Октябрь 2022 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 73:19:074201:2413, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Луговое, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 18 октября 2022 г. по 16 ноября 2022 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 21 ноября 2022 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 21 ноября 2022 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Нормами налогового законодательства определено, что налоговая база в отношении земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, за налоговый период 2023 года определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2022 года (п. 2 ст. 375, п. 1 ст. 391 Налогового кодекса). При этом, должны учитываться некоторые особенности. Так, кадастровая стоимость 2022 года применяется только в том случае, если стоимость 2023 года, внесенная в ЕГРН превышает прошлогоднюю стоимость. Но, как указывает налоговая служба, исключение составляют случаи, когда кадастровая стоимость соответствующих объектов недвижимого имущества увеличилась вследствие изменения их характеристик (письмо ФНС России от 21 октября 2022 г. № БС-3-21/11614@). Стоит также участь, что в ЕГРН вносится дата начала применения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, определяемая в соответствии с законодательством, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки. Поэтому значение кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, подлежащей применению с 1 января 2022 года, определяется на основе сведений ЕГРН о кадастровой стоимости, применяющейся на эту дату. https://www.garant.ru/news/1582398/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 690 кв.м с кадастровым номером 73:19:074201:2412, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Луговое, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 18 октября 2022 г. по 16 ноября 2022 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 21 ноября 2022 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 21 ноября 2022 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 73:19:074201:2408, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Луговое, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 18 октября 2022 г. по 16 ноября 2022 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 21 ноября 2022 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 21 ноября 2022 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Налоговый кодекс не признает объектом налогообложения земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законом. Таковыми согласно Земельному кодексу являются участки, занятые находящимися в федеральной собственности нацпарками (Письмо Федеральной налоговой службы от 18 октября 2022 г. № БС-4-21/13913@). Однако земельные участки, которые находятся в федеральной собственности и расположены в границах функциональных зон нацпарков, могут предоставляться юрлицам в аренду в целях рекреационной деятельности, в т. ч. физкультурно-оздоровительной и спортивной. И если участок нацпарка передан в аренду коммерческой организации на срок более 1 года, то, по мнению Минфина России, оснований для освобождения от обложения такого участка земельным налогом уже нет. https://www.garant.ru/news/1581560/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Решение о строительстве нового спортивного объекта в городе Димитровграде принял Губернатор Ульяновской области. Строительство будет осуществляться Фондом поддержки и развития женского бокса «Надежда» на земельном участке с кадастровым номером 73:23:013020:1621, расположенном юго - восточнее дома 66 по ул. Московской. Данный объект планируется возвести в рамках реализации государственной программы Ульяновской области «Развитие физической культуры и спорта в Ульяновской области». Планируется построить оздоровительный комплекс с залом общефизической подготовки для реабилитации спортсменов, а также кабинетами для занятий лечебной физкультурой. Задачами данного проекта является: - развитие системы физической культуры, физического воспитания и спорта, ориентирующей население Ульяновской области на здоровый образ жизни, систематические занятия физической культурой и спортом; - формирование и реализация программы пропаганды физической культуры и спорта; - повышение мотивации граждан к регулярным занятиям физической культурой и спортом и ведению здорового образа жизни.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 125 253 кв.м с кадастровым номером 73:19:110801:118, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ульяновская область, Ульяновский район, северо-восточная часть кадастрового квартала 73:19:110801, для сельскохозяйственного производства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 14 октября 2022 г. по 18 ноября 2022 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 23 ноября 2022 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 23 ноября 2022 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Родина Ильича», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
На федеральном портале проектов нормативных правовых актов проходят публичные обсуждения проекта федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проекта федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», предложенных Росреестром. Законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации. Документы разработаны в целях реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», в рамках которой решаются четыре стратегические цели: создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, полные и качественные сведения в Едином государственном реестре недвижимости в объеме 95% к 2030 году, достижение «цифровой зрелости» в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость при организации инфраструктуры пространственных данных, повышение качества госуслуг, в том числе за счет перехода на электронный формат Эксперты в сфере земли и недвижимости по всей стране оценили законодательные инициативы ведомства. «Новые механизмы позволят навести порядок и в регистрации прав, и, как следствие, более эффективно управлять имуществом, что станет опорой для инвестиционной привлекательности региона», – уверен министр имущественных и земельных отношений Республики Хакасия Евгений Тарасов. «Внесение понятийной определенности в данном вопросе заслуживает поддержки, поскольку позволит упорядочить земельные отношения, предотвратив как необоснованный уход от ответственности правообладателей земельных участком, так и злоупотребления со стороны должностных лиц», – отмечает к.