2023 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка площадью 300 кв.м с кадастровым номером 73:19:071902:1639, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Баратаевка, ул. Герасимова, под магазины. Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Сведения о времени приема заявок, дате аукциона. • Срок начала приема заявок – «29» сентября 2023 года с 09 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Срок окончания приема заявок – «30» октября 2023 года до 13 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Рассмотрение заявок участников – «31» октября 2023 года; • Начало аукциона – «03» ноября 2023 года 10 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru . С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Многодетным семьям, состоящим в очереди в целях получения в собственность бесплатно земельного участка, Законом Ульяновской области от 28.02.2022 № 12-ЗО «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» предусмотрено предоставление денежной компенсации взамен предоставления земельного участка в собственность для следующих целей: на уплату цены договора купли-продажи жилого помещения; на уплату цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома либо на уплату цены договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома; на уплату цены договора купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства; на оплату товаров (работ, услуг), необходимых для завершения строительства объектов индивидуального жилищного строительства либо садового дома; на уплату цены договора купли-продажи индивидуального жилого дома или садового дома и земельного участка, на котором расположены указанные дома; на уплату первоначального взноса и (или) полное (частичное) погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу); на уплату первоначального взноса и (или) полное (частичное) погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу), предоставленному в целях строительства индивидуального жилого дома или садового дома, приобретения индивидуального жилого дома или садового дома, а равно земельного участка, на котором расположены указанные дома. Прием заявлений и документов от граждан, в целях получения социальной выплаты осуществляется территориальным органом через Областное государственное казённое учреждение социальной защиты населения Ульяновской области. Дополнительно, в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 28.09.2023 № 511-П предусмотрена компенсационная социальная выплата многодетным семьям, реализовавшим право на получение земельных участков в собственность бесплатно, то есть семьи, получившие земельные участок в собственность бесплатно, могут отказаться от земельного участка и получить денежную компенсацию. Прием заявлений и документов в целях получения компенсационной социальной выплаты осуществляется: - через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ); - через Областное государственное казённое учреждение социальной защиты населения Ульяновской области; - через оператора почтовой связи.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 660 кв.м с кадастровым номером 73:19:070701:2703, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Карлинское, ул. Ватутина, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 19 сентября 2023 г. по 16 октября 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 20 октября 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 20 октября 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
По общему правилу налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость в отношении таких видов недвижимости, как административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами техучета (инвентаризации) объектов предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания (п. 1 ст. 378.2 налогового кодекса). Для применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу в отношении таких объектов формируется их перечень. Как ранее указывал Минфин России, если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в вышеуказанный перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в перечне (письмо Минфина России от 13 марта 2017 г. № 03-05-04-01/13780). Налоговая служба, в свою очередь, подчеркивает, что налоговым законодательством не предусмотрена зависимость порядка налогообложения объектов недвижимости, включенных в перечень, от бремени их содержания (письмо ФНС России от 19 сентября 2023 г. № БС-4-21/11940@). https://www.garant.ru/news/1650192/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 2129 кв.м с кадастровым номером 73:19:074101:904, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, д. Кувшиновка, ул. Кооперативная, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 19 сентября 2023 г. по 16 октября 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 20 октября 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 20 октября 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Форма уведомления утверждена Приказом ФНС России от 16.08.2023 N ЕД-7-21/546@ в соответствии с абзацем шестым пункта 2 статьи 391 НК РФ в целях определения налоговой базы в отношении части земельного участка, занятого жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) указанным объектам. Письмо ФНС России от 19.09.2023 N БС-4-21/11931@ "Об утверждении формы уведомления о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса". https://www.consultant.ru/law/hotdocs/81970.html
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 298 кв.м с кадастровым номером 73:24:020216:56, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, с/т «машзавода им. Володарского», сад № 12, участок 56, для садоводства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 19 сентября 2023 г. по 16 октября 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 20 октября 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 20 октября 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
