Август 2021 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Где можно узнать кадастровую стоимость земельного участка? Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Кадастровая стоимость определяется уполномоченными государственными структурами. На территории Ульяновской области функции по государственной кадастровой оценке выполняет ГБУ "Центр государственной кадастровой оценки". Кадастровая стоимость объекта недвижимости выступает базой для расчета земельного налога и налога на имущества, а также арендной платы за государственный или муниципальный земельный участок. Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно, заказав в Росреестре выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кроме того, в выписке на объект недвижимости также содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта как об одной из характеристик объекта недвижимости. В режиме реального времени данные о кадастровой стоимости можно получить, воспользовавшись ресурсами Публичная кадастровая карта или Справочная информация об объектах недвижимости. Также в он-лайн режиме можно получить данные о документах, послуживших основанием для установления кадастровой стоимости, воспользовавшись ресурсом Фонд данных государственной кадастровой оценки либо пройдя по ссылке https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko . Для получения сведений необходимо в поисковой строке ввести кадастровый номер объекта недвижимости. Результатами поиска могут служить данные об отчетах государственной кадастровой оценке, дате её проведения, уполномоченном органе. фот из источника https://cko.72to.ru/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Хотят увеличить количество электронных госуслуг в сфере оборота недвижимости Глава Росреестра сообщил о планах до конца 2021 года начать выдавать любую выписку из ЕГРН через Госуслуги. Сейчас на этом портале граждане и юрлица могут запрашивать и получать 3 наиболее популярные электронные выписки: - об объекте недвижимости; - о его основных характеристиках и зарегистрированных правах; - о переходе прав на объект. Кроме того, в 2022 году хотят дать возможность регистрировать права на недвижимость и ставить ее на кадастровый учет также через Госуслуги. Среди других планов Росреестра - развивать сервис "Земля для стройки". Он показывает на Публичной кадастровой карте участки для жилищного строительства. Вероятно, до конца 2021 года сервис начнет отображать такие земли в составе всех регионов. Документ: Информация Правительства РФ от 04.08.2021 ( http://government.ru/news/42944/ ) http://government.ru/news/42944/#utm_campaign=nw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=old фото из источника https://63ch.ru/novosti/8-glavnoe-menyu?start=777
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Росреестр рекомендует собственникам земельных участков, у которых не определены границы, провести межевание и внести уточненные сведения в ЕГРН Отмечается, что в настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений за отсутствие межевания. Все осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав. В то же время межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если провести межевание, в ЕГРН вносятся точные границы земельного участка. Содержатся ответы на вопросы о том, как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка, как уточнить границы, какие нужны документы и как согласовать границы с соседями. <Информация> Росреестра от 05.08.2021 "Рубрика "Вопрос-ответ": как и для чего проводится межевание земельного участка?" http://www.consultant.ru/cabinet/stat/hotdocs/2021-08-05/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Flaw%2Fhotdocs%2Flink%2F%3Fid%3D70490&utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body фото из источника https://minsk.pulscen.by/products/vosstanovleniye_granits_zemelnogo_uchastka_122869654
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Сегодня на площадке Единой России в преддверии праздника «День строителя» состоялись обсуждения по вопросу развития строительной сферы. Рассмотрены следующие вопросы: ➡️упрощение порядка узаконения уже построенных индивидуальных жилых домов; ➡️комплексное развитие территории; ➡️льготное целевое кредитование для покупки строительных материалов для строительства частного дома; ➡️арендное жилье; ➡️создание единого цифрового суперсервиса в сфере строительства. Застройщики в режиме беседы смогли получить ответы на актуальные вопросы. Нравится 10:06
Региональный земельно-имущественный информационный центр
До сведения кадастровых инженеров доводится информация об изменении порядка осуществления кадастровой деятельности в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" В частности: исключена обязанность кадастрового инженера по предоставлению в орган регистрации прав актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ; уточнены случаи, являющиеся основанием для исключения кадастровых инженеров из саморегулируемой организации кадастровых инженеров; устанавливается возможность проведения согласования местоположения границ в индивидуальном порядке в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется; устанавливается использование кадастровым инженером электронного сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера" без взимания платы, за исключением случаев использования указанного сервиса в целях помещения на временное хранение в электронное хранилище межевого плана, технического плана, акта обследования, карты-плана территории, карты (плана) объекта землеустройства, подготовленных кадастровым инженером:
