Новости

Региональный земельно-имущественный информационный центр

По общему правилу от НДФЛ освобождаются доходы в виде земельного участка из государственной или муниципальной собственности, полученного налогоплательщиком в собственность бесплатно ( п. 41 ст. 217 Налогового кодекса ). В данном случае действуют положения закона о приватизации . Согласно им под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физлиц или организаций ( ст. 1 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ ). Налоговая служба указывает, что такое правило не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы ( письмо ФНС России от 23 ноября 2022 г. № СД-4-11/15783 ). Поэтому, если участок был приобретен организацией, например, СНТ, и впоследствии бесплатно передан в собственность физлицу, то такой доход не будет являться приватизацией и не попадет под вышеуказанное освобождение от налогообложения. https://www.garant.ru/news/1606058/

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В рамках осуществления отдельных функций Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в сфере земельно-имущественных отношений в 2022 году работа, направленная на развитие правовой грамотности и правосознания граждан, проводилась в ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» (далее – Учреждение) по следующим направлениям: 1) консультирование граждан сотрудниками Учреждения: - еженедельно в рамках личного приёма директора Учреждения (каждый понедельник), консультаций правового отдела по земельно-правовым вопросам (каждый вторник), консультаций отдела землеустройства по вопросам образования земельных участков (каждый четверг). Особое внимание уделяется консультациям по вопросам «гаражной амнистии» (каждая среда). В рамках указанного направления проведено 1256 консультаций заявителей. - консультирование граждан по телефону – оказаны 6132 консультации; - консультирование граждан онлайн посредством виртуальной приёмной на официальном сайте Учреждения https://regioncentr73.ru – оказаны 853 консультации. 2) размещение публикаций по актуальным и проблемным вопросам в сфере земельно-имущественных отношений, об изменениях в законодательстве Российской Федерации и законодательстве Ульяновской области на официальном сайте Учреждения https://regioncentr73.ru , в социальных сетях Вконтакте, Одноклассники, на информационном портале Яндекс.Дзен ( https://dzen.ru/id/5d2efe570aca0500af495e54 ). 3) проведение тематических лекций по правовым вопросам в образовательных организациях: лекция по вопросам оформления недвижимого имущества для студентов Ульяновского государственного аграрного университета имени П.А. Столыпина. 4) проведение коллегий с органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области 11.02.2022, 04.03.2022, 19.05.2022, 03.11.2022 в целях оказания им консультативной и методологической помощи. В рамках указанного направления обсуждаются проблемные вопросы правоприменения в сфере земельно-имущественных отношений, последние изменения в законодательстве. Коллегии проходят с участием специалистов Управления Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, Управления Федеральной налоговой службы по Ульяновской области, Министерства финансов Ульяновской области и др. 5) проведение обучения сотрудников ОГКУ «Правительство для граждан». В рамках указанного направления сотрудниками Учреждения разъясняется порядок предоставления государственных услуг гражданам в сфере земельно-имущественных отношений, требования к оформлению заявлений о предоставлении государственной услуги, перечень документов, прикладываемых к заявлению. Проведение подобных мероприятий способствует повышению качества и доступности для граждан государственных услуг.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

ФНС России на своем официальном сайте советует организациям – плательщикам транспортного и земельного налога представить заявление об имеющихся у них льготах за 2022 год в течение I квартала 2023 года. Форма заявления (КНД 1150064) утверждена приказом ФНС России от 25 июля 2019 г. № ММВ-7-21/377@. Вместе с заявлением могут быть представлены и документы, подтверждающие указанные в нем льготы. Указанные в заявлении сведения потребуются при составлении налоговыми органами сообщения об исчисленных суммах транспортного или земельного налога, налога на имущество организаций, которое составляется на основе имеющейся у них информации, в том числе результатов рассмотрения заявления о льготе. Если налоговый орган на дату составления сообщения не обладает информацией о предоставленной налоговой льготе, то в него будут включены суммы исчисленных налогов без учета налоговых льгот. Вместе с тем налогоплательщик может подать заявление о льготе, а также пояснения и (или) документы, подтверждающие обоснованность применения налоговых льгот и после сообщения об исчисленных суммах. По результатам рассмотрения заявления налоговый орган направляет уведомление о предоставлении налоговой льготы либо сообщение об отказе. https://www.garant.ru/news/1605706/

Региональный земельно-имущественный информационный центр

26 января 2023 года в целях реализации условий соглашения о взаимодействии между областным государственным казенным учреждением «Корпорация развития интернет-технологий многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ульяновской области и Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области проведено обучение сотрудников ОГКУ «Правительство для граждан» по вопросам оказания услуг Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов в собственность бесплатно или за плату, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное пользование. Специалистам ОГКУ «Правительство для граждан» разъяснен порядок предоставления государственных услуг, требования к оформлению заявлений о предоставлении государственной услуги, перечень документов, прикладываемых к заявлению. Проведение подобных мероприятий способствует повышению качества и доступности государственных услуг Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области. С заявлением о предоставлении государственной услуги, оказываемой Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Вы можете обратиться через любое удобное для Вас отделение МФЦ. С адресами и телефонами офисов МФЦ в Ульяновской области Вы можете ознакомиться по ссылке: https://mfc.ulgov.ru/offices.php . Также обращаем Ваше внимание, что заинтересованное лицо из любого удобного для него места может подать заявление о предоставлении государственной услуги через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» https://www.gosuslugi.ru .

