Июнь 2023 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
«Банк земли» Ульяновской области пополнился сведениями о 111 земельных участках и территориях. В Татарстане проверили более 60 тысяч га земли. В Кузбассе заложен новый пункт СГС-1 «Новый Свет». В Удмуртии определены 24 территории и 117 земельных участков для строительства МКД. Объем договоров купли-продажи жилья в Москве вырос вдвое за год. В Башкирии доля электронных заявлений на регистрацию недвижимости достигла 57%. Калужский Росреестр перевел в электронный вид около 97 тыс. реестровых дел. В Ингушетии выявили земельные участки площадью 290,23 га. Собственниками гаражей и земельных участков под ними уже стали почти 800 брянцев . В ЕГРН внесены сведения о границах: - 275 публичных сервитутов Омской области ; - Добровского лесничества Липецкой области ; - 631 территории ОКН, расположенных в Приамурье ; - более 2,6 тыс. территориальных зон Белгородской области ; - всех лесничеств Самарской области ; - парка «Егошихинская долина» в Перми .
Региональный земельно-имущественный информационный центр
7 июня Законодательным Собранием Ульяновской области приняты изменения в Закон Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области», устанавливающие дополнительную меру социальной поддержки многодетных семей. Многодетные семьи, проживающие на территории Ульяновской области, имеют право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке с возведением жилого дома или для ведения садоводства для собственных нужд. По состоянию на 01.06.2023 более 5 тыс. многодетных семей воспользовались своим правом и получили земельный участок в собственность бесплатно. Вместе с тем, полученные в собственность земельные участки многие многодетные семьи не осваивают по тем или иным причинам. Именно для неосвоенных земельных участков на региональном уровне установлена новая возможность по получению компенсации взамен такого участка. Теперь законодательство Ульяновской области позволяет многодетным семьям, получившим в собственность бесплатно земельные участки и неиспользуемые ими более трех лет, получить взамен участка компенсацию в размере 95% кадастровой стоимости, но не более 250 тысяч рублей. При этом полученные денежные средства не являются целевыми, т.е. многодетные семьи смогут потратить данные денежные средства по своему усмотрению. Более подробно о данной компенсации и порядке ее предоставления можно получить в органах социальной защиты по месту регистрации. С законом можно ознакомиться, пройдя по ссылке: https://regioncentr73.ru/wa-data/public/site/law/%D0%97%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%20%D0%A3%D0%BB%D1%8C%D1%8F%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%2008.06.2023%20%E2%84%96%2067-%D0%97%D0%9E.pdf
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Постановлением администрации г. Ульяновска от 30.05.2023 N 545 утвержден административный регламент по предоставлению письменных разъяснений налогоплательщикам и налоговым агентам по вопросам применения нормативных правовых актов муниципального образования "Город Ульяновск" о местных налогах и сборах. Муниципальная услуга предоставляется налогоплательщикам, а именно юридическим лицам, физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также их представителям. Муниципальную услугу предоставляет Администрация города Ульяновска в лице Финансового управления администрации города Ульяновска. Результатом предоставления муниципальной услуги является предоставление письменных разъяснений налогоплательщикам и налоговым агентам по вопросам применения нормативных правовых актов о местных налогах и сборах. Срок предоставления муниципальной услуги: в течение 2 месяцев со дня поступления запроса. Приведена форма запроса. https://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=home#req=doc&base=RLAW076&n=69836
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Постановлением администрации г. Ульяновска от 06.06.2023 N 563 установлены меры имущественной поддержки арендаторов муниципального имущества в связи с частичной мобилизацией. К мерам имущественной поддержки арендаторов муниципального имущества относятся: отсрочка по внесению арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков; расторжение договора аренды имущества, находящегося в собственности МО "город Ульяновск", без взыскания штрафов, процентов за пользование чужими денежными средствами, применения иных санкций в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы. Меры имущественной поддержки арендаторов муниципального имущества предоставляются: физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, в которых одно и то же физическое лицо, являющееся единственным учредителем юридического лица и его руководителем, в случае, если указанные физические лица призваны