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Разъяснены особенности государственной регистрации прав в связи с принятием закона о типовом проектировании Рассмотрены вопросы, возникающие при применении положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции отдельных положений Федерального закона от 01.07.2021 N 275-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В частности, сделан вывод о том, что несоответствие параметров линейного объекта, указанных в проектной документации, исполнительной документации, разрешении на строительство, разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, не является препятствием для подготовки технического плана, а также причиной приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такой объект недвижимости. В рассматриваемом случае в ЕГРН вносятся сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в техническом плане. <Письмо> Росреестра от 28.07.2021 N 13/1-5758-АБ/21 "О применении законодательства в связи с вступлением в силу отдельных положений Федерального закона от 01.07.2021 N 275-ФЗ" http://www.consultant.ru/cabinet/stat/hotdocs/2021-08-03/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Flaw%2Fhotdocs%2Flink%2F%3Fid%3D70454&utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body фото из источника https://akira-auto.ru/blog/pamyatka-klientu/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Решена судьба самовольного объекта, возведённого на территории города Ульяновска Внесены изменения в постановление администрации города Ульяновска в Положение о демонтаже самовольно установленных объектов движимого имущества на территории муниципального образования "город Ульяновск". Установлено, что в случае если собственник (владелец) не обращается за самовольным объектом в течение трех месяцев со дня демонтажа самовольного объекта, самовольный объект обращается в собственность муниципального образования "город Ульяновск" с передачей в самостоятельное распоряжение учреждения. Постановление администрации г. Ульяновска от 26.07.2021 N 1052 "О внесении изменений в постановление администрации города Ульяновска от 31.03.2016 N 1044" https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcabinet%2Fstat%2Frlaw076%2F2021-08-03%2Fclick%2Fconsultant%2F%3Fdst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Fregbase%252Fcgi%252Fonline.cgi%253Freq%253Ddoc%2526base%253DRLAW076%2526n%253D59184%26utm_campaign%3Drlaw076%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&c=swm&r=http&o=mail&e=1628063139&v=2&s=44d2f6cdfa804675 фото из источника https://twitter.com/eJmt1HQfEXCCEvu/status/1357682786103099392
Региональный земельно-имущественный информационный центр
30 июля 2021 года специалисты Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Министерства финансов Ульяновской области совместно с сотрудниками отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Старокулаткинский район» провели рейд в Старокулаткинском районе с целью выявления фактов использования земельных участков без правоустанавливающих документов. В результате выявлено 2 факта использования земельных участков без документов. С пользователями участков проведена разъяснительная работа по оформлению земельных участков в собственность. Необходимо отметить, что данные рейды Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области, Министерством финансов Ульяновской области в муниципальные образования будут осуществлять постоянно. В настоящее время Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области совместно с Министерством финансов Ульяновской области разработан график выездов в муниципальные образования с целью выявления фактов использования земельных участков не по целевому назначению на территории Ульяновской области. фото из источника https://35runet.ru/news/?p=21897
Региональный земельно-имущественный информационный центр
О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ Порядок размещения нестационарных торговых объектов (далее - НТО) на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». Схема размещения нестационарных торговых объектов (далее – Схема) разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок размещения нестационарных торговых объектов на территории Ульяновской области (далее – Порядок) утвержден Приказом Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области от 29.02.2016 № 19.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
ВС РФ определил, мог ли арендатор публичной земли сдать ее в субаренду без согласия собственника Местная администрация передала обществу в пользование участок на 49 лет. Из договора следует: субаренду нужно согласовывать с арендодателем. Общество передало в субаренду часть участка, несмотря на отказ администрации. Узнав об этом, та потребовала расторгнуть договор аренды и вернуть землю. Первая инстанция в иске отказала. По общему правилу ЗК РФ при аренде публичного участка на срок более 5 лет для того, чтобы передать его в пользование третьему лицу, согласие арендодателя не нужно. Того достаточно уведомить, что общество и сделало. На момент заключения договора ЗК РФ уже действовал.
