Май 2023 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка площадью 300 кв.м с кадастровым номером 73:24:030702:1162, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, под объекты дорожного сервиса, хранение автотранспорта. Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Сведения о времени приема заявок, дате аукциона. • Срок начала приема заявок – «19» мая 2023 года с 09 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Срок окончания приема заявок – «26» июня 2023 года до 13 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Рассмотрение заявок участников – «27» июня 2023 года; • Начало аукциона – «30» июня 2023 года 10 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru . С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Минфин России ранее пояснял, что если обследования и проверки земельных участков проведены в соответствии с российским законодательством, то их результаты, а также составленные на их основании акты, предписания об устранении выявленных нарушений могут рассматриваться налоговыми органами для подтверждения соответствующих фактов использования/неиспользования земельных участков по целевому назначению, в целях применения установленных налоговых ставок (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 17 февраля 2022 г. № 03-05-04-02/11500). Нормами налогового законодательства предусмотрено право на обжалование заинтересованным лицом актов ненормативного характера, действий (бездействий) налогового органа в случае несогласия с ними (ст. 137 Налогового кодекса). При рассмотрении обращения гражданин может ознакомиться с документами и материалами, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну. В связи с этим, как поясняет налоговая служба, налогоплательщик может запросить копии акта обследования земельного участка, проведенного органом муниципального земельного контроля (письмо ФНС России от 28 апреля 2023 г. № БС-3-21/5985@). Для этого ему стоит обратиться в соответствующий орган местного самоуправления. https://www.garant.ru/news/1625873/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка площадью 4344 кв.м с кадастровым номером 73:24:021115:2655, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, проезд Инженерный 40-й, под склады. Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Сведения о времени приема заявок, дате аукциона. • Срок начала приема заявок – «19» мая 2023 года с 09 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Срок окончания приема заявок – «26» июня 2023 года до 13 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Рассмотрение заявок участников – «27» июня 2023 года; • Начало аукциона – «30» июня 2023 года 10 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru . С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает: Согласно пункту 10 части 1 статьи 10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр границ в отношении ЗОУИТ вносятся в том числе сведения о сроке, на который установлена ЗОУИТ, или указание, что ЗОУИТ установлена бессрочно. В связи с этим до 01.12.2023[1] при подготовке XML-документов с использованием XML-схем, утвержденных приказом Росреестра от 01.08.2014 № П/369 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде» (в редакции приказа Росреестра от 15.09.2016 № П/0465), сведения о сроке, на который установлена ЗОУИТ, необходимо указывать в XML-документе ZoneToGKN в элементе «ContentRestriction» (содержание ограничений) наряду с информацией об ограничениях объектов недвижимости. [1] Действует до 01.12.2023 с учетом приказа Росреестра от 28.10.2022 № П/0414 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схем, используемых для формирования документов,-карты (плана) объекта землеустройства в формате XML, направляемых в формате электронных документов в: орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия, в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости». https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/o-sroke-na-kotoryy-ustanovlena-zona-s-osobymi-usloviyami-ispolzovaniya-territorii-zouit-ul/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
На Госуслугах стала доступна отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки в данных ЕГРН полностью онлайн. В настоящий момент подписать заявление на услугу можно в мобильном приложении «Госключ». Для обладателей электронных подписей, выданных удостоверяющими центрами, подписание заявления будет доступно в ближайшее время. Ранее подача заявлений на исправление технической ошибки об объекте недвижимости была доступна на сайте Росреестра или через МФЦ. Теперь заявители подать заявление на услугу через Единый портал, а получить усиленную электронную подпись прямо в своем смартфоне – через приложение «Госключ» (ссылка на него появится при заполнении заявления). Благодаря бесшовному процессу заявители будут оформлять услугу и получать результат от ведомства значительно быстрее. Что такое техническая ошибка в ЕГРН? Это может быть опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Например, в техническом плане здания указана одна площадь, а в реестре – другая. В таком случае заявители могут обратиться за услугой «Исправление технической ошибки». Как получить услугу в настоящий момент? 1. Авторизуйтесь на портале Госуслуг, выберите услугу «Исправление ошибок в ЕГРН». 2. Укажите, в каких сведениях вы хотите исправить техническую ошибку (о праве, в описании объекта и др.). 3. Проверьте ваши личные данные (паспорт, телефон, адрес, телефон) и подтвердите ИНН. 4. Выберите объект недвижимости или укажите его кадастровый номер, если данные не появились автоматически. 5.Укажите, какие сведения нужно исправить. 6. Подпишите заявление с помощью мобильного приложения «Госключ». После подписания в Госключе заявление автоматически направится в Росреестр, где будет рассмотрено в течение 3 дней. Если после проверки ошибка подтверждается, то ведомство внесет изменения в ЕГРН. Для получения сертификата УКЭП в Госключе потребуется: • подтвержденная учетная запись на Госуслугах; • смартфон с NFC-модулем; • биометрический загранпаспорт нового поколения (он содержит чип с персональной информацией, позволяющей идентифицировать гражданина). https://rosreestr.gov.ru/press/archive/usluga-po-ispravleniyu-tekhnicheskoy-oshibki-v-dannykh-egrn-stala-dostupna-na-epgu/ 1 Нравится 10:31