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Так, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества планируется отнести принятие решения о передаче в пользование третьим лицам недвижимого имущества общего пользования, а также определение условий его использования. Проект Федерального закона N 226998-8 "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 25.01.2023) https://www.consultant.ru/cabinet/stat/zw/2023-01-30/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D228977&utm_campaign=zw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Использование земельных участков без предоставления и установления сервитута, публичного сервитута осуществляется в соответствии со ст. 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации и в ряде случае является платным. Так за плату осуществляется размещение аттракционов, пунктов проката, пунктов приема вторичного сырья, проездов и в других случаях. Плата за использование земельного участка приравнена к арендной плате за земельные участки соответствующей формы собственности. Плата рассчитывается как произведение среднего удельного показателя кадастровой стоимости за один квадратный метр земельного участка соответствующего целевого назначения, поправочного коэффициента и ставки земельного налога. Используя Калькулятор платежей, достаточно ввести данные о цели использования и площади земельного участка, на который выдано разрешение. Калькулятор применит необходимые значения и выдаст итоговую плату за использование земельного участка за один год. Расчет платы за использование земельного участка с помощью Калькулятор платежей позволит оценить финансовые расходы до оформления земельно-правовых документов. Ознакомиться и опробовать возможности нового цифрового сервиса, можно, пройдя по ссылке https://regioncentr73.ru/site/servisy/kalkulyator/ . Региональный земельный центр обращает внимание, что расчет с использование Калькулятора платежей носит справочный характер и не может быть основанием для совершения юридически значимых действий.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Отмечается, что основные проблемы связаны с несоблюдением положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218 "О государственной регистрации недвижимости", Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082, приказа Росреестра от 25.04.2019 N П/0163. В обзоре приводятся и анализируются причины и основания приостановления (отказа) государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (в том числе в рамках осуществления единой учетно-регистрационной процедуры). "Обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных в пределах более одного кадастрового округа (по результатам анализа решений о приостановлении за IV квартал 2022 года)" (утв. Росреестром) http://www.consultant.ru/law/review/link/?id=208550500#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В соответствии с Основами государственной политики Российской Федерации в сфере развития правовой грамотности и правосознания граждан, утвержденными Президентом Российской Федерации 28.04.2011 № Пр-1168, в целях создания условий, обеспечивающих доступ граждан к квалифицированной юридической помощи, принято решение по организации на территории Ульяновской области бесплатной юридической помощи. В рамках поддержки предложения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» на территории Ульяновской области 24 марта, 1 июня, 30 июня, 29 сентября и 20 ноября текущего года будут организованы дни бесплатной юридической помощи по земельно-правовым вопросам. За дополнительной консультацией можно обратиться в ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» по адресу г. Ульяновск, ул. Спасская, 8 (кабинет № 315). Телефон обратной связи 24-20-53, доб. 4,6.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Госуслуги теперь позволяют подать заявление о невозможности без личного участия собственника зарегистрировать переход, прекращение и ограничение прав на недвижимость, а также ее обременение. Чтобы подать заявление, нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Перед тем как отправить документ, его надо заверить квалифицированной ЭП с помощью приложения "Госключ" https://goskey.ru/ . Когда запись о невозможности госрегистрации внесут в ЕГРН, заявителя уведомят об этом через личный кабинет на Госуслугах. Напомним, запись обязаны включить в ЕГРН не позже 5 рабочих дней с даты, когда Росреестр примет заявление. Аналогично можно и снять запрет. Отметим, другие способы подачи заявления по-прежнему доступны. Представить документ вправе не только собственник, который указан в ЕГРН, но и его представитель по закону или нотариальной доверенности. Документ: Информация Минцифры России от 20.01.2023 ( https://digital.gov.ru/ru/events/42387/ )

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Во II квартале 2023 года налоговые органы по субъектам РФ проведут массовый расчет транспортного и земельного налогов, а также налога на имущество организаций (для объектов, налоговая база по которым определяется по кадастровой стоимости) за 2022 год. До этого времени юридические лица могут обратиться в налоговые органы по месту своего учета, чтобы сверить сведения о принадлежащих им налогооблагаемых транспортных средствах и объектах недвижимости (Информация ФНС России от 19 января 2023 года). ФНС России напоминает, что организация ставится и снимается с учета в налоговом органе по месту нахождения принадлежащих ей транспортных средств и объектов недвижимости, включая земельные участки, на основании сведений, которые органы ГИБДД МВД России, гостехнадзора, ГИМС МЧС России, Росморречфлота, Росавиации, Росреестра направляют в ФНС России. Организация может получить выписку из ЕГРН об объектах налогообложения, которые ей принадлежали в 2022 году. Если, по мнению налогоплательщика, сведения ЕГРН в части характеристик объектов налогообложения необходимо актуализировать, налоговый орган направит межведомственный запрос в орган, который отвечает за ведение государственных реестров, кадастров, регистров и т.п., содержащих первичные сведения о ТС или объектах недвижимости. О результатах сверки и наличии оснований для изменения записей ЕГРН налогоплательщик будет проинформирован. Также ФНС России напоминает, что не позднее 28 февраля налогоплательщики-организации должны перечислить в бюджет налоги на имущество за 2022 год. https://www.garant.ru/news/1604419/