Новости

Региональный земельно-имущественный информационный центр

На Госуслугах запущен раздел, где ветераны специальной военной операции, а также члены семей погибших героев могут узнать о доступных им мерах социальной поддержки. Теперь информация обо всех льготах собрана в одном месте. Минцифры и Фонд «Защитники Отечества» также запустили чат-бот, который встроен в цифрового помощника портала — Робота Макса. Он расскажет подробнее о работе Фонда и моментально ответит на все интересующие вопросы от ветеранов и их родственников. 

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Подписан закон, которым организация по развитию туризма наделяется полномочиями агента РФ по предоставлению находящейся в госсобственности земли для создания туристской, инженерной и транспортной инфраструктуры. Введено понятие такой организации. Она сможет в т. ч. содействовать стимулированию строительства (реконструкции) объектов туристской инфраструктуры, от своего имени совершать сделки с находящейся в федеральной собственности землей, осуществлять образование земельных участков и их передачу для развития туризма, а также проводить аукционы на право заключения договоров аренды таких участков. Установлены особенности распоряжения участками в целях развития туризма. Агентирование может быть прекращено по решению межведомственного коллегиального органа, принятому в т. ч. по предложению единого института развития, подготовленному на основании заявления организации по развитию туризма. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1682228/

Региональный земельно-имущественный информационный центр

05 марта 2024 года в здании Законодательного собрания Ульяновской области под председательством Шпак М.А. состоялось заседание комитета по бюджету, экономической политике и развития предпринимательства. На заседании комитета рассматривались итоги работы Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области за 2023 год. Министр имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области Додин М.В. представил членам комитета доклад о проделанной работе. Так, в бюджет региона по итогам 2023 года от управления земельно-имущественным комплексом поступило 1 млрд. 269 млн. рублей. Данные результаты достигнуты за счет реализации следующих мероприятий: - оказано свыше 11 тыс. государственных и муниципальных услуг в сфере управления земельными ресурсами; - с торгов реализовано 245 земельных участков и 74 объекта капитального строительства; - уточнена федеральная база о собственниках объектов недвижимости (актуализирована информация о 40 тыс. собственниках); - вовлечено в гражданский оборот 1 252 невостребованных земельных долей. Положительная динамика поступлений позволила продолжить работу по социально-значимому направлению, а именно предоставление бесплатно в собственность льготной категории граждан. В 2023 году: - 758 семей, имеющих 3 и более детей, обеспечены землей; - 58 ветеранов получили участки. По окончании заседания рассмотрены актуальные вопросы, касающиеся развития земельно-имущественного комплекса в регионе.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

05 марта 2024 года под председательством Грачева Д.Н. состоялось заседание комитета по промышленности, строительству, энергетике, транспорту и дорожному хозяйству. Депутатам представил доклад о работе в земельно-имущественной сфере Министр имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области Додин М.В. Он отметил, что эффективное использование государственного и муниципального имущества, в том числе земельных участков, пополнение доходной части бюджета Ульяновской области от использования государственного и муниципального имущества и земельных участков — приоритетные направления деятельности ведомства. Так, с начала 2023 года Министерством совместно с органами местного самоуправления оказано свыше 11 тыс. государственных и муниципальных услуг. В результате от использования земельными участками и объектами капитального строительства в бюджет региона поступило 1 млрд. 269 млн. рублей. Министр довел до депутатов итоги проведения комплексных работ. Как отметил, руководитель ведомства в 2023 году исправлено 2 081 ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков, границах муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон. По результатам работ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о местоположении границ в отношении 10 928 земельных участков и 3 471 объектов капитального строительства). Министр отметил, что работа со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, этим не ограничивается. Так, в федеральной базе Управления Росреестра уже актуализированы сведения о 40 436 объектах недвижимости из 202 979 объектах недвижимости и земельных участках подлежащих уточнению. Работы должны быть завершены до 2027 года. В 2023 году внесены сведения в базу о границах с Республикой Татарстан, Республикой Мордовия. Таким образом, границы Ульяновской области полностью внесены в реестр. По окончании заслушивания парламентарии задали наиболее актуальные вопросы, касающиеся снижения очереди льготной категории граждан, вовлечение в гражданский оборот земель сельскохозяйственного назначения. Большинством голосов работа министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в 2023 году признана надлежащей.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

По общему правилу повышающий коэффициент 2 применяется при исчислении земельного налога на участок, купленный физлицом для ИЖС, по истечении 10 лет с даты госрегистрации права на участок вплоть до госрегистрации права на построенный жилой дом или на любое помещение в нем ( п. 16 ст. 396 Налогового кодекса ). Если же физлицо или компания приобретает участок для жилищного строительства (кроме ИЖС), то вышеуказанный повышающий коэффициент применяется в течение трех лет с даты госрегистрации прав на участки вплоть до госрегистрации прав на построенные жилой дом ( п. 15 ст. 396 НК РФ ). Такие правила применяются в отношении налоговых периодов начиная с 2015 года, в том числе в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физлицами на условиях осуществления на них жилищного строительства (кроме ИЖС) ( ч. 8 ст. 5 Федерального закона от 4 ноября 2014 г. № 347-ФЗ ). Как поясняет ФНС России, вышеуказанный порядок применения повышающего коэффициента применяется и в отношении незастроенного земельного участка с видом разрешенного использования "под малоэтажное жилищное строительство" ( письмо ФНС России от 13 февраля 2024 г. № БС-4-21/1539@ ). К такому выводу пришла налоговая служба, поскольку классификатором видов разрешенного использования земельных участков ( утвержден приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 ) описание вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" не совпадает с описанием вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка". Источник: ГАРАНТ.РУ