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Росреестр предлагает регистрировать права собственности на объекты незавершенного строительства, включенные в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства (далее – объекты незавершенного строительства, включенные в соответствующий реестр), и ставить их на государственный кадастровый учет на основании декларации об объекте недвижимости. Соответствующий проект федерального закона внесен в Государственную Думу. «Изменения существенно упростят внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости об объектах незавершенного строительства, включенных в соответствующий реестр. В настоящее время осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства в общем порядке предусматривает в том числе подготовку технического плана на такой объект недвижимости. При этом государственная регистрация перехода права на объект незавершенного строительства, оформленный в упрощенном порядке, допускается только после уточнения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о таком объекте, по результатам выполнения кадастровых работ, итогом которых будет являться технический план», – пояснил глава ведомства Олег Скуфинский. Руководитель ведомства также отметил, что «предложенное нормативное изменение позволит заявителям существенно сэкономить время и средства, необходимые на подготовку технического плана. Помимо этого, упрощенный порядок учетно-регистрационных действий в отношении объектов незавершенного строительства, включенных в соответствующий реестр, станет одним из инструментов решения проблемы недостроев». Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства, включенные в соответствующий реестр, необходимы для определения их дальнейшей судьбы. Так, после включения в федеральный или региональный реестр незавершенные объекты могут быть достроены, приватизированы или переданы для дальнейшей реализации. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/v-gosdumu-vnesen-zakonoproekt-uproshchayushchiy-registratsiyu-prav-na-obekty-nezavershennogo-stroite/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Президент России Владимир Путин подписал разработанный при участии Росреестра закон, который поможет развивать инфраструктуру садоводческих товариществ. Он уточняет порядок использования общего имущества, в том числе допускает его передачу третьим лицам в аренду или безвозмездное пользование, установление сервитута, а также определение условий использования такого имущества. «Законодательные изменения создают условия в том числе для организации торговли товарами первой необходимости и предоставления услуг, которые необходимы садоводам. Для этих целей на землях общего назначения могут возводиться некапитальные объекты. При этом закон сохраняет гарантии прав садоводов на имущество общего пользования, позволяя именно самим садоводам решать, на каких условиях предоставлять такое имущество третьим лицам», – рассказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Напомним, с 2020 года Росреестр реализует полномочия по нормативно-правовому регулированию коллективного садоводства. По инициативе ведомства у дачников уже появилась возможность разводить кур и кроликов на садовых участках, а также проводить общие голосования онлайн, в том числе через Единый портал государственных услуг. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-organizovat-magazin-v-snt-stalo-proshche/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
По общему правилу доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица, облагается НДФЛ (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса). Но в отношении такого дохода может быть применена льгота, освобождающая от налогообложения, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Обычно этот срок составляет пять лет, но для некоторых категорий граждан и в особых случаях он сокращен до трех лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Согласно нормам гражданского законодательства права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса). Именно с даты госрегистрации, как поясняет Минфин России, и начинает исчисляться минимальный предельный срок владения проданным объектом недвижимости (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 7 апреля 2023 г. № 03-04-05/31253). Если же объект, например земельный участок, был разделен, объединен с другим, перераспределен или выделен из земельного участка, то исходный объект прекращает свое существование с даты госрегистрации права собственности на образуемый из него земельный участок. Поэтому и срок нахождения в собственности образованного при вышеуказанных действиях объекта для целей исчисления и уплаты НДФЛ при его продаже следует исчислять с даты госрегистрации права на него. https://www.garant.ru/news/1624184/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В рамках проекта «Земля