Февраль 2021 — Новости

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Уже в течение нескольких лет жители России платят налог на земельные участки по новому основанию – исходя из их кадастровой стоимости. В целом, оценка земельного участка проводится массовым методом, то есть к рассмотрению принимается вся совокупность схожих объектов в том или ином регионе. При этом зачастую в расчет не берутся такие факторы, как экология района, развитость инфраструктуры, транспортная доступность и другие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки. В результате, по новой методике, значительная часть земельных участков оказалась переоцененной, причем порой кадастровая стоимость превышает рыночную в несколько раз. Вот почему вопрос о снижении кадастровой стоимости земельного участка для многих стал весьма актуальным. Как устранить подобную несправедливость? На февраль 2021 года единственным способом избежать оплаты неоправданно высокого налога является оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

25 июня арендатор нежилого помещения в торгово-развлекательном комплексе (ТРК) направил контрагенту претензию о снижении арендной платы на 100% на период режима повышенной готовности. А с момента его отмены и до конца действия договора арендатор хотел рассчитываться с 50-процентной скидкой. В претензии он обозначил срок на ответ. Арендодатель вовремя не отреагировал. Только в сентябре он предложил снизить плату на 60% за апрель - июнь, на 30% за июль и на 20% за август - октябрь. В суд поступил иск с просьбой изменить договор на условиях арендатора. Первая инстанция этого не сделала. Если деятельность арендатора входит в перечень наиболее пострадавших отраслей и он больше не может использовать имущество по назначению, то вправе требовать уменьшить плату. Однако арендодатель не обязан полностью освобождать от нее контрагента (если стороны об этом не договорились). Кроме того, арендодатель пытался согласовать изменение договора. Апелляция отметила, что власти региона по общему правилу приостанавливали работу ТРК с 28 марта и до улучшения эпидобстановки. Закон N 98-ФЗ требования снизить плату на 100% (т.е. полностью освободить от нее) не предусматривает. Однако апелляция все же отменила решение нижестоящего суда и изменила договор. При этом она взяла за основу условия арендодателя: - скидку 60% нужно применить к периоду с 28 марта по июнь; - 30% - к июлю; - 20% - к периоду с августа по 30 ноября. Документы: Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2021 по делу N А65-18403/2020 http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/179580/4294967295/0

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Приказ Росреестра от 13.01.2021 N П/0004 "Об установлении требований к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения" Зарегистрировано в Минюсте России 18.02.2021 N 62554. Графическое описание местоположения границ публичного сервитута составляется с использованием сведений кадастровых планов территорий, единой электронной картографической основы и иных материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, а также данных, полученных по результатам работ по определению местоположения границ публичного сервитута в соответствии с законодательством Российской Федерации, и состоит из схемы расположения границ публичного сервитута и описания границ публичного сервитута, содержащего координаты характерных точек границ публичного сервитута. Приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу аналогичного Приказа Минэкономразвития России от 10.10.2018 N 541. https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcabinet%2Fstat%2Ffw%2F2021-02-24%2Fclick%2Fconsultant%2F%3Fdst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Fdocument%252Fcons_doc_LAW_377419%252F%26utm_campaign%3Dfw%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&c=swm&r=http&o=mail&e=1614312103&v=2&s=081ca337b80822e2

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Обязанность направить сообщение об имеющихся ТС и земельных участках наступает, если организация не получила сообщение налогового органа об исчисленных им суммах транспортного и земельного налогов <Информация> ФНС России "Разъяснен порядок направления организациями в налоговые органы сообщений о налогооблагаемых транспортных средствах и земельных участках" Направлять сообщение об объектах налогообложения не требуется, если не истекли предусмотренные пп. 1 - 3 п. 4 ст. 363 НК РФ сроки для направления организации сообщений об исчисленных налоговым органом суммах транспортного и земельного налогов.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области информирует, что в соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках. Сообщаем Вам, что после регистрации права собственности на объект недвижимости, Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, либо в аренду сроком на 49 лет. В случае регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года однократно для завершения строительства.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Оказание Учреждением платных услуг в сфере землеустройства и кадастра ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» (далее – Учреждение) оказывает платные услуги в сфере землеустройства и кадастра. Учреждение предоставляет следующие виды работ: 1. Горизонтальная съемка земельных участков: – определение фактических границ и площади земельного участка и соответствие их правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам; – определение фактических границ и площади земельного участка и соответствие их данным государственного кадастра недвижимости; – определение вариантов раздела земельного участка; – определение порядка пользования земельным участком – вынос в натуру границ участков. 

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Публичный сервитут для строительства линейных сооружений  1 сентября 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 341 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов». Принятие этого закона связано с тем, что оформление и согласование строительства линейных объектов занимает слишком много времени. Чтобы упростить этот процесс, Правительство Российской Федерации предложило ввести публичный сервитут, то есть административное решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об ограничении права пользования земельным участком, принятое по ходатайству определенных организаций. Для размещения линейного объекта публичный сервитут интересен его владельцу тем, что не требуется образования земельного участка. А значит, не нужно проводить множество кадастровых работ и регистрационных действий, изменять категорию земель и виды разрешенного использования земельных участков, изымать или предоставлять в пользование земельные участки.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Очередное совещание по вопросу реализации проекта «гаражная амнистия» в регионе состоялось 18 февраля 2021 года. Ульяновская область стала одной из первых, где началась реализация проекта «гаражная амнистия». Данная инициатива находится на личном контроле Губернатора Ульяновской области Сергея Ивановича Морозова. За последние 5 лет проведена большая работа по доработке регионального законодательства о «гаражной амнистии». В первую очередь упрощен порядок оформления гаражных боксов и земельных участков под ними, а также созданы благоприятные финансовые условия для граждан по оформлению недвижимости. Разработаны стандарты благоустройства гаражно-строительных кооперативов.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

<Информация> ФНС России от 17.02.2021 "Транспортный и земельный налоги организациям следует уплатить не позднее 1 марта" Вступили в силу нормы Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ о единых сроках уплаты организациями указанных налогов: налог подлежит уплате не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Следовательно, за 2020 год земельный и транспортный налоги уплачиваются не позднее 1 марта 2021 года. Авансовые платежи (если их уплата предусмотрена законом субъекта РФ) подлежат уплате не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Следовательно, за первый квартал 2021 года - не позднее 30 апреля 2021, за второй - не позднее 2 августа (так как 31 июля и 1 августа - нерабочие дни), за третий - не позднее 1 ноября (31 октября - нерабочий день). http://static.consultant.ru/obj/file/doc/fns_170221.rtf#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=old  

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Приказ Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 15.01.2021 N 14-пр "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Выдача разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию в случае создания искусственного земельного участка на территориях двух и более муниципальных образований (городских округов, муниципальных районов) Ульяновской области"