Март 2021 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Нормами гражданского и земельного законодательства установлены общие положения по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Специальный порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд урегулирован главой VII.1. Земельного кодекса Российской Федерации. В частности статья 49 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает исключительные случаи изъятия земельных участков для государственных нужд.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
С середины 2021 года проверки будут проходить по новым правилам? В рамках масштабной реформы сферы контрольно-надзорной деятельности принят Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», устанавливающий новый порядок организации и осуществления государственного и муниципального контроля. Под государственным и муниципальным контролем (надзором) в Федеральном законе от 31.07.2020 № 248-ФЗ понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, целью которой является предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Достигается это за счет профилактики нарушений, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений, их пресечения и устранения последствий допущенных нарушений.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Налог на имущество физлиц с 2021: что нового? <Информация> ФНС России от 03.03.2021 "Налоговая политика и практика: об основных изменениях по налогу на имущество физлиц с 2021 года" Итак, сообщается, что: с этого года во всех регионах России налог на имущество физлиц исчисляется с кадастровой стоимости (завершился переход от применения инвентаризационной стоимости к кадастровой стоимости объектов в качестве налоговой базы по налогу на имущество); установлен понижающий коэффициент, применяемый при расчете налога начиная с 2020 года. Так, для объекта, образованного начиная с четвертого года применения в регионе кадастровой стоимости, сумма налога подлежит уплате с учетом коэффициента 0,6 применительно к первому налоговому периоду. Правило не применяется при исчислении налога для объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, а также предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ (исключение - гаражи и машино-места, расположенные в таких объектах налогообложения); при наличии льготы по налогу пересчет сумм осуществляется с налогового периода, в котором возникло право на нее (ранее перерасчет суммы налога производился максимум за три налоговых периода); установлена процедура рассмотрения заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения, по результатам которой налогоплательщику направляется уведомление о прекращении исчисления налога. http://static.consultant.ru/obj/file/doc/fns_030321.rtf#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=old
Региональный земельно-имущественный информационный центр
<Письмо> ФНС России от 25.02.2021 N БС-4-21/2390@ "Об использовании личного кабинета налогоплательщика для направления уведомления о порядке представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций" Разъяснения коснулись уведомления, направляемого налогоплательщиком - организацией, состоящей на учете в нескольких налоговых органах по месту нахождения принадлежащих ей объектов недвижимого имущества, в целях представления налоговой декларации в отношении всех таких объектов в один из налоговых органов. Сообщается, что направление (передача) в налоговый орган уведомления о порядке представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций, не относится к числу случаев, предусмотренных НК РФ для использования личного кабинета налогоплательщика. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_378051/#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=old
Региональный земельно-имущественный информационный центр
<Письмо> ФНС России от 25.02.2021 N БС-4-21/2365@ "О дифференциации налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц в зависимости от площади объекта налогообложения" (вместе с <Письмом> Минфина России от 24.02.2021 N 03-05-04-01/12577) Пунктом 5 статьи 406 НК РФ предусмотрено право представительных органов муниципальных образований дифференцировать налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц, в частности, в зависимости от вида объекта налогообложения (например, жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место). При этом положения НК РФ не предусматривают возможность установления представительными органами муниципальных образований дифференцированных налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц в зависимости от площади объекта налогообложения. https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcabinet%2Fstat%2Fhotdocs%2F2021-03-02%2Fclick%2Fconsultant%2F%3Fdst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Flaw%252Fhotdocs%252Flink%252F%253Fid%253D67892%26utm_campaign%3Dhotdocs%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&c=swm&r=http&o=mail&e=1614829963&v=2&s=b81e6f9e68d7cb17
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Проживаете в своем доме пятнадцать лет? Приобретаем право собственности на земельный участок бесплатно. На основании Закона Ульяновской области от 23.12.2016 № 200-ЗО «О предоставлении гражданам земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, в собственность бесплатно» земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности муниципального образования Ульяновской области, а равно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена предоставляется гражданину Российской Федерации в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа, в случае если на соответствующем земельном участке расположен созданный до ноября 2001 индивидуальный жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает не менее пятнадцати лет и который является для гражданина единственным имеющимся у него жилым помещением, и при этом:
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Предоставление земельных участков гражданам для деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (в случае, если земельный участок подается в целях сельскохозяйственного использования) осуществляется в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Для инициирования процедуры предоставления земельного участка подается заявление о предоставлении на праве собственности за плату либо аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области или государственная собственность на который не разграничена, границы которого учтены в Едином государственном реестре недвижимости, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
На сегодняшний день документом, на основании которого можно образовывать новые земельные участки, является схема расположения земельных участков, а также утвержденный проект межевания территории. На схеме отображаются местоположение земельного участка на кадастровом плане территории. Также в схеме указываются площади объектов и их условные номера (нумерация используется, когда предполагается образование нескольких участков). Составляется схема на основании данных Росреестра и с учетом проектов планировки конкретной территории, документов по землеустройству и действующих норм в области землепользования. Подготовку схемы могут обеспечивать не только юридические лица, но и заинтересованные граждане, а утверждается она местными органами власти.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
ВС РФ поддержал Минфин России в вопросе о размере госпошлины за регистрацию допсоглашений к договорам аренды 26 февраля 2021 Верховный Суд РФ отказал в удовлетворении административного иска о признании недействующим письма Минфина России от 6 октября 2020 г. № 03-05-04-03/87113. В этом письме ведомство изложило свою точку зрения относительно размера госпошлины, подлежащей уплате в связи с государственной регистрацией дополнительного соглашения к зарегистрированному договору аренды недвижимого имущества (Решение Верховного Суда РФ от 15 января 2021 г. № АКПИ20-932). По мнению Минфина России, госпошлина в этом случае должна быть уплачена в размере, установленном подп. 22 и подп. 25 п. 1 ст. 333 33 Налогового кодекса (по общему правилу 2 000 руб. для физических лиц и 22 тыс. руб. для организаций, а если предметом аренды является земельный участок сельхозназначения – 350 руб.). Впоследствии ведомство неоднократно повторяло эту позицию (см. например, письма от 11 ноября 2020 г. № 03-05-05-03/98165, от 10 ноября 2020 г. № 03-05-05-03/98110, № 03-05-06-03/97697 и № 03-05-05-03/98111).
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Росреестром изложена позиция по вопросу указания в межевом плане вида разрешенного использования земельного участка <Письмо> Росреестра от 01.12.2020 N 13-00433/20 "Об указании в межевом плане вида разрешенного использования земельного участка" Сообщается, в частности, что вид (виды) разрешенного использования образуемых земельных участков должен (должны) соответствовать сведениям ЕГРН о виде (видах) разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством РФ. В таких случаях сведения о выбранных или установленных видах (виде) разрешенного использования указываются в межевом плане на основании: градостроительного регламента и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок; разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка; акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, в том числе решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения об утверждении проекта межевания территории; вступившего в законную силу судебного акта; проектной документации лесных участков в отношении лесных участков. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_377848/#utm_campaign=fw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=old