на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации или проходят военную службу по контракту либо заключили контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации; членам семей граждан - военнослужащих, в том числе военнослужащих, погибших, умерших вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных ими при исполнении обязанности военной службы в период участия в специальной военной операции. Отсрочка по внесению арендной платы предоставляется указанным лицам на период прохождения военной службы, участия военнослужащего в специальной военной операции либо срока действия контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и на 90 календарных дней со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, при условии отсутствия использования арендуемого по договору имущества в период прохождения военной службы, участия военнослужащего в специальной военной операции либо срока действия контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации. https://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc&base=RLAW076&n=69790
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Филиал ПАО «Россети Волга»-«Ульяновские распределительные сети предупреждает, что по территории г. Ульяновска и области проходят воздушные линии электропередачи 0,4-110 кВ. Согласно ст. 104 Земельного кодекса Российской Федерации для защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства, охраны окружающей среды устанавливаются зоны с особыми условиями использования территории. В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий. В охранных зонах ЗАПРЕЩАЕТСЯ осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах, созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов. Для получения письменного решения о согласовании осуществления ограниченных действий заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации, ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий. В случае обнаружения оборванного провода, упавшей опоры и др. фактов, грозящих опасностью для жизни людей и животных, сообщать немедленно на ближайший линейный участок по адресу: г.Ульяновск. филиал ПАО «Россети Волга» - «Ульяновские распределительные сети» Ульяновское производственное отделение , тел. 8(8422) 69-75-52 или по телефону «горячей линии»: (8422) 69-76-81. 9372-760944.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
20 июня под председательством Губернатора Ульяновской области А.Ю.Русских состоялось рабочее совещание «Час с главами», на котором в числе прочих рассмотрен вопрос по вовлечению в оборот невостребованных земельных долей. Как доложило Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в лице заместителя Министра Таушкина А.Н. в настоящее время на территории региона выявлено свыше 35,2 тысяч невостребованных земельных долей. В результате судебной и внесудебной процедур в муниципальную собственность зарегистрировано 16,7 тыс. долей. Органами местного самоуправления реализовано 13,2 тыс. долей, экономический эффект составил 391,6 млн. рублей, поступивших в местные бюджеты в виде доходов от продажи либо аренды. Наибольшее количество выявленных невостребованных долей в следующих районах: - в Николаевском районе – 6,2 тыс. долей (площадь 45,2 тыс. га), - в Кузоватовском районе – 4,7 тыс. долей (площадь 42,3 тыс. га), - в Карсунском районе – 2,7 тыс. долей (площадь 18,8 тыс. га). Внимание сотрудников органом местного самоуправление обращено на то, что с 01.01.2025 существенно изменится законодательство в сфере оформления невостребованных земельных долей в муниципальную собственность, а именно: по новому порядку не требуется оформление земельных долей через суд, т.к. достаточно будет выявить невостребованные земельные доли и утвердить список собственников таких долей на общем собрании дольщиков, что будет являться достаточным основанием для регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. Новая процедура существенно упростит все стадии и сократит расходы на оформление долей. До 1 января 2025 года работа по оформлению невостребованных земельных долей будет осуществляться по «старому» порядку, в связи с чем, органам местного самоуправления необходимо завершить ранее начатые процедуры в текущем году. И с 1 января 2025 года можно будет приступить к процедуре их реализации долей без судебных процедур. В рамках совещания главам муниципальных образований даны поручения по выстраиванию работы в данном направлении.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
