Октябрь 2021 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1 443 487 кв.м с кадастровым номером 73:18:031901:539, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ульяновская область, Тереньгульский район, с. Большая Борла, в 5300 м по направлению на северо-восток от границы населенного пункта, для сельскохозяйственного производства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 15 октября 2021 г. по 12 ноября 2021 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 18 ноября 2021 г. в 14 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 18 ноября 2021 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 13 час. 30 мин. до 13 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области https://minstroy73.ru, на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru, в газете «Тереньгульские вести», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
28 октября 2021 года Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области проведен обучающий семинар по вопросу проведение проверок в рамках муниципального земельного контроля в рамках положений Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В совещании приняли участие специалисты Управления Росреестра по Ульяновской области, Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Чувашской Республике и Ульяновской области. Специалисты Управления Росреестра по Ульяновской области дали разъяснения правовой основы муниципального земельного контроля, порядка проведения муниципального земельного контроля, объяснили основные правонарушения в части использования земель. В рамках обучения рассмотрены и практические вопросы выявления нарушений земельного законодательства, оформления материалов проверок, порядок их передачи в органы исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 925 кв.м с кадастровым номером 73:24:041204:380, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 15 октября 2021 г. по 11 ноября 2021 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 17 ноября 2021 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 17 ноября 2021 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области https://minstroy73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
У объекта недвижимости есть кадастровая стоимость. Она применяется при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности и для иных предусмотренных законодательством целей. Эксперты Росреестра рассказали, из чего складывается размер кадастровой стоимости и как ее оспорить. Что такое кадастровая стоимость и как она определяется? Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Она определяется в соответствии с методическими указаниями и требованиями, установленными Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. Например, при ее расчете может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь. Государственная кадастровая оценка недвижимости проводится на основании решения органов исполнительной власти каждого региона. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют специально созданные в субъекте Российской Федерации государственные бюджетные учреждения. Итоговую кадастровую стоимость утверждают органы исполнительной власти каждого региона. Обращаем внимание! В минувшем году вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ, который направлен на совершенствование кадастровой оценки. Его главный принцип – «любое исправление – в пользу правообладателя». Если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен старой. Согласно закону, с 2022 года устанавливается единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению). Кроме того, по новым правилам за некачественную кадастровую оценку директора бюджетных учреждений привлекаются к ответственности – она зависит от доли (более 20%) подтвержденных судом некорректных отказов в исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости? Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно несколькими способами. На сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов: • «Публичная кадастровая карта». Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Для этого достаточно выбрать любой объект на карте и ознакомиться с данными о нем, в том числе и с его кадастровой стоимостью; • «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». С помощью этого сервиса можно узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капитального строительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости, так и по его адресу; • «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Поиск проводится по кадастровому номеру объекта недвижимости; Из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью нее можно не только узнать кадастровую стоимость, но и подтвердить ее. Такая выписка выдается бесплатно любому лицу, ее можно получить как лично в офисах МФЦ, так и онлайн на сайте Росреестра, на сайте Госуслуг, или через сервис Федеральной кадастровой палаты; В личном кабинете на сайте ФНС России. Этим способом можно узнать кадастровую стоимость только в отношении тех объектов недвижимости, по которым уплачиваются налоги. https://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=home #doc /RLAW076/60316/4294967295/0 Изображение из источника: https://www.afanasy.biz/news/economy/174315
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 834 кв.м с кадастровым номером 73:19:070501:2090, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Лаишевка, ул. Садовая, для ведения личного подсобного хозяйства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 15 октября 2021 г. по 11 ноября 2021 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 17 ноября 2021 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 17 ноября 2021 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области https://minstroy73.ru, на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru, в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - закон о «гаражной амнистии», который позволяет гражданам приобрести в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. Такое право будет предоставлено гражданам в течение 5 лет, то есть до 1 сентября 2026 года. Вышеуказанный закон наделил региональные власти полномочиями по принятию ряда нормативно-правовых актов, позволяющих реализовывать «гаражную амнистию» на территории соответствующих субъектов Российской Федерации. 