Декабрь 2022 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Внесены изменения в постановление Правительства Ульяновской области "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов". Скорректирован порядок определения размера арендной платы. В частности, введена норма, согласно которой размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения нестационарных торговых объектов, устанавливается равным: 20 процентам кадастровой стоимости таких земельных участков, если они расположены в границах территорий городских округов Ульяновской области; 10 процентам кадастровой стоимости таких земельных участков, если они расположены в границах территорий других муниципальных образований Ульяновской области. Скорректирован размер поправочного коэффициента к размеру налоговой ставки земельного налога, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки. Скорректирована норма о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы. В частности, пересмотр размера арендной платы за земельные участки в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с изменением размера кадастровой стоимости земельного участка осуществляется не чаще одного раза в год. Постановление Правительства Ульяновской области от 09.12.2022 N 736-П "О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 N 510" https://www.consultant.ru/cabinet/stat/rlaw076/2022-12-20/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fregbase%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DRLAW076%26n%3D66840&utm_campaign=rlaw076&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 709 кв.м с кадастровым номером 73:19:074201:2411, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Луговое, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 09 декабря 2022 г. по 12 января 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 17 января 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 17 января 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Сообщается, в частности, об указании кадастровых номеров исходных земельных участков в межевом плане в случае, если они образованы путем перераспределения нескольких земельных участков, о необходимости получения разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации на осуществление (исполнение) сделок между нерезидентами, о проведении правовой экспертизы при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении введенных в эксплуатацию зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, и прочее. <Письмо> Росреестра от 10.11.2022 N 14-9824-ТГ/22 <О направлении ответов на вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав> http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_434335/#utm_campaign=fw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 73:19:074201:2410, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Луговое, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 09 декабря 2022 г. по 12 января 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 17 января 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 17 января 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Сообщается, в частности, что в рамках положений статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" органы или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, организации, осуществляющие хранение документов, указанных в части 2.1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", направляют в орган регистрации прав имеющуюся у них информацию (документы) в отношении ранее учтенных объектов недвижимости; они не обязаны предоставлять информацию о том, являются ли данные объекты объектами недвижимого имущества; орган регистрации прав самостоятельно принимает решение об отнесении/не отнесении объектов к объектам недвижимого имущества по результатам анализа поступившей информации (документов), а также документов, помещенных в реестровые дела; при принятии решения также необходимо учитывать позицию судов об отнесении отдельных видов объектов (в частности, ограждений, замощений) к объектам недвижимого имущества. <Письмо> Росреестра от 02.11.2022 N 14-9574-ТГ/22 <По вопросу принятия решений об исключении из ЕГРН записей об объектах, которые не являются объектами недвижимого имущества> http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_434331/#utm_campaign=fw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 73:19:074201:2409, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Луговое, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 09 декабря 2022 г. по 12 января 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 17 января 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 17 января 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
По мнению Росреестра, получение согласия залогодержателя в ходе проведения комплексных кадастровых работ в случае уточнения местоположения границ находящегося в залоге земельного участка не требуется При этом целесообразно обеспечить ознакомление залогодержателей с проектом карты-плана территории. В случае наличия залога в отношении земельного участка, из которого предусмотрено образование других земельных участков, в ходе комплексных кадастровых работ необходимо получение согласия залогодержателя и включение его в приложение к карте-плану территории с соответствующими пояснениями в пояснительной записке. <Письмо> Росреестра от 08.12.2022 N 18-10822-ТГ/22 <О проведении комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, обремененных залогом> https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_434392/#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 2 925 кв.м с кадастровым номером 73:24:021006:5274, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, пр-кт Дружбы Народов, под спорт. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 09 декабря 2022 г. по 11 января 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 16 января 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 16 января 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Ставки по налогу не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Таким образом, при прекращении существования жилого дома (в результате сноса, разрушения и т.п.) и снятии его с государственного кадастрового учета отсутствуют условия налогообложения земельного участка по ставке, не превышающей 0,3%, если ранее такая пониженная ставка использовалась в связи с наличием на земельном участке жилищного фонда. Однако для ситуации, когда в результате прекращения существования жилого дома в отношении земельного участка должна применяться ставка по налогу, отличная от 0,3% (например, в связи с тем, что земельный участок, предназначенный для ИЖС, используется в предпринимательской деятельности), и не произошло изменения кадастровой стоимости участка, порядок применения другой ставки по налогу в течение одного налогового (отчетного) периода исчерпывающе не урегулирован. По мнению ФНС России, в указанном случае исчисление налога (авансовых платежей) может производиться в порядке, аналогичном установленному п. 7 ст. 396 Налогового кодекса: с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок был занят жилым домом, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. Эта позиция поддержана Минфином России (Письмо ФНС России от 6 декабря 2022 г. № БС-4-21/16491@). https://www.garant.ru/news/1590920/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 7 433 кв.м с кадастровым номером 73:24:021109:316, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, под склады. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 09 декабря 2022 г. по 11 января 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 16 января 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 16 января 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
