Сентябрь 2021 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В соответствии с положениями пункта 3 части 2 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области информирует о проведении органами местного самоуправления работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), но до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, проводятся в целях: - повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав; - снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков, с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям. Правообладатели объектов недвижимости, указанных в публикуемых органами местного самоуправления перечнях, вправе обратиться в Администрацию муниципального образования и предоставить: - сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости; - реквизиты документа, удостоверяющего личность; - сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования; - документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости. Сведения могут быть представлены любым из следующих способов: - лично; - почтой; - электронной почтой. Получить консультацию можно в органе местного самоуправления. Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области также информирует, что каждый гражданин вправе: - самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в МФЦ (офисы приема и график работы на сайте https://mfc.ulgov.ru/) или органы, осуществляющие государственную регистрацию прав; - обратиться в администрацию в целях обеспечения администрацией государственной регистрации прав на объекты недвижимости, подпадающие под действие Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (земельные участки, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства). Дополнительно сообщаем, что с 01.01.2021 в связи с внесением изменений в подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права государственная пошлина не взымается. Изображение из источника: https://www.google.com/search?q=%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%B5+%D1%83%D1%87%D1
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 2 910 кв.м с кадастровым номером 73:24:011402:524, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Белый Ключ, под объекты дорожного сервиса, склады. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 27 августа 2021 г. по 22 сентября 2021 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, проезд Максимова, дом 4, 2 этаж, каб. 11 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 28 сентября 2021 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, проезд Максимова, дом 4, 2 этаж, каб. 3. Регистрация участников аукциона будет проводиться 28 сентября 2021 г. по адресу: город Ульяновск, проезд Максимова, дом 4, 2 этаж, каб. 11 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области https://minstroy73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Объект незавершенного строительства, в отношении которого определена кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН, подлежит обложению налогом на имущество вне зависимости от назначения земельного участка и использования объекта в деятельности организации Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ расширен перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых в рамках статьи 378.2 НК РФ исходя из кадастровой стоимости, объектами недвижимого имущества, признаваемыми таковыми в соответствии с главой 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ. Таким образом, на основании новой редакции подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ с 1 января 2020 года подлежат обложению налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, в том числе объекты незавершенного строительства. <Информация> ФНС России от 06.07.2021 "О налоге на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_390921/#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body Изображение из источника: https://www.google.com/search?
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 10 740 кв.м с кадастровым номером 73:24:021110:303, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, под производственные объекты. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 27 августа 2021 г. по 22 сентября 2021 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, проезд Максимова, дом 4, 2 этаж, каб. 11 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 28 сентября 2021 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, проезд Максимова, дом 4, 2 этаж, каб. 3. Регистрация участников аукциона будет проводиться 28 сентября 2021 г. по адресу: город Ульяновск, проезд Максимова, дом 4, 2 этаж, каб. 11 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области https://minstroy73.ru, на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru, в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
С 1 сентября 2021 года в России заработала "гаражная амнистия" Разъясняется, кто сможет воспользоваться законом (Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Подготовлена Методичка для граждан: "гаражная амнистия" за 8 шагов. Госпошлину за оформление гаража платить не нужно. <Информация> Росреестра от 01.09.2021 "С 1 сентября 2021 года вступает в силу закон о "гаражной амнистии" https://checklink.mail.ru/api/v1/clickerproxy/mobile?.. Изображение из источника: https://www.google.com/search?q=гаражная+амнистия..
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Законопроектом предлагается механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ в границах населенного пункта, а также определяется перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими жилыми домами. Проект Федерального закона N 1243284-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" https://checklink.mail.ru/api/v1/clickerproxy/mobile Изображение из источника: https://www.google.com/search
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Обновлены минимально допустимые размеры машино-места. Они составляют 5,3 х 2,5 м. Приказ Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" (Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2021 N 64746) вступает в силу с момента признания утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места", но не ранее 28 октября 2021 года (с указанной даты максимально допустимый размер машино-места не ограничивается). https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcabinet%2Fstat%2Fhotdocs%2F2021
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Вы приобрели земельный участок в целях индивидуального жилищного строительства. Пришло время провести электричество и водоснабжение – возникает проблема. Коммуникации к используемому Вами участки не подвести – Вам мешает соседний участок. Данную проблему возможно разрешить путём заключения соглашения об установлении сервитута. В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). В соответствии со статьей 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, и, в частности: размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка. Положения пункта 5 статьи 39.26 ЗК РФ наделяет лицо возможностью заключения соглашения об установлении сервитута, а также правом на обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете части земельного участка, применительно к которой заключается соглашение об установлении сервитута. Перед заключением соглашения об установлении сервитута, стоит убедиться, что границы земельного участка, на одной из частей которого планируется зарегистрировать ограничение или обременение в виде сервитут установлены. В случае отсутствия границ, предполагаемой к использованию части участка, выполнить работы по межеванию поможет кадастровый инженер, к услугам которого потребуется обратиться. Это нужно для образования нужной вам части в качестве самостоятельного объекта, и для дальнейшей постановки его на кадастровый учёт. Если Вам необходимо право ограниченного пользования частью чужого земельного участка сроком менее трёх лет, ЗК РФ разрешает обойтись без проведения межевания. В этом случае граница его действия определяется в строгом соответствии со схемой на кадастровом плане территории, прилагаемом к соглашению об установлении сервитута. Заявление о предоставлении данной услуги Вы вправе подать в электронном виде на едином портале государственных услуг https://gosuslugi.ru.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В целях надлежащей реализации на территории Ульяновской области Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в простонародье закон о «гаражной амнистии», Правительством Ульяновской области принято постановление от 30.08.2021 № 402-П «О некоторых вопросах использования гражданами на территории Ульяновской области земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства». Упомянутым постановлением Правительства Ульяновской области от 30.08.2021 № 402-П утверждены: Положение о порядке разработки и утверждения органами местного самоуправления поселений и городских округов Ульяновской области схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности; Положение о порядке использования на территории Ульяновской области земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства. С сегодняшнего дня граждане и инвалиды смогут возводить гаражи, являющиеся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления. Для этого гражданину по порядку нужно сделать следующее: Включить испрашиваемое место для размещения гаража или места стоянки технических или других средств передвижения инвалидов в схему, обратившись в орган местного самоуправления; Обратиться в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности с заявлением о выдаче разрешения на на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута. Разрешение на использование земельных участков для размещения гаражей будет выдаваться на срок не более 10 лет. Исключение составляют граждане, являющиеся инвалидами которые будут использовать земельные участки бессрочно. С постановлением Правительства Ульяновской области от 30.08.2021 № 402-П «О некоторых вопросах использования гражданами на территории Ульяновской области земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства» заинтересованные лица могут ознакомиться пройдя по ссылке https://regioncentr73.ru/wa-data/public/site/402-%D0%9F.pdf. Изображение из источника: https://www.google.com/search?
