Сентябрь 2023 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
1 октября 2023 года вступит в силу приказ ФАС России от 21 марта 2023 г. № 147/23, которым утверждены новые: • Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества; • Перечень видов имущества, в отношении которого заключение названных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса. Новый Порядок заменит действующие сейчас Правила, утвержденные приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г. № 67. Как ранее сообщала Служба, он разработан с целью установления электронной формы проведения торгов, поскольку действующие правила такой возможности не предусматривают. Так, в обновленном Порядке закреплено, что конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, проводятся в электронной форме и являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений. Их проведение осуществляется на электронных площадках, перечень операторов которых утвержден в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Предусмотрены требования к участникам аукционов и конкурсов, условия их допуска, порядок подачи и рассмотрения заявок, процедура проведения торгов, урегулирован ряд других вопросов. Напомним, что установленные антимонопольным законодательством правила проведения торгов применяются в случаях, когда отраслевым законодательством не предусмотрен специальный порядок заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества. Например, положения об электронных торгах по продаже и передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вступили в силу 1 марта нынешнего года. https://www.garant.ru/news/1649322/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м с кадастровым номером 73:24:020216:55, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, с/т «машзавода им. Володарского», сад № 12, участок 55, для садоводства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 19 сентября 2023 г. по 16 октября 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 20 октября 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 20 октября 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Госдума приняла закон, регламентирующий деятельность гаражных объединений. Его вступление в силу намечено на 1 октября 2023 года (Проект федерального закона № 1192708-7). В законе, в частности, даны определения понятиям "территория гаражного назначения", "гараж" и "гаражный комплекс". Так, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Предусмотрено, что гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. Под гаражным комплексом понимается здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места. В гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения. В отношении гаражного комплекса территория гаражного назначения не устанавливается. Закреплены положения о доле собственника гаража (машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе) в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения (в гаражном комплексе). Установлено, что такая доля следует судьбе права собственности на соответствующие гараж, машино-место, нежилое помещение. Собственник гаража (машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе) не вправе осуществлять ее выдел в натуре, а также отчуждать свою долю отдельно от права собственности на соответствующие гараж, машино-место, нежилое помещение. Определен состав общего имущества в границах территории гаражного назначения (в гаражном комплексе), урегулированы вопросы, касающиеся бремени его содержания. Предусмотрено, что сведения о составе общего имущества, о порядке определения расходов и внесения платы за его содержание являются общедоступными. Предусмотрены способы управления общим имуществом: • непосредственное управление собственниками гаражей, собственниками машино-мест; • управление товариществом собственников недвижимости; • управление управляющей организацией. Определены требования к организации общего собрания собственников гаражей, собственников машино-мест. В частности, предусмотрено, что такое собрание может проводиться дистанционно с помощью электронных или иных технических средств, если при этом используются способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, и позволяющие такому лицу участвовать в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать по вопросам повестки дня соответствующего собрания, поставленным на голосование. Урегулированы вопросы организации деятельности товариществ собственников недвижимости, создаваемых в целях совместного владения, пользования и распоряжения в установленных пределах имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения (собственников машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах), совместного управления таким имуществом и обеспечения его содержания. Предусмотрено, что со дня вступления в силу данного закона к созданным до этого дня гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения данного закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования таких организаций подлежат приведению в соответствие с рассматриваемым законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций, а до этого они действуют в не противоречащей ему части. Положения принятого Госдумой закона не будут распространяться на отношения, связанные с использованием гражданами и юридическими лицами: • объектов вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения; • объектов, предназначенных для хранения техники и оборудования и необходимых для обеспечения деятельности госорганов и их территориальных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций, а также транспортных организаций; • объектов, предназначенных для хранения транспортных средств и находящихся в МКД либо расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД; • объектов, предназначенных для хранения транспортных средств и не являющихся объектами капитального строительства; • объектов, относящихся к парковочным местам в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Предусмотрены поправки в отдельные законодательные акты, а также ряд переходных положений. https://www.garant.ru/news/1635829/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 311 кв.