Декабрь 2022 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Росреестр продолжает работу по созданию Единой электронной картографической основы (ЕЭКО). К концу ноября 2022 года показатель ЕЭКО достиг 48,76%*, сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, курирующая вопросы геодезии и картографии. «С 2021 года Росреестр оказывает услуги по предоставлению материалов ЕЭКО и федерального портала пространственных данных, которые являются неотъемлемыми компонентами Единой цифровой платформы НСПД. Мы создаем, обновляем и осуществляем мониторинг актуальности сведений единой электронной картографической основы. Данные могут быть получены в векторных и растровых форматах файлов, а также в виде картографических веб-сервисов в государственных, местных и международных системах координат и использоваться для создания тематических пользовательских карт», – отметила заместитель руководителя. Сейчас ведутся работы по созданию сведений ЕЭКО в виде ортофотопланов крупных масштабов 1:10 000 на территории с высокой плотностью населения и 1:2 000 - на территории населённых пунктов. К концу 2022 года запланировано обновление сведений ЕЭКО на территории порядка 300 городов. По итогам 2020 года показатель ЕЭКО составил 24,5%, 2021 – 37,3%, к концу 2022 года планируется достичь значения 51,1%. Покрытие территории России обеспечивается масштабами от 1:2 500 000 до 1:50 000, масштабом 1:25 000 – территория страны с высокой плотностью населения, масштабами 1:10 000 и 1:2 000 – значительные территории населенных пунктов и агломераций. Ознакомиться с информацией о созданной на территории Российской Федерации ЕЭКО возможно в разделе «Сведения единой электронной картографической основы» федерального портала пространственных данных (ФППД)». Для получения картографической основы необходимо пройти регистрацию в личном кабинете ФППД и заполнить заявление, указав интересующий вид и способ предоставления данных. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/edinaya-elektronnaya-kartograficheskaya-osnova-sozdana-na-48/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 2 300 кв.м с кадастровым номером 73:24:021115:3320, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, проспект Созидателей, под объекты дорожного сервиса. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 09 декабря 2022 г. по 11 января 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 16 января 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 16 января 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В Перечень иных услуг, сведения о которых размещаются в федеральном реестре государственных и муниципальных услуг (функций), включена услуга по выполнению кадастровых работ. Как указывалось в пояснительной записке к проекту рассматриваемого распоряжения Правительства РФ, цель поправок – обеспечение вывода на Единый портал госуслуг услуги по проведению кадастровых работ, которая будет оказываться в рамках подбора кадастровых инженеров (Распоряжение Правительства РФ от 2 декабря 2022 г. № 3717-р). https://www.garant.ru/news/1590334/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1 676 кв.м с кадастровым номером 73:24:021101:3868, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, пр-д Максимова, под склады. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 09 декабря 2022 г. по 11 января 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 16 января 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 16 января 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
1 декабря Росреестр обсудил с профессиональными участниками кадастровой деятельности новшества в сфере оформления недвижимости и электронного взаимодействия органа регистрации и кадастровых инженеров. С 01.01.2023 вступили в силу изменения, устанавливающие возможность использования кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» без взимания платы, за исключением случаев использования указанного сервиса в целях помещения на временное хранение в электронное хранилище межевого плана, технического плана, акта обследования, карты-плана территории, карты (плана) объекта землеустройства, подготовленных кадастровым инженером. Также разъяснено, что межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории, карта (план) объекта землеустройства из электронного хранилища могут быть получены в электронной форме бесплатно изготовившим такие документы кадастровым инженером посредством использования электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» в установленном органом нормативно-правового регулирования порядке. При этом кадастровый инженер посредством использования электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» будет вправе направлять запросы о предоставлении сведений и информации, необходимых для выполнения им кадастровых работ, в государственные информационные системы, содержащие сведения, которые могут быть получены с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия. Кроме того, в целях повышения информированности кадастровых инженеров о решениях, принятых органом регистрации прав на основании подготовленных документов предусматривается, что орган регистрации прав с 01.01.2023 должен будет уведомлять кадастровых инженеров посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В НК РФ закрепят специальную пошлину за госрегистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров аренды, сведения о которых есть в ЕГРН. С нового года размер платежа для компаний - 1 000 руб. Закон опубликовали. Сейчас от юрлиц обычно требуют уплачивать 22 тыс. руб. как за регистрацию сделки с недвижимостью. С этой практикой не раз соглашались Минфин и ВС РФ. Отметим, за регистрацию допсоглашений к договору