для стройки» по состоянию на I квартал 2023 года Росреестр выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для вовлечения под жилищное строительство в целях строительства многоквартирных домов и ИЖС. Данная работа проводится по поручению заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Марата Хуснуллина, об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. «Земля для стройки» - часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Формирование НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан. «Росреестр продолжает решать задачу по повышению эффективности использования земель. «Земля для стройки» зарекомендовала себя как действенный инструмент взаимодействия государства и заинтересованных лиц. Сегодня совместно с ППК «Роскадастр» и региональными органами власти мы выявляем участки и территории, пригодные для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию. Граждане и инвесторы могут оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли на публичной кадастровой карте. Всего под строительство многоквартирных домов возможно использовать 5,8 тыс. участков площадью 40,52 тыс. га. Остальные 26 тыс. участков (69,17 тыс. га) могут быть вовлечены под индивидуальное жилищное строительство», – рассказал Олег Скуфинский. Большинство из выявленных участков находятся в Краснодарском крае (7 997,76 га), Свердловской (7 493,26 га), Челябинской (4 623,15 га), Московской областях (4 576,17 га), Республике Удмуртия (4 295,33 га). Комментирует руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных: «Земля для стройки» — проект Росреестра, призванный сделать процесс выбора земельных участков для строительства прозрачным, быстрым и комфортным. Причем эти постулаты справедливы как для граждан, которые могут использовать сервис при выборе земли для личного жилищного строительства, так и для строительных компаний, которые скорее заинтересуются данным проектом в части возведения многоквартирных домов. Из количества ранее выявленных земельных участков и территорий в рамках реализации проекта «Земля для стройки» по состоянию на 1 апреля вовлечено в хозяйственный оборот 300 земельных участков для индивидуального жилищного строительства площадью более 116 га, а также 43 земельных участков и территорий для строительства многоквартирных домов площадью более 64 га». На ПКК по состоянию на 13.04.2023 размещены сведения более чем о 17 тыс. земельных участках (13 702 – под индивидуальное жилищное строительство и 3 389 – под строительство многоквартирных домов), общей площадью 79,1 тыс. га. За все время функционирования проекта вовлечено (предоставлено в аренду или собственность) 8 456 земельных участков площадью 7,2 тыс. гектаров. Посредством Публичной кадастровой карты в отношении 2 104 участков общей площадью 14 047,8 га поступило 4 873 уведомления от заинтересованных в их предоставлении физических и юридических лиц. «Региональный оперативный штаб продолжает свою работу, и по состоянию на апрель 2023 года выявлены 7 территорий Республики Адыгея, отвечающих критериям возможности вовлечения их в оборот в целях индивидуального жилищного строительства, площадью 183 гектара и 4 территории площадью 105 гектаров, предназначенных для строительства многоквартирных домов. Перед Управлением стоит серьезная задача – достижение в 2023 году целевого показателя по площади земельных участков и территорий, выявленных для вовлечения в оборот (294,54 га), и обеспечение доступа широкому кругу лиц к информации о таких землях и территориях», – сказала Марина Никифорова, руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея. Проект «Земля для стройки» обеспечивает эффективное взаимодействие заинтересованного лица и органа исполнительной власти в процессе использования земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, а также публичный доступ к сведениям о свободной земле для указанных целей. О том, как воспользоваться механизмом получения земельного участка – в материале на официальном сайте Росреестра. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-vyyavil-bolee-31-tysyachi-uchastkov-i-territoriy-dlya-zhilishchnogo-stroitelstva/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Налоговая служба анонсировала на своем официальном сайте начало рассылки единых сообщений об исчисленных налогах на имущество организаций за 2022 год. Необходимая информация об объектах налогооблагаемого имущества поступает в налоговые органы в рамках межведомственного взаимодействия от МВД России, МЧС России, Росморречфлота, Росавиации, гостехнадзора субъектов РФ, Росреестра, Россельхознадзора. Направляются сообщения по ТКС через оператора ЭДО или через личный кабинет налогоплательщика. При невозможности направить сообщение этими способами оно передается по почте заказным письмом. В электронном формате сообщения направляются в формате XML – это позволяет юрлицам автоматизировано сверить сообщение со своими информационными ресурсами, в которых учитываются сведения об имуществе. В случае несоответствия уплаченного налога сумме, указанной в сообщении, а также в иных случаях организация может подать в налоговый орган пояснения. Сделать это можно в течение 20 дней после получения сообщения. Вместе с пояснениями можно представить документы, подтверждающие правильность исчисления налога, обоснованность применения пониженных налоговых ставок и льгот. На рассмотрение пояснений и представленных документов инспекции отводится месяц. По его истечении может быть выявлена недоимка. В этом случае организации направляется требование об уплате налога. https://www.garant.ru/news/1623626/