<Письмо> ФНС России от 15.06.2023 N ПА-4-21/7528@ "Об основаниях применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении вновь образованных земельных участков" Пунктом 15 статьи 396 НК РФ установлены основания и порядок применения повышающих коэффициентов в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением ИЖС, осуществляемого физлицами), с учетом длительности периода, прошедшего до даты госрегистрации прав на построенный объект недвижимости. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а первоначальный земельный участок прекращает свое существование. Сообщается, что применение к образованным в результате раздела земельным участкам повышающих коэффициентов начиная с даты регистрации прав на исходный земельный участок НК РФ не предусмотрено. http://www.consultant.ru/law/hotdocs/80718.html?utm_source=consultant
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В Государственную Думу внесен разработанный Росреестром проект закона в сфере регулирования зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Ведомство, как пояснил его руководитель Олег Скуфинский, предлагает снять избыточные барьеры в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности, прежде всего, в вопросах развития территорий. «Необходимость смягчения регулирования возникла в связи с тем, что действующие зоны с особыми условиями территории были установлены еще в советское время по правилам, которые требуют пересмотра и не учитывают реальную градостроительную ситуацию в городах и других населенных пунктах. Основными проблемами являются существенные ограничения, которые накладывают ЗОУИТ как в отношении уже существующей недвижимости, так и в отношении свободных земель, которые могут и должны быть вовлечены в оборот», – прокомментировал необходимость законопроекта глава Службы. По предложенным Росреестром правилам, застройщику не нужно будет получать решение об установлении ЗОУИТ, если на руках уже есть разрешение на строительство. Процедура переносится на более позднюю стадию – когда объект недвижимости уже введен в эксплуатацию. Также законопроектом предусматривается возможность досудебного решения споров с правообладателями о законности и перспективе сноса построек, а также заключения соглашения с владельцем объекта, в связи с размещением которого устанавливается ЗОУИТ. В таком случае в документе будут прописаны технологические особенности их безопасной эксплуатации. Кроме того, законодательная инициатива предполагает сокращение количества ЗОУИТ. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/razrabotannyy-rosreestrom-zakonoproekt-pozvolit-sokratit-investitsionno-stroitelnyy-tsikl-i-svesti-k/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Недавно в НК РФ были внесены изменения, освобождающие от обложения НДФЛ доходы от продажи земельного участка членом семьи с двумя и более детьми. В связи с этим ФНС России пояснила следующее (информация ФНС России от 9 июня 2023 г.). Ключевым условием освобождения от уплаты налога является то, что на таком участке должно быть расположено жилое помещение, на которое распространяется освобождение, введенное Федеральным законом от 29 ноября 2021 г. № 382-ФЗ. Доход от продажи участка освобождается от налогообложения независимо от срока его нахождения в собственности у гражданина, при этом нововведение касается только тех участков, которые не использовались в предпринимательской деятельности. Также освобождаются от налогообложения доходы от продажи хозяйственных строений и сооружений, расположенных на продаваемом земельном участке. Нововведение распространяется и на те случаи, когда доходы от продажи земельного участка получает несовершеннолетний ребенок из указанной семьи. Данное освобождение применяется к доходам, полученным с 2023 года. Таким образом, при условии соблюдения перечисленных условий подавать декларацию 3-НДФЛ в 2024 году и последующие годы не нужно. https://www.garant.ru/news/1629779/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Положения федеральных законов об устранении противоречий в сведениях госреестров не распространяются на земельные участки, расположенные в границах территорий объектов религиозного назначения. Лесной реестр дополнен сведениями о территориях объектов культурного наследия. Уточнены основания для возврата заявления и документов без рассмотрения и приостановления кадастрового учета и регистрации прав, а также правила внесения в ЕГРН сведений о пересекающихся лесных участках и лесничествах. Расширен объем информации, направляемой в федеральный орган лесного госконтроля (надзора) при внесении в ЕГРН сведений об изменении описания местоположения границ лесничеств. Уточнен порядок внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных лесных участках, а также исключения из ГЛР сведений о лесных участках. Уточнены положения о защите имущественных прав и законных интересов в области лесных отношений, в том числе установлен порядок оценки необходимости оспаривания прав. Закон вступает в силу со дня официального опубликования. Отдельные положения вступают в силу с 1 января 2025 г. https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1629663/