аренды земли сельхозназначения пока взимают 350 руб. Документы: Федеральный закон от 05.12.2022 N 493-ФЗ Как юрлицу зарегистрировать допсоглашение к договору аренды недвижимости https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2022-12-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Flogin.consultant.ru%2Flink%2F%3Freq%3Ddoc%26base%3DCJI%26n%3D112177%26demo%3D1&utm_campaign=nw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Постановлением Правительства Ульяновской области от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» предусмотрено, что в 2022 году граждане могут приобрести в собственность за плату без проведения торгов, переданные им в аренду, земельные участки, предназначенные для ведения огородничества для собственных нужд. Региональным Порядком определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности, цена за такие земельные участки была установлена, равной их кадастровой стоимости. С целью обеспечения реальной возможности выкупить земельные участки под огородами постановлением Правительства Ульяновской области от 08.12.2022 № 725-П выкупная стоимость таких участков снижена в два раза. Так до конца 2022 года арендаторы смогут выкупить земельные участки, используемые ими для ведения огородничества и расположенные в границах города Ульяновска, за половину их кадастровой стоимости. Обращаем Ваше внимание, что указанная мера носит временный характер и за выкупом земельных участков заинтересованные арендаторы смогут обратиться только в 2022 году. Справочную информацию о порядке выкупа земельных участке и цене их выкупа можно получить в Региональном земельном центре по телефону 24-20-53 (доб. 4).
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В частности, сроки принятия решений в ряде случаев сокращены с 30 до 20 дней, при этом в случае если схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию - с 45 до 35 дней. Кроме того, на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, возложена обязанность в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке. Настоящий федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2023 года. Федеральный закон от 05.12.2022 N 509-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3.5 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" https://www.consultant.ru/cabinet/stat/hotdocs/2022-12-06/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Flaw%2Fhotdocs%2Flink%2F%3Fid%3D78211&utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Усовершенствован порядок изъятия у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его неиспользования по целевому назначению Закон, в частности: предусматривает возможность изъятия земельного участка в случае его неиспользования по целевому назначению в течение трех и более лет к моменту осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора); уточняет порядок продажи изъятых участков с публичных торгов; вводит запрет на переход, прекращение права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае его неиспользования по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ, а также на передачу такого участка в ипотеку. Так, при выявлении нарушений в ЕГРН вносится запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок и ипотеки как обременения на такой участок, за исключением случаев перехода права собственности в порядке универсального правопреемства. В случае неустранения выявленных нарушений в срок, установленный в предписании, выданном уполномоченным органом, в отношении такого земельного участка (посредством внесения в ЕГРН соответствующей записи) запрещается совершение любых сделок до завершения рассмотрения судом дела об изъятии земельного участка. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования Федеральный закон от 05.12.2022 N 507-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_433284/#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Региональный земельно-имущественный информационный центр
29 ноября 2022 года под председательством Губернатора Ульяновской области Алексея Юрьевича Русских состоялось совещание, на котором подведены итоги работы по управлению земельными участками за 10 месяцев 2022 года. Заместитель Министра имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области Александр Николаевич Таушкин озвучил результаты работы с резервами поступлений от управления земельными участками в текущем году. Так, по итогам 10 месяцев 2022 года в бюджет районов от использования земельными участками поступило 1 млрд. 390 млн. рублей. Плановые назначения перевыполнены на 81,0 млн. рублей или на 6,2 %, а уточненный годовой план уже выполнен на 89,5 %. Исходя из предварительной оценки поступлений по итогам 2022 года поступления составят 1 млрд. 732,8 млн. рублей, что выше первоначального плана на 494 млн. рублей или на 40 %, а уточнённый план выше 180 млн. рублей или на 11 %. Данных результатов достигнуто за счет продажи 1 664 земельных участков, заключения 712 соглашений о перераспределении земельных участков, а также вовлечения в гражданский оборот 1 585 невостребованных земельных долей. Также можно отметить положительную динамику поступлений по земельному налогу. Согласно налоговым статистическим данным, за последние 5 лет в регионе наблюдается рост налогооблагаемой базы, а именно: - увеличение количества земельных участков, учтенных в базе данных налогового органа, составило 24,4 тысяч или 8,2 %; - увеличение количества налогоплательщиков составило 20,5 тысяч или 5,7 %. В ходе совещания рассмотрены проблемные вопросы по исполнению плановых показателей от использования земельными участками, определены задачи, направленные на увеличение поступлений от использования земельными участками.