7 октября 2021 года принят Закон Ульяновской области «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» № 90-ЗО, который устанавливает: - состав мероприятий, направленных на выявление лиц, использующих расположенные в границах соответствующих муниципальных образований гаражи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, и оказание содействия гражданам в приобретении прав на них и на земельные участки, на которых расположены гаражи; - перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ № 137-ФЗ), в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5-7 статьи 3.7 ФЗ № 137-ФЗ, подтверждающих такое соответствие. Кроме того в целях увеличения инвестиционной привлекательности Ульяновской области внесены изменения в пункт 2 статьи 13.2 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области», который устанавливает перечень условий, которым должен соответствовать инвестиционный проект, в целях реализации которого земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности муниципального образования Ульяновской области, а также находящийся в границах Ульяновской области земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставляется в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Ульяновской области. Данные изменения внесены в целях оказания поддержки проектам по созданию инфраструктуры и развитию промышленных зон, созданных или действующих территорий опережающего социально-экономического развития и индустриальных парков, реализуемым организациями, которым в соответствии с Законом Ульяновской области от 15 марта 2005 года № 019-ЗО «О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области» присвоен статус организаций, уполномоченных в сфере формирования и развития инфраструктуры промышленных зон в отношении земельных участков, расположенных на территории опережающего социально-экономического развития и индустриальных парков, путём предоставления организациям, реализующим указанные проекты права на предоставление земельных участков без проведения торгов. Изображение из источника: https://ulpravda.ru/rubrics/soc/v-ulianovskoi-oblasti-garazhnaia-amnistiia-obiavlena-bessrochnoi
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 73:19:071601:535, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, Засвияжский район, с. Арское, северо-восточнее д. 1А по ул. Цветочной, под индивидуальный жилой дом. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 15 октября 2021 г. по 11 ноября 2021 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 17 ноября 2021 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 17 ноября 2021 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области https://minstroy73.ru, на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru, в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
7 октября 2021 года принят Закон Ульяновской области № 91-ЗО «О внесении изменений в статью 13.4 Закона Ульяновской области «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» и от признании утратившим силу отдельного положения законодательного акта Ульяновской области» (далее – Закон). Напомним, что Законом Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО установлены льготные категории граждан, которые вправе приобрести в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности муниципальных образований Ульяновской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке с возведением жилого дома. В целях упрощения процедуры подачи гражданином заявления о постановке на учёт в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, Законом уточнен перечень документов, которые должны быть представлены гражданином самостоятельно, а также которые могут быть запрошены уполномоченными органами. Так, к документам, которые могут быть запрошены уполномоченными органами относятся: Документы, подтверждающие постоянное проживание гражданина на территории Ульяновской области. Документы о заключении брака, о рождении (в отношении детей, не достигших возраста 14 лет, рождённых на территории Российской Федерации), об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства, о перемене имени. Документы, подтверждающие, что гражданин является инвалидом Великой Отечественной войны (в отношении граждан, являющихся инвалидами Великой Отечественной войны). Документы, подтверждающие, что гражданин является ветераном боевых действий (в отношении граждан, являющихся ветеранами боевых действий). Документы, подтверждающие установление инвалидности вследствие военной травмы (в отношении граждан, признанных в установленном порядке инвалидами с указанием военной травмы в качестве причины инвалидности). Документы, подтверждающие постановку гражданина на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Кроме того, Законом исключается требование о необходимости представления гражданами для постановки на учёт в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно документов, подтверждающих согласие гражданина и членов семьи гражданина на обработку их персональных данных. Указанный закон позволит сократить время граждан на постановку н учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, исключив необходимость получения определенных справок. С Законом Вы можете ознакомиться, пройдя по ссылке https://regioncentr73.ru/wa-data/public/site/law/91-%D0%97%D0%9E.pdf. Изображение из источника: https://myrenovacia.ru/zemelnyj-uchastok-dlya-veteranov-boevyh-dejstvij
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 73:19:071501:259, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, д. Погребы, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 15 октября 2021 г. по 11 ноября 2021 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 17 ноября 2021 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 17 ноября 2021 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области https://minstroy73.ru, на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru, в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Уважаемый арендатор земельного участка! Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области информирует о необходимости перезаключения истёкших договоров аренды земельных участков. Обращаем Ваше внимание, что с 1 марта 2015 года договоры аренды земельных участков не пролонгируются, а заключаются на новый срок. Согласно п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. В тоже время, после регистрации права собственности на объект недвижимости, Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, либо в аренду сроком на 49 лет. В случае регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года однократно для завершения строительства. В связи с этим, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области рекомендует при наличии на земельном участке объекта капитального строительства, права на который зарегистрированы в установленном порядке, обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка. Заявление подается по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, д. 8 (понедельник-пятница с 8:30 до 17:00; тел. 24-20-53), лично или посредством почтовой связи, либо через ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области». Дополнительно сообщаем, что заявление о предоставлении государственной услуги может быть подано Вами в электронном виде на едином портале государственных услуг https://gosuslugi.ru. Изображение из источника: https://www.eduklgd.ru/problema/kak-prohodit-zaklyuchenie-dogovora-arendy-zemelnogo-uchastka-s-administratsiej.html
