Октябрь 2023 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Налоговая служба на своем официальном сайте подготовила памятку по исполнению налогового уведомления граждан. Сами имущественные налоги (транспортный, земельный и налог на имущество физлиц) исчисляют налоговые органы и не позднее 1 ноября рассылают налогоплательщикам (п. 2 ст. 52 Налогового кодекса). Обычно налоговое уведомление направляется по почте заказным письмом, но если у налогоплательщика есть доступ в личный кабинет на сайте ФНС России, то уведомление будет направлено туда в электронном виде. Еще один вариант получения уведомления – через личный кабинет на портале госуслуг. Также налогоплательщик или его законный (уполномоченный) представитель может получить налоговое уведомление на бумажном носителе под расписку в любом налоговом органе либо через МФЦ на основании соответствующего заявления. Напомним, что если общая сумма налогов, исчисленных налоговым органом, составляет менее 100 руб., то налоговое уведомление не направляется, кроме случая направления уведомления в календарном году, по истечении которого утрачивается возможность его направления. В налоговом уведомлении указывается сумма налога, подлежащая уплате, сведения об объекте налогообложения, налоговая база, срок уплаты налога, а также сведения, необходимые для перечисления налога в качестве единого налогового платежа в бюджет (QR-код, штрих-код, УИН, банковские реквизиты платежа). Исполнить налоговое уведомление (оплатить указанные в нем налоги) за налоговый период 2022 года нужно не позднее 1 декабря 2023 года. https://www.garant.ru/news/1651832/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка площадью 49307 кв.м с кадастровым номером 73:24:021110:204, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, под строительную промышленность, легкую промышленность, склады. Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Сведения о времени приема заявок, дате аукциона. • Срок начала приема заявок – «29» сентября 2023 года с 09 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Срок окончания приема заявок – «30» октября 2023 года до 13 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Рассмотрение заявок участников – «31» октября 2023 года; • Начало аукциона – «03» ноября 2023 года 12 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru . С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В новом выпуске дайджеста законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2023 г. отражены, в частности, новеллы, предусмотренные: • Федеральным законом от 24 июля 2023 г. № 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (урегулирован порядок управления и распоряжения общим имуществом собственников гаражей и машиномест; введено понятие "гаражный комплекс"; предусмотрена возможность создания юрлиц для управления общим имуществом, их полномочия, порядок преобразования). Вступил в силу 1 октября 2023 года; • Федеральным законом от 31 июля 2023 г. № 397-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (расширен круг лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости; дополнен перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных правообладателя объекта недвижимости независимо от наличия согласия такого правообладателя; внесены другие поправки). Вступил в силу 31 июля 2023 года (за исключением отдельных положений); • Федеральным законом от 27 июля 2023 г. № 351-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (ГК РФ дополнен положениями об общем имуществе собственников недвижимых вещей). Вступил в силу 1 октября 2023 года; • Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2023 г. № 703 (определены критерии отнесения строений и сооружениям к строениям и сооружениям вспомогательного использования). Вступило в силу 1 сентября 2023 года. Нашли отражение в дайджесте и некоторые иные изменения (касающиеся особенностей учета объектов незавершенного строительства, устранения пересечений границ в ЕГРН, "линейной амнистии", предоставления земельных участков в безвозмездное пользование с правом последующего приобретения в собственность бесплатно и ряда иных вопросов). https://www.garant.ru/news/1651969/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка площадью 5673 кв.м с кадастровым номером 73:24:030701:1169, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, Московское шоссе, под склады. Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Сведения о времени приема заявок, дате аукциона. • Срок начала приема заявок – «29» сентября 2023 года с 09 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Срок окончания приема заявок – «30» октября 2023 года до 13 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Рассмотрение заявок участников – «31» октября 2023 года; • Начало аукциона – «03» ноября 2023 года 11 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru, на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru, а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Установлено, что земельный участок, находящийся в собственности субъекта РФ или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставляется без проведения торгов в собственность за плату или аренду юридическому лицу, которое в соответствии с решением высшего должностного лица субъекта РФ уполномочено на реализацию масштабного инвестиционного проекта, отвечающего критериям, установленным законом субъекта РФ, и предусматривающего строительство стадиона и иных объектов спорта, а также обязанность этого лица осуществить за свой счет выполнение работ по сносу расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, находящихся в собственности субъекта РФ или муниципальной собственности, до заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Постановление Правительства РФ от 02.10.2023 N 1627 "О внесении изменения в пункт 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. N 629" https://www.consultant.ru/law/hotdocs/82066.html
