Июль 2020 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Собственникам более ста десяти земельных участков, которые использовали землю, предназначенную для сельскохозяйственного производства не по назначению, был начислен налог за 2018 год по повышенной ставке – в размере 1,5% вместо 0,3%. Напоминаем, что в соответствии с действующим законодательством ставка по земельному налогу в отношении участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства, не может превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости таких участков. Если же земельный участок не используется для сельскохозяйственных нужд, то начисление налога будет производиться по повышенной ставке в размере, не превышающем 1,5 процента кадастровой стоимости такого участка.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В обзор включены дела, которые были рассмотрены президиумом и коллегиями Верховного суда в конце 2019 года - первом полугодии 2020 года. Среди наиболее значимых позиций, которые могут быть интересны организациям и предпринимателям, выделим следующие: в договоре должна быть прямая оговорка, исключающая действие правила о возобновлении аренды на неопределенный срок. Наличие условий о сроке возврата имущества и об ответственности за нарушение этого срока не отменяет действие указанного правила; отсутствие акта о возврате арендованного имущества еще не означает, что аренда продолжилась. Определяющим является факт пользования имуществом; заказчик вправе потребовать возместить убытки, причиной которых стало некачественное оказание услуг по снижению кадастровой стоимости. Например, если в результате судебной экспертизы будет установлено несоответствие закону отчетов, подготовленных исполнителем; Документ: Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2020)
Региональный земельно-имущественный информационный центр
ФНС разъяснила спорный вопрос о налогообложении помещений в зданиях с учетом их кадастровой стоимости По результатам налоговой проверки выяснилось, что организация занизила налоговую базу по налогу на имущество организаций, рассчитав кадастровую стоимость принадлежавших ей помещений в здании, исходя из доли, которую они составляют в общей площади здания. Инспекция доначислила организации налог и пени. Отказывая налогоплательщику в удовлетворении жалобы, ФНС России указала, что налог на имущество в отношении помещений не может исчисляться исходя из доли кадастровой стоимости здания, в котором они находятся, если кадастровая стоимость помещений уже определена в соответствии с законодательством РФ.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
С прошлого года любые доходы, полученные казенным учреждением, которые в соответствии с бюджетным законодательством РФ подлежат перечислению в бюджет, не учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций (письмо Минфина России от 6 июля 2020 г. № 03-03-06/3/58012). Следовательно, доходы от реализации имущества не учитываются при налогообложении прибыли. Однако в отношении НДС ситуация иная. Не являются объектом обложения НДС любые услуги или работы, которые оказывает или выполняет казенное учреждение. Также нормами НК РФ установлены перечни операций, не признаваемых объектами налогообложения НДС и освобождаемых от налогообложения этим налогом. Операции по реализации имущества, находящегося в оперативном управлении казенных учреждений, не включенные в эти перечни, облагаются НДС.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Проект Постановления Правительства РФ "Об утверждении Положения об организации и осуществлении федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки" (по состоянию на 20.07.2020) (подготовлен Росреестром, ID проекта 02/07/07-20/00106167) Проектом устанавливается порядок организации и осуществления федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки. Планируется признать утратившим силу Постановление Правительства РФ от 04.05.2017 N 523, в настоящее время регулирующее аналогичные правоотношения .
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В соответствии с п. 6 ст. 13.4 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059 – ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области ведет сводный по Ульяновской области реестр граждан, сведения о которых включены в журнал учета, а также граждан, реализовавших право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Организация, выступавшая в качестве арендодателя по договору аренды, обратилась в суд с иском к арендатору, в котором просила возложить на ответчика обязанность освободить арендуемое имущество и передать его истцу по акту приема-передачи (Определение Верховного Суда РФ от 14 июля 2020 г. № 306-ЭС19-24156). Требование было мотивировано тем, что истец в одностороннем порядке отказался от договора, однако арендатор спорное имущество не вернул.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший название «дачная амнистия».
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Как отметил в ходе состоявшейся вчера пресс-конференции председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев , пандемия COVID-19 не повлияла на эффективность работы нижней палаты парламента и ее комитетов: возглавляемый им комитет, например, в ходе весенней сессии провел 30 заседаний (многие – в онлайн-режиме) и рассмотрел 94 законопроекта.
