Май 2021 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Госпошлина за регистрацию прекращения права на недвижимое имущество на основании решения суда уплачивается в физлицами в размере 2 000 рублей, организациями - 22 000 рублей Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Размер госпошлины за госрегистрацию прав, ограничений прав и обременении объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (2000 рублей для физлиц и 22000 рублей для юрлиц). Случаи совершения юридически значимых действий, при которых госпошлина не уплачивается, предусмотрены подпунктом 8.1 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ. Сообщается, что по иным основаниям, не предусмотренным подпунктом 8.1 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ, в т.ч. возникшим на основании решения суда, за госрегистрацию прекращения права должна уплачиваться госпошлина в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ. <Письмо> Росреестра от 29.04.2021 N 14-33-00-ГЕ/21 <О направлении письма Минфина России по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество на основании судебного акта> http://www.consultant.ru/cabinet/stat/fw/2021-05-29/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_384710%2F&utm_campaign=fw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body фото из источника https://3city.site/v-2018-godu-predusmotren-ryad-izmenenij-v-nalogovom-zakonodatelstve-polshi-o-chem-nuzhno-znat/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В настоящее время действующий правовой механизм ограничивает возможности собственников объектов незавершенного строительства продлевать сроки аренды земельных участков для завершения строительства таких объектов, лишая их возможности эффективно использовать капитальные вложения. Напомним, что действующая редакция Земельного кодекса РФ предоставляет возможность собственнику объекта незавершенного строительства однократно заключить договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на три года для завершения строительства, в случае отсутствия заявленного в суд требования об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
С 01.09.2021 вступает в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так называемый закон о «гаражной амнистии», который позволит гражданам приобрести года в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. Такое право будет предоставлено гражданам в течение 5 лет - до 1 сентября 2026 Вышеуказанный закон наделяет региональные власти полномочиями по принятию ряда нормативно-правовых актов, позволяющих реализовывать «гаражную амнистию» на территории соответствующих субъектов Российской Федерации. Руководствуясь указанными полномочиями, Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области инициирована необходимая работа и разработаны следующие нормативно-правовые акты:
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Сельскохозяйственная амнистия: кто сможет узаконить земельные участки в упрощенном порядке? Согласно результатам проведенного анализа на территории Ульяновской области порядка одной тысячи объектов, используемых для целей ведения сельского хозяйства, в настоящее время не оформлены, так как были приобретены гражданами на основании простых письменных сделок, заключенных с конкурсными управляющими сельскохозяйственных предприятий (колхозов, совхозов). Зачастую объекты недвижимого имущества, принадлежащие колхозам, совхозам, приобретались гражданами для последующего разбора на строительные материалы, однако впоследствии были восстановлены, и по настоящее время используются без оформления земельно-правовых документов. Сложившаяся ситуация не позволяет пользователям объектов инвестировать в развитие сельского хозяйства, легализовать предпринимательскую деятельность, официально трудоустроить работников сельскохозяйственной сферы.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
С 1 февраля 2022 года расширяется состав сведений, которые вносятся в кадастр недвижимости Предусмотрено внесение следующих дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества: сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания; сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания. Выписка, содержащая общедоступные сведения ЕГРН, должна дополнительно содержать сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания. Федеральный закон от 26.05.2021 N 148-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" http://static.consultant.ru/obj/file/doc/fz_260521-148.pdf#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body фото из источника https://kadastr.ru/magazine/news/kadastrovaya-palata-prokonsultirovala-grazhdan-po-voprosam-predostavleniya-svedeniy-iz-edinogo-reest/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Приказ министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области от 22.04.2021 N 8-П "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление недвижимого имущества, находящегося в государственной казне Ульяновской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, в собственность" Государственная услуга предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства (юридические лица и индивидуальные предприниматели), включенным в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих объекты недвижимого имущества, находящихся в государственной казне Ульяновской области, и соответствующие установленным требованиям, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами, являющихся участниками соглашений о разделе продукции, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса, являющихся нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации, и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых). Читать далее → Срок предоставления государственной услуги - 122 (сто двадцать два) календарных дня со дня регистрации заявления в Минэкономразвития Ульяновской области. В случае оспаривания заявителем достоверности величины рыночной стоимости выкупаемого объекта недвижимого имущества, используемой для определения цены выкупаемого имущества, срок предоставления государственной услуги приостанавливается до дня вступления в законную силу решения суда. Срок направления заявителю проектов договоров купли-продажи арендуемого объекта недвижимого имущества почтовым отправлением или выдача лично - 3 (три) календарных дня с даты его подписания. Срок направления заявителю обоснованного отказа (уведомления) Минэкономразвития Ульяновской области в предоставлении государственной услуги составляет 20 (двадцать) календарных дней со дня регистрации заявления в Минэкономразвития Ульяновской области. https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcabinet%2Fstat%2Frlaw076%2F2021-05-25%2Fclick%2Fconsultant%2F%3Fdst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Fregbase%252Fcgi%252Fonline.cgi%253Freq%253Ddoc%2526base%253DRLAW076%2526n%253D58338%26utm_campaign%3Drlaw076%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&c=swm&r=http&o=mail&e=1622088665&v=2&s=e579d57e0c683c3d фото из источника https://pddok.ru/kuplya-prodaga/dogovor-kupli-prodazhi/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Госпошлина за регистрацию прекращения права на недвижимое имущество на основании решения суда уплачивается физлицами в размере 2 000 рублей, организациями - 22 000 рублей Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Размер госпошлины за госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (2000 рублей для физлиц и 22000 рублей для юрлиц). Случаи совершения юридически значимых действий, при которых госпошлина не уплачивается, предусмотрены подпунктом 8.1 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ. Сообщается, что по иным основаниям, не предусмотренным подпунктом 8.1 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ, в т.ч. возникшим на основании решения суда, за госрегистрацию прекращения права должна уплачиваться госпошлина в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ. <Письмо> Росреестра от 29.04.2021 N 14-33-00-ГЕ/21 <О направлении письма Минфина России по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество на основании судебного акта> http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_384710/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body фото из источника https://visaapp.ru/polezno-znat/kak-vernut-gosposhlinu.html
Региональный земельно-имущественный информационный центр
КС указал на ответственность руководителей ликвидированных ООО перед кредиторами. Гражданка взыскала с общества задолженность, но денег не получила, так так спустя год должник был исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юрлицо. Позднее гражданке было отказано в иске к руководителям общества о взыскании с них этого долга, так как суды сочли недоказанной недобросовестность их действий. По мнению гражданки, Закон об ООО позволяет руководителям избегать субсидиарной ответственности по обязательствам ликвидированного общества, чем нарушается ее право на судебную защиту.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
25 мая 2021 года Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области проведен обучающий семинар по вопросу проведения проверок в рамках муниципального земельного контроля. В совещании приняли участие специалисты Управления Росреестра по Ульяновской области, Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Чувашской Республике и Ульяновской области. Специалисты Управления Росреестра по Ульяновской области дали разъяснения правовой основы муниципального земельного контроля, порядка проведения муниципального земельного контроля в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № ФЗ-294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», объяснили основные правонарушения в части использования земель.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Собственность не разграничена, но в ЕГРН внесен: кто учитывает такой земельный участок? Ведомство намерено внести некоторые поправки в Стандарт "Непроизведенные активы". В частности, планируется уточнить само понятие непроизведенных активов, тем самым приведя его в соответствие с терминологией Инструкции № 157н, согласно которой НПА – это нефинансовые активы, не являющиеся продуктами производства, вещное право на которые закреплено в соответствии с законом (земля, недра и пр.) за учреждением, используемые им в процессе своей деятельности, но и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (Проект приказа Минфина России (подготовлен 28 апреля 2021 года)). Еще одно уточнение касается признания в учете земельных участков, на которые не разграничена госсобственность и которые внесены в ЕГРН, но ни за кем не закреплены на праве постоянного/ бессрочного пользования и не используются. Предполагается, что такие участки наряду с землями, собственность на которые также не разграничена и при этом отсутствует их регистрация в ЕГРН, будут осуществлять органы государственной власти / органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, на которые государственная собственность не разграничена. http://www.garant.ru/news/1464112/ фото из источника http://hankayski.ru/news/media/2020/11/9/izveschenie/