м с кадастровым номером 73:24:020216:51, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, с/т «машзавода им. Володарского», сад № 12, участок 51, для садоводства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 19 сентября 2023 г. по 16 октября 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 20 октября 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 20 октября 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Оплата юридическими лицами по налогам осуществляется ежеквартально, а именно: - до 1 марта 2022 года – уплата авансовых платежей по налогам за I V квартал; - до 04 мая 2022 года – уплата авансовых платежей по налогам за I квартал; - до 01 августа 2022 года - уплата авансовых платежей по налогам за II квартал; - до 31 октября 2022 года - уплата авансовых платежей по налогам за III квартал. Напоминаем, что организации не обязаны сдавать декларации по транспортному и земельному налогам. Кроме этого, с отчетности за 2022 год в декларацию по налогу на имущество не нужно включать объекты, по которым налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. При этом компании по-прежнему должны рассчитывать данные налоги и вносить их в бюджет. Отмечу, что срок уплаты физическими лицами земельного налога и налога на имущество за 2022 год не позднее 1 декабря 2023 года. Как сообщает Федеральная Налоговая Служба, разослать уведомления об уплате налогов налоговая служба должна не позднее, чем за 30 дней, то есть налогоплательщики налоговые уведомления за 2022 год получат в сентябре-октябре 2023 года. Если общая сумма налогов составляет менее 100 рублей, налогоплательщик не получит уведомление. Исключение - случаи, когда в календарном году утрачивается возможность направления налоговым органом налогового уведомления. Например, в 2023 году налоговое уведомление с общей суммой налогов до 100 рублей будет направлено, если в нем отражено исчисление (перерасчет) налогов за 2020 год. Если физические лица не заплатят налоговые начисления вовремя, то уже со 2 декабря налоговая задолженность будет расти ежедневно за счет начисления пеней. В этом случае налоговый орган направит требование об уплате просроченного налога. Если должник его не исполнит, налоговый орган обратится в суд. Далее долг будут взыскивать судебные приставы, которые могут принять ограничительные меры, например, заблокировать банковский счет должника или арестовать и принудительно реализовать его имущество. Если уведомление не пришло, то необходимо обратиться в налоговую службу, а также имеется возможность посмотреть начисления по налогам в личном кабинете налогоплательщика. Также в личном кабинете налогоплательщика имеется возможность подтвердить об имуществе, облагаемом налогом. До 31 декабря текущего года налогоплательщик имеет право направить в налоговый орган сведения об имуществе, отсутствующем у налоговиков, иначе могут оштрафовать на 20 % от суммы налога. Штраф будет как за неподачу сообщения, так и за его просрочку. Федеральная Налоговая Служба заблаговременно просит сообщить об ошибках по количеству имущества и целесообразно будет озадачиться этим уже в ноябре.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка площадью 7500 кв.м с кадастровым номером 73:24:021112:405, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, под легкую промышленность. Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Сведения о времени приема заявок, дате аукциона. • Срок начала приема заявок – «05» сентября 2023 года с 09 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Срок окончания приема заявок – «05» октября 2023 года до 13 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Рассмотрение заявок участников – «06» октября 2023 года; • Начало аукциона – «09» октября 2023 года 11 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru . С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Также исключается необходимость получения согласия администрации бассейнов внутренних водных путей для: - использования береговой полосы в пределах внутренних водных путей для возведения некапитальных строений, сооружений в целях судоходства, в том числе для причаливания, швартовки и стоянки судов и плавучих объектов, погрузки, выгрузки и хранения грузов, посадки на суда и высадки с судов пассажиров; - предоставления земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, в целях строительства на них зданий, сооружений. (Федеральный закон от 10.07.2023 N 305-ФЗ) Исключается необходимость согласовывать с уполномоченными организациями, а также органами исполнительной власти субъектов РФ сооружение и эксплуатацию линий связи, электропередач, трубопроводов, дорог и других объектов на мелиорируемых (мелиорированных) землях (Федеральный закон от 10.07.2023 N 305-ФЗ) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_449918/d5826ad93c2c8377f0f9a17b0052306437293638/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка площадью 26000 кв.м с кадастровым номером 73:24:021112:22, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, на пересечении 11 проезда Инженерного и 42 проезда Инженерного, юго-восточнее территории ООО ТД «Халтек», в 370 метрах от здания по 42 проезду Инженерному, д. 8, под строительную промышленность, легкую промышленность, склады. Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Сведения о времени приема заявок, дате аукциона. • Срок начала приема заявок – «04» сентября 2023 года с 09 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Срок окончания приема заявок – «05» октября 2023 года до 13 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Рассмотрение заявок участников – «06» октября 2023 года; • Начало аукциона – «09» октября 2023 года 10 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru . С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В охранных зонах будет запрещено: - проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики; - убирать, уничтожать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие и информационные знаки (либо предупреждающие и информационные надписи, нанесенные на объекты электроэнергетики); - производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ); - осуществлять использование земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов. В охранных зонах объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт будет запрещено: - останавливать транспортные средства на автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи с проектным номинальным классом напряжения 330 кВ и выше (исключительно в охранных зонах воздушных линий электропередачи); - устанавливать рекламные конструкции. Вводятся параметры, при соблюдении которых в охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений. Установлено, что: - с 1 сентября 2023 года ограничения и иные особые условия использования земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, которые были установлены ранее, определяются с учетом новых правил; - требования к параметрам зданий, сооружений, если их размещение допустимо, в ряде случаев не применяются. (Постановление Правительства РФ от 18.02.2023 N 270; Письмо Росреестра от 14.06.2023 N 14-04543/23) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_449918/27fd06dfd0134b44516d280618414ec18d9438be/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером 73:19:012901:730, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Уютная, для индивидуального жилищного строительства. Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Сведения о времени приема заявок, дате аукциона. • Срок начала приема заявок – «31» августа 2023 года с 09 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Срок окончания приема заявок – «28» сентября 2023 года до 13 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Рассмотрение заявок участников – «29» сентября 2023 года; • Начало аукциона – «02» октября 2023 года 10 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru . С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