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка площадью 300 кв.м с кадастровым номером 73:19:071902:1639, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Баратаевка, ул. Герасимова, под магазины. Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Сведения о времени приема заявок, дате аукциона. • Срок начала приема заявок – «29» сентября 2023 года с 09 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Срок окончания приема заявок – «30» октября 2023 года до 13 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Рассмотрение заявок участников – «31» октября 2023 года; • Начало аукциона – «03» ноября 2023 года 10 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru . С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Многодетным семьям, состоящим в очереди в целях получения в собственность бесплатно земельного участка, Законом Ульяновской области от 28.02.2022 № 12-ЗО «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» предусмотрено предоставление денежной компенсации взамен предоставления земельного участка в собственность для следующих целей: на уплату цены договора купли-продажи жилого помещения; на уплату цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома либо на уплату цены договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома; на уплату цены договора купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства; на оплату товаров (работ, услуг), необходимых для завершения строительства объектов индивидуального жилищного строительства либо садового дома; на уплату цены договора купли-продажи индивидуального жилого дома или садового дома и земельного участка, на котором расположены указанные дома; на уплату первоначального взноса и (или) полное (частичное) погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу); на уплату первоначального взноса и (или) полное (частичное) погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу), предоставленному в целях строительства индивидуального жилого дома или садового дома, приобретения индивидуального жилого дома или садового дома, а равно земельного участка, на котором расположены указанные дома. Прием заявлений и документов от граждан, в целях получения социальной выплаты осуществляется территориальным органом через Областное государственное казённое учреждение социальной защиты населения Ульяновской области. Дополнительно, в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 28.09.2023 № 511-П предусмотрена компенсационная социальная выплата многодетным семьям, реализовавшим право на получение земельных участков в собственность бесплатно, то есть семьи, получившие земельные участок в собственность бесплатно, могут отказаться от земельного участка и получить денежную компенсацию. Прием заявлений и документов в целях получения компенсационной социальной выплаты осуществляется: - через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ); - через Областное государственное казённое учреждение социальной защиты населения Ульяновской области; - через оператора почтовой связи.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 660 кв.м с кадастровым номером 73:19:070701:2703, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Карлинское, ул. Ватутина, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 19 сентября 2023 г. по 16 октября 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 20 октября 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 20 октября 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
По общему правилу налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость в отношении таких видов недвижимости, как административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами техучета (инвентаризации) объектов предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания (п. 1 ст. 378.2 налогового кодекса). Для применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу в отношении таких объектов формируется их перечень. Как ранее указывал Минфин России, если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в вышеуказанный перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в перечне (письмо Минфина России от 13 марта 2017 г. № 03-05-04-01/13780). Налоговая служба, в свою очередь, подчеркивает, что налоговым законодательством не предусмотрена зависимость порядка налогообложения объектов недвижимости, включенных в перечень, от бремени их содержания (письмо ФНС России от 19 сентября 2023 г. № БС-4-21/11940@). https://www.garant.ru/news/1650192/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 2129 кв.м с кадастровым номером 73:19:074101:904, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, д. Кувшиновка, ул. Кооперативная, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 19 сентября 2023 г. по 16 октября 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 20 октября 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 20 октября 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
