальных случаях для решения "земельного" вопроса нужно подавать заявление в орган власти об образовании земельного участка под МКД. https://www.garant.ru/news/1528626/


_

Изменение кадастровой стоимости – за какие периоды можно пересчитать налог.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Изменение кадастровой стоимости – за какие периоды можно пересчитать налог.

Налоговым законодательством определено, что в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой стоимости (п. 1.1 ст. 391 Налогового кодекса). При этом налоговая служба напоминает, что вышеуказанная норма применяется к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года (ч. 6 ст. 3 Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 334-ФЗ). При этом такой порядок не имеет ограничений по применению к определенному налоговому периоду и категориям налогоплательщиков при условии, что сведения об измененной кадастровой стоимости (налоговой базе) земельного участка внесены в ЕГРН по вышеуказанным основаниям, возникшим с 1 января 2019 года и применяются с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (налоговой базе) соответствующего земельного участка (письмо ФНС России от 11 февраля 2022 г. № БС-4-21/1621@). Законодательство не ограничивает возможность представления уточненной налоговой декларации по налогу за любой налоговый период, в котором применяются вышеуказанные нормы, за исключением отдельно оговоренных периодов. Речь идет о налоговых периодах 2020 года и последующих налоговых периодах, за которые не представляются декларации (ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 15 апреля 2019 г. № 63-ФЗ). https://www.garant.ru/news/1528621/


_

Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области подведены итоги работы от управления земельными участками за 2021 год

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области подведены итоги работы от управления земельными участками за 2021 год

11 февраля 2022 года Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области проведено совещание по вопросу управления земельными ресурсами. В совещании приняли участие специалисты Министерства финансов Ульяновской области, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки», Управления Росреестра по Ульяновской области, УФНС России по Ульяновской области. На совещании рассмотрены вопросы: - выявления правообладателей ранее учтенных земельных участков; - уточнения характеристик земельных участков. Заместитель Министра строительства и архитектуры Ульяновской области по градостроительной деятельности (Таушкин А.Н.) довел до членов коллегии итоги работы от управления земельными участками за 2021 год. Подводя итоги 2021 года, Заместитель Министра строительства и архитектуры Ульяновской области по градостроительной деятельности озвучил, что в прошлом году в консолидированный бюджет Ульяновской области от использования земельных участков поступило 1 636,9 млн. рублей. Плановые показатели выполнены на 116,4 % от плана. Также, рассмотрены и определены задачи на 2022 год. Директор Областного государственного бюджетного учреждения «Региональный земельно-информационный имущественный центр» (Рафикова Д.Н.) ознакомила участников совещания с итогами работы по выявлению правообладателей ранее учтенных земельных участков. Так, в 2021 году отработано 3 930 участков, из них 384 участка сняты с государственного кадастрового учета, 3 546 участков, сведения о правах на которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В ходе совещания выработаны варианты решения проблемных вопросов по выявлению правообладателей земли. Директор департамента по распоряжению земельными участками Министерства (Игдалов М.С.) довел до членов совещания о предварительной работе по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями. Результатом работы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости является уточнение вида разрешенного использования и категории земли в отношении 905 участков. До органов местного самоуправления доведены плановые показатели по наполнению государственного реестра. Отдельно рассмотрен вопрос по изменениям в действующее законодательство. В ходе семинара специалисты комитетов задавали вопросы, которые возникли у них в результате проведения муниципального земельного контроля на территориях муниципальных образований Ульяновской области, предоставления земельных участков. На все заданные вопросы участникам семинара даны дополнительные разъяснения и подробные комментария.


_

1 МАРТА 2022 ГОДА ВСТУПИТ В СИЛУ ЗАКОН, ПОЗВОЛЯЮЩИЙ ФЕРМЕРАМ СТРОИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ ДЛЯ СЕБЯ И СВОЕЙ СЕМЬИ НА СЕЛЬХОЗЗЕМЛЕ

Региональный земельно-имущественный информационный центр

1 МАРТА 2022 ГОДА ВСТУПИТ В СИЛУ ЗАКОН, ПОЗВОЛЯЮЩИЙ ФЕРМЕРАМ СТРОИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ ДЛЯ СЕБЯ И СВОЕЙ СЕМЬИ НА СЕЛЬХОЗЗЕМЛЕ

Федеральным законом от 02.07.2021 № 299-ФЗ, вступающим в силу с обозначенной даты, внесены изменения в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривающие возможность фермеров строить жилые дома в непосредственной близости от обрабатываемой ими земли на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности. Законом также определен ряд ограничений, не допускающих массовую застройку жилыми домами земель сельхозназначения. Так, будет допустимо строительство одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого не превышает 500 кв. м. и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. Следует обратить внимание, что не будет допускаться образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приведёт к уменьшению площади исходного земельного участка, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Уважаемые заинтересованные лица, убедительно просим Вас, во избежание негативных последствий, при строительстве жилого дома строго соблюдать параметры разрешенного строительства!