1 октября 2023 года вступит в силу приказ ФАС России от 21 марта 2023 г. № 147/23, которым утверждены новые: • Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества; • Перечень видов имущества, в отношении которого заключение названных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса. Новый Порядок заменит действующие сейчас Правила, утвержденные приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г. № 67. Как ранее сообщала Служба, он разработан с целью установления электронной формы проведения торгов, поскольку действующие правила такой возможности не предусматривают. Так, в обновленном Порядке закреплено, что конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, проводятся в электронной форме и являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений. Их проведение осуществляется на электронных площадках, перечень операторов которых утвержден в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Предусмотрены требования к участникам аукционов и конкурсов, условия их допуска, порядок подачи и рассмотрения заявок, процедура проведения торгов, урегулирован ряд других вопросов. Напомним, что установленные антимонопольным законодательством правила проведения торгов применяются в случаях, когда отраслевым законодательством не предусмотрен специальный порядок заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества. Например, положения об электронных торгах по продаже и передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вступили в силу 1 марта нынешнего года. https://www.garant.ru/news/1649322/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м с кадастровым номером 73:24:020216:55, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, с/т «машзавода им. Володарского», сад № 12, участок 55, для садоводства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 19 сентября 2023 г. по 16 октября 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 20 октября 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 20 октября 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Госдума приняла закон, регламентирующий деятельность гаражных объединений. Его вступление в силу намечено на 1 октября 2023 года (Проект федерального закона № 1192708-7). В законе, в частности, даны определения понятиям "территория гаражного назначения", "гараж" и "гаражный комплекс". Так, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Предусмотрено, что гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. Под гаражным комплексом понимается здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места. В гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения. В отношении гаражного комплекса территория гаражного назначения не устанавливается. Закреплены положения о доле собственника гаража (машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе) в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения (в гаражном комплексе). Установлено, что такая доля следует судьбе права собственности на соответствующие гараж, машино-место, нежилое помещение. Собственник гаража (машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе) не вправе осуществлять ее выдел в натуре, а также отчуждать свою долю отдельно от права собственности на соответствующие гараж, машино-место, нежилое помещение. Определен состав общего имущества в границах территории гаражного назначения (в гаражном комплексе), урегулированы вопросы, касающиеся бремени его содержания. Предусмотрено, что сведения о составе общего имущества, о порядке определения расходов и внесения платы за его содержание являются общедоступными. Предусмотрены способы управления общим имуществом: • непосредственное управление собственниками гаражей, собственниками машино-мест; • управление товариществом собственников недвижимости; • управление управляющей организацией. Определены требования к организации общего собрания собственников гаражей, собственников машино-мест. В частности, предусмотрено, что такое собрание может проводиться дистанционно с помощью электронных или иных технических средств, если при этом используются способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, и позволяющие такому лицу участвовать в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать по вопросам повестки дня соответствующего собрания, поставленным на голосование. Урегулированы вопросы организации деятельности товариществ собственников недвижимости, создаваемых в целях совместного владения, пользования и распоряжения в установленных пределах имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения (собственников машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах), совместного управления таким имуществом и обеспечения его содержания. Предусмотрено, что со дня вступления в силу данного закона к созданным до этого дня гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения данного закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования таких организаций подлежат приведению в соответствие с рассматриваемым законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций, а до этого они действуют в не противоречащей ему части. Положения принятого Госдумой закона не будут распространяться на отношения, связанные с использованием гражданами и юридическими лицами: • объектов вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения; • объектов, предназначенных для хранения техники и оборудования и необходимых для обеспечения деятельности госорганов и их территориальных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций, а также транспортных организаций; • объектов, предназначенных для хранения транспортных средств и находящихся в МКД либо расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД; • объектов, предназначенных для хранения транспортных средств и не являющихся объектами капитального строительства; • объектов, относящихся к парковочным местам в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Предусмотрены поправки в отдельные законодательные акты, а также ряд переходных положений. https://www.garant.ru/news/1635829/
