Декабрь 2022 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Федеральный закон от 05.12.2022 N 513-ФЗ "О внесении изменений в статьи 18 и 22.1 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" Согласно общему правилу при оказании госуслуги, результатом которой является заключение договора аренды, договора купли-продажи или соглашения об установлении сервитута, размер платы или цена определяются исходя из величины кадастровой стоимости, действующей по состоянию на дату подачи заявления (ходатайства) о предоставлении соответствующей услуги. При этом устанавливается исключение из этого правила: если после подачи заявления (ходатайства) кадастровая стоимость объекта недвижимости изменилась в сторону понижения, то применяется измененная (сниженная) кадастровая стоимость. http://www.consultant.ru/law/hotdocs/78224.html
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость в Ульяновской области на 2023 год, утвержден приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 25 ноября 2022 года № 264-пр «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2023 год». С приказом можно ознакомиться на официальном сайте - http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/7301202211300001 . В Перечень на 2023 год вошло 19 898 объектов недвижимости. Критерии включения объектов в Перечень остались прежними. Перечень разработан в соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно Закону налоговая база как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества: 1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; 2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; 3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства , а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства; 4) жилые помещения, гаражи , машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Обращаем Ваше внимание, что на территории Ульяновской области действует комиссия, созданная при Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области по исключению объектов недвижимости из Перечня объектов коммерческой недвижимости, адрес комиссии: г. Ульяновск, ул. Энгельса, д. 60 А, (телефон (88422) 58-25-90).
Региональный земельно-имущественный информационный центр
29 ноября при Управлении Росреестра по Ульяновской области прошел практический семинар с кадастровыми инженерами. В рамках семинара выступили представители саморегулируемой организации кадастровых инженеров, рассказав о насущных проблемах получения и лишения статуса кадастрового инженера, напомнили о недопустимости подготовки заведомо ложных документов. Со специалистами Управления Росреестра обсуждены вопросы перераспределения земельных участков, в том числе в садовых товариществах, а также процедуры узаконения гаражей. Представители Регионального земельного центра рассказали о действующих в регионе упрощенных процедурах узаконения жилых домов, гаражей, сельскохозяйственных строений, о порядке обращения за получением государственных услуг. Встречи с профессиональными участниками рынка недвижимости с участием специалистов Регионального земельного центра проходят на постоянной основе, что позволяет выработать систему взаимодействия, минимизирующую риски получения гражданами недостоверной консультации по вопросам оформления объектов недвижимости и земельных участков.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова и начальник управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учёта Юлия Куницына приняли участие в рабочей встрече с предпринимателями общероссийской общественной организации «Деловая Россия». Со стороны делороссов встречу вела вице-президент и руководитель исполкома «Деловой России» Нонна Каграманян. Мероприятие прошло в развитие открытого диалога, который провели руководитель Росреестра Олег Скуфинский и председатель «Деловой России» Алексей Репик. Главной темой стали вопросы кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. «Росреестр работает над упрощением процедуры постановки объектов на государственный кадастровый учет и регистрации прав, в связи с чем сокращаются и фактические сроки проведения учетно-регистрационных действий. Одна из приоритетных задач ведомства – исключение необоснованных приостановок по сделкам с недвижимостью. На регулярной основе мы проводим рабочие совещания и организуем горячие линии с представителями профессионального сообщества для разъяснения актуальных вопросов. Мы открыты для диалога и обратной связи», – отметила Татьяна Громова. В рамках подготовки к встрече предприниматели сформулировали перечень вопросов об учетно-регистрационных действиях, с которыми они столкнулись в ходе своей деятельности. К представителям Росреестра обратились члены координационного и генерального советов «Деловой России» Елена Николаева, Алексей Кучмин, Алексей Долматов, Сергей Супиченко, Алексей Мостовщиков и другие. «Благодаря проведению таких мероприятий «Деловая Россия» и Росреестр расширяют взаимодействие, которое приносит положительные результаты. Предприниматели имеют возможность обсудить актуальные проблемы и пути решения, получить оперативную обратную связь», - сообщила председатель подкомитета «Деловой России» по развитию рынка недвижимости, заместитель председателя Общественного совета при Росреестре Анна Лупашко. Татьяна Громова и Юлия Куницына подробно остановились на каждом конкретном случае из практики бизнес-сообщества и дали разъяснения. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/predstaviteli-rosreestra-obsudili-s-predprinimatelyami-voprosy-registratsii-nedvizhimosti/