_

Включение земельного участка в зону с особыми условиями территорий не приостанавливает применение повышающих коэффициентов при расчете земельного налога

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Включение земельного участка в зону с особыми условиями территорий не приостанавливает применение повышающих коэффициентов при расчете земельного налога

Включение земельного участка в зону с особыми условиями территорий не приостанавливает применение повышающих коэффициентов при расчете земельного налога. К таким территориям относятся зона охраны объектов культурного наследия, водоохранная зона, санитарно-защитная зона, охранная зона тепловых сетей и т.п. Для участков, находящихся в частной собственности на условиях проведения на них жилищного строительства (кроме индивидуального жилищного строительства), исчисление земельного налога производится с учетом коэффициента 2. Он применяется в течение трех лет начиная с даты госрегистрации прав на этот участок и вплоть до регистрации прав на построенный объект недвижимости. Если данный период превышает три года, то с этого момента и до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости используется коэффициент 4. Применение этих коэффициентов прекращается после государственной регистрации права на построенный объект недвижимости, для строительства которого приобретался соответствующий участок, либо после прекращения права собственности на указанный земельный участок. НК РФ не предусматривает оснований для неприменения указанных коэффициентов, если земельный участок невозможно использовать по целевому назначению, в том числе при его включении в зону с особыми условиями территорий. Убытки, причиненные правообладателям земельных участков в связи с установлением указанных зон, возмещаются в соответствии со ст. 57.1 ЗК РФ. <Информация> ФНС России от 17.02.2022 http://static.consultant.ru/obj/file/doc/fns_170222-zn.rtf#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Теги: Налоги

_

Снято ограничение на приватизацию земель во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Снято ограничение на приватизацию земель во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения

Снято ограничение на приватизацию земель во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Соответствующие изменения внесены в подпункт 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ, которой устанавливаются ограничения оборотоспособности земельных участков. Федеральный закон от 16.02.2022 N 9-ФЗ "О внесении изменения в статью 27 Земельного кодекса Российской Федерации" https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcabinet%2Fstat%2Fhotdocs%2F2022-02-16%2Fclick%2Fconsultant%2F%3Fdst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Flaw%252Fhotdocs%252Flink%252F%253Fid%253D73481%26utm_campaign%3Dhotdocs%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&c=swm&r=http&o=mail&e=1645157349&v=2&s=65a6a8bd61bfc86c


_

Изменили некоторые правила о земельных проверках

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Изменили некоторые правила о земельных проверках

10 февраля вступил в силу ряд поправок к положению о федеральном земельном госконтроле (надзоре). Теперь инспекторы должны уведомлять о фотосъемке, аудио- или видеозаписи не всегда, а только если компания или ИП присутствует во время контрольно-надзорного мероприятия. Некоторые новшества касаются риск-ориентированного подхода при госконтроле, который проводит Росреестр. Земли категорий низкого и умеренного риска с 10 февраля относят к категориям умеренного и среднего риска соответственно, если правообладатели участков или их должностные лица совершили некоторые правонарушения, например: - самовольно заняли землю; - использовали участок не по целевому назначению (кроме ряда случаев); - не выполнили в срок предписания Росреестра. Повышение произойдет, если на дату, когда определяют категорию, есть постановление о наказании, которое вступило в силу не ранее последних 3 лет. Землям среднего риска теперь устанавливают категорию умеренного риска: - если нет постановлений о данных наказаниях; - в ходе последнего планового контрольно-надзорного мероприятия не выявили нарушений обязательных требований. Документ: Постановление Правительства РФ от 07.02.2022 N 126 https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/409075/100016/0


_

Загрузка...
Мы используем cookies для быстрой и удобной работы сайта. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия обработки персональных данных.