Региональный земельно-имущественный информационный центр

По общему правилу граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юрлица на основе соглашения о создании КФХ, вправе создать юрлицо с организационно-правовой формой – КФХ (п. 1 ст. 86.1 Гражданского кодекса). Место нахождения юрлица определяется местом его госрегистрации на территории РФ путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Госрегистрация юрлица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юрлица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа. Как поясняет ФНС России, в ЕГРЮЛ должен быть указан адрес юрлица в пределах его места нахождения. По указанному в реестре адресу должны обеспечиваться получение юрлицом юридически значимой корреспонденции, а также присутствие органа или представителя юрлица (п. 3 ст. 54 ГК РФ, подп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ). Законодательство не исключает возможности госрегистрации юрлица с указанием в качестве адреса в пределах своего места нахождения адреса места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юрлица. При этом не предусматривается возможность указания в качестве адреса юрлица адреса земельного участка (письмо ФНС России от 28 декабря 2023 г. № КВ-3-14/17445). Поэтому КФХ не может зарегистрироваться по адресу земельного участка. https://www.garant.ru/news/1681720/

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Налоговая служба на своем официальном сайте разъяснила некоторые вопросы налогообложения имущества организаций. Так, в частности, указывается что компании, владеющие землей, приобретенной для ИЖС, не вправе применять льготную налоговую ставку по земельному налогу (до 0,3%). Это касается и тех случаев, когда объекты недвижимости строятся для реализации гражданам. Такой позиции придерживается Верховный Суд Российской Федерации ( Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28 марта 2023 г. № 305-ЭС22-27530 по делу № А41-94065/2021 ). Начиная с 2020 года уже сам факт принадлежности коммерческой организации земельного участка, приобретенного для ИЖС, исключает возможность применения льготной налоговой ставки. Такие земли облагаются по ставке в размере, не превышающем 1,5%, установленной для "прочих" земельных участков. В отношении налога на имущество организаций начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов сообщил, что не смотря на предусмотренную налоговым законодательством возможность регионов самостоятельно устанавливать особенности определения налоговой базы для отдельных объектов недвижимого имущества ( п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса ), они не вправе изменять условия применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, в том числе продлевать на 2024 год действие налоговых льгот, предусмотренных п. 2 ст. 375 НК РФ . Также ФНС России рассказала и об особенностях налогообложения маломерных судов. По общему правилу транспортный налог исчисляется на основании сведений органов (организаций, должностных лиц), осуществляющих госрегистрацию транспортных средств. Однако законодательством не определены особенности расчета налога в зависимости от регистрации водного (включая маломерное) судна в каком-либо реестре. Исключение составляют только суда, зарегистрированные в Российском международном реестре судов и Российском открытом реестре судов, которые не являются объектами налогообложения. Также налогом не облагаются промысловые морские и речные суда, пассажирские и грузовые морские, речные суда, находящиеся в собственности (на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) организаций и предпринимателей, основным видом деятельности которых является осуществление пассажирских или грузовых перевозок, весельные лодки, а также некоторые виды моторных лодок. Помимо этого, субъекты могут самостоятельно устанавливать другие льготы при налогообложении маломерных судов. Источник: ГАРАНТ.РУ

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Правительство РФ скорректировало правила присвоения изменения и аннулирования адресов (утверждены постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221 ). Они начнут применяться с 1 марта 2024 года ( постановление Правительства РФ от 5 февраля 2024 г. № 124 ). По новым правилам решения о присвоении или об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, а также внесения соответствующих сведений в государственный адресный реестр будут приниматься в срок не более чем пять рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления в электронном виде. Если же заявление было подано на бумаге, то срок вынесения решений остается прежним – 10 рабочих дней. Помимо этого, однозначно определены случаи и условия проактивного присвоения или аннулирования адресов уполномоченными органами местного самоуправления (органами государственной власти субъекта РФ). Как отмечает ФНС России, это позволит ускорить процесс присвоения адресов, не дожидаясь поступления заявлений собственников. Также при предоставлении вышеуказанной госуслуги выдается и выписка из Государственного адресного реестра (ГАР) об адресе объекта или уведомление об отсутствии сведений о нем в ГАР. Источник: ГАРАНТ.РУ https://www.garant.ru/news/1682441/

Региональный земельно-имущественный информационный центр

<Письмо> Росреестра от 16.01.2024 N 13-00022/24 <О проверке запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и прилагаемых к нему документов на предмет наличия или отсутствия оснований для отказа> Отмечается, что при предоставлении сведений осуществляется проверка запроса и прилагаемых к нему документов на предмет их соответствия Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденному приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149, в том числе требованиям, предъявляемым к форме и (или) содержанию запроса, а также на предмет отсутствия оснований для отказа в предоставлении запрашиваемых сведений. Проверка запроса осуществляется любыми доступными способами, не противоречащими действующему законодательству. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_467341/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body