ю.н., доцент кафедры земельного и экологического права СГЮА Елена Сухова. Председатель комитета по развитию региональных систем администрации Правительства Кемеровской области – Кузбасса Сергей Наседкин считает, что «от наполнения Единого государственного реестра недвижимости достоверными сведениями напрямую зависит защита имущественных прав и интересов граждан». Поддерживают инициативу ведомства и застройщики. «Необходимость в принятии данных законов давно и объективно назрела. Отрадно, что руководство Росреестра остается заинтересованным в совершенствовании земельного законодательства и предлагает законопроекты, направленные на конкретизацию положений уже действующих законов. На мой взгляд, предлагаемый проект закона должен послужить упорядочению правоотношений в сфере оборота объектов недвижимости, стимулируя их владельцев к оформлению своих прав», – заявил заместитель генерального директора ООО «ИММО ПРОДЖЕКТ ГРУПП» (группа компаний «Комосстрой») Игорь Стыценко. «Законопроект направлен на обеспечение полноты и качества сведений ЕГРН. Его реализация будет способствовать не только реализации функций и полномочий государственных органов, но и положительно скажется на получении гражданами государственных услуг Росреестра», – отметила заместитель министра экономического развития и промышленности – начальник управления земельных и имущественных отношений министерства экономического развития и промышленности Калужской области Юлия Чернышёва. «Предложенные изменения дают гражданам четкий алгоритм действий по использованию и оформлению объектов недвижимости, а также определяют конкретные сроки для оформления своих прав. Нововведения внесут больше ясности в процедуры учета и использования гражданами объектов недвижимости», – комментирует кадастровый инженер из Рязани Вера Мовсесян. «Инициативу Росреестра о возможности подачи заявлений кадастровыми инженерами от имени заявителей в рамках работ по договору подряда на кадастровые работы без нотариальной доверенности поддерживаем полностью и считаем данную норму необходимой для дальнейшего развития электронных услуг», – отметил руководитель филиала СРО Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров по Алтайскому краю и Республике Алтай», доцент кафедры землеустройства и кадастра Аграрного университета Евгений Тихонов. «Внесение предлагаемых законопроектом изменений, поспособствует реализации мероприятий в сфере земельных и имущественных отношений, увеличит скорость подачи документов, обеспечит доступность получения услуги без посредников, а также увеличит спрос на процедуру, что в свою очередь послужит развитию единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости», – прокомментировал министр имущественных и земельных отношений Камчатского края Иван Мищенко. «Принятие законопроекта поможет завершить процедуру наведения порядка в земельно-имущественной сфере, чтобы люди могли пользоваться своей недвижимостью беспрепятственно: передавать ее по наследству, дарить, продавать, как, в общем-то, это и положено», – сказал президент Нотариальной палаты Тверской области Денис Ефимов. Руководитель региональной общественной организации «Сады Закамья» (Республика Татарстан) Дмитрий Волков считает, что законопроект целесообразным и необходимым: «В Татарстане сотни гектаров земельных участков, которые некогда были переданы в садоводческие товарищества, но в настоящее время не используются по назначению, зарастают бурьяном, захламляются, служат местом для складирования строительного и бытового мусора. У каждой земли должен быть хозяин! Мы неоднократно поднимали данный вопрос по проработке механизма введения в оборот заброшенной земли. Есть попытки возрождения таких садоводческих товариществ, вовлечение людей в занятия садоводством. Поэтому, говоря о предлагаемых законодательных поправках в части контроля и регистрации земельных участков и строений на них, считаю, что предлагаемые Росреестром изменения давно назрели и как никогда необходимы». https://rosreestr.gov.ru/press/archive/eksperty-podderzhali-predlozheniya-rosreestra-po-povysheniyu-effektivnosti-ispolzovaniya-zemli/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 41 083 кв.м с кадастровым номером 73:19:110801:123, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ульяновская область, Ульяновский район, восточная часть кадастрового квартала 73:19:110801, для сельскохозяйственного производства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 14 октября 2022 г. по 18 ноября 2022 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 23 ноября 2022 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 23 ноября 2022 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Родина Ильича», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Отмечается, что сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке. В этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них. С целью внесения в ЕГРН сведения об общей совместной собственности второго (обоих) супругов на такой объект, один из супругов либо оба супруга должны обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о собственнике (наряду с титульным собственником) в качестве правообладателя объекта недвижимости. <Письмо> Росреестра от 28.10.2020 N 13-00352/20 "О рассмотрении обращения" https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcabinet%2Fstat%2Ffw%2F2022-10-22%2Fclick%2Fconsultant%2F%3Fdst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Fdocument%252Fcons_doc_LAW_429510%252F%26utm_campaign%3Dfw%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&c=swm&r=http&o=mail&e=1666614739&v=2&s=ee23dd9af5203a62
