Топ-100
Загрузка
Контактная информация
г. Ульяновск

ул. Спасская, д. 8, 3-й этаж

Подпишитесь на блог
COVID-19 адрес акты Антикризисные меры Аренда Археологическое наследие Архитектура аукцион бесплатно бизнес Благоустройство бюджет ветераны боевых действий вид разрешенного использования водоём выкуп газопровод Гаражи гаражная амнистия геодезические работы государство границы территории ГСК дачи дачная амнистия долевая собственность доходы ЕГРН жилье задолженность Закон Земельный контроль Земли сельхозназначения Изменения имущество Инвестиционные проекты иностранные граждане Интерактивная карта Информатизация ИП Использование территории кадастровая оценка кадастровая стоимость кадастровые инженеры кадастровые работы Кадастровый учет картографические работы комиссия Консультации Контакты культура Легализация бизнеса Лес Линии электропередачи Льготная категория граждан Льготы материнский капитал Межведомственная комиссия межевание земельного участка многодетные семьи мораторий МФЦ Налоги Нарушения Неосновательное обогащение НКО Образование обращения Обучение объекты недвижимости онлайн сервис оформление земельных участков Охранная зона оценка Передача полномочий Платежи Поддержка бизнеса поручения Постановление администрации Постановление Правительства Ульяновской области права предоставление земельных участков Прием граждан признание права приказ проверки развитие Разъяснения регистрация прав реестр реквизиты РОСРЕЕСТР садоводство сады свободные земельные участки сельское хозяйство сервитут собственность совещание Совещания сроки стопкоронавирус строительство суд Теплоснабжение Технологии торги транспорт Указ губернатора Ульяновские распределительные сети Управление территорией услуги Финансы ФНС Цифровизация штрафы Экономика Электронная подпись Юридическая помощь
О внесении изменений в земельное законодательство

Региональный земельно-имущественный информационный центр

О внесении изменений в земельное законодательство

Правительством Российской Федерации в Государственную Думу внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3.5 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в части совершенствования процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности). Данным законопроектом Правительство Российской Федерации предлагает сократить сроки принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков (отказе в предварительном согласовании), находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также решения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с 30 до 20 дней, при этом в случае если схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию - с 45 до 35 дней. В настоящее время 20-дневный срок установлен для рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Ориентировочная дата вступления в силу данного законопроекта законодателем предусмотрена 01.03.2023. Данный законопроект позволит исполнительным органам государственной власти и органам местного самоуправления, уполномоченным на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, привести административные регламенты по предоставлению государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствие с измененными положениями законодательства. Кроме того, законопроект содержит положения, включающие требования, которые связаны с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности и оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки и экспертизы (обязательные требования), о соответствующем виде государственного контроля (надзора), виде разрешительной деятельности и предполагаемой ответственности за нарушение обязательных требований или последствиях их несоблюдения. С законопроектом Вы можете ознакомится на сайте: https://sozd.duma.gov.ru/bill/155719-8 С действующей редакцией административного регламента по предоставлению государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду без проведения торгов Вы можете ознакомиться на сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» перейдя по ссылке: https://regioncentr73.ru/site/ deyatelnost/zakonodatelstvo/.

Теги: Закон

_

Индивидуальным предпринимателям хотят упростить получение статуса резидента Особой экономической зоны

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Индивидуальным предпринимателям хотят упростить получение статуса резидента Особой экономической зоны

В настоящее время в Российской Федерации не синхронизированы нормы законодательства об особых экономических зонах и концессионных соглашениях как приоритетных и наиболее востребованных механизмах привлечения инвестиций в экономику Российской Федерации, а также не регламентирован порядок деятельности концессионера на территориях особых экономических зон Российской Федерации (далее – ОЭЗ) При этом нормы действующее законодательство не ограничивает недобросовестных резидентов в злоупотреблении ими правом многократного внесения изменений в существенные условия соглашения об осуществлении деятельности, продления сроков строительства и ввода в эксплуатацию объектов туристско-рекреационного назначения, изменения их качественных и количественных характеристик. Кроме того, при расторжении соглашения об осуществлении деятельности в судебном порядке недобросовестные резиденты предпринимают попытки внесения изменений в такие соглашения с целью пролонгации сроков исполнения обязательств и, как следствие, прекращения оснований для дальнейших судебных разбирательств. В целях гармонизации законодательства об ОЭЗ и концессионных соглашениях, а именно упрощения получения концессионером статуса резидента; сокращения количества проверочных процедур концессионера в особых экономических зонах; установления 90-дневного срока внесения изменений в соглашение об осуществлении деятельности при внесении изменений в концессионное соглашение о реализации проекта в ОЭЗ; установления в ОЭЗ порядка расчета арендной платы за земельные участки, которые предоставляются концессионеру (в соответствии с методикой расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий ОЭЗ), а также установления ограничений в отношении злоупотребления мерами государственной поддержки в ОЭЗ, защиты интересов публичной стороны от злоупотребления правом со стороны резидентов, предлагается внесение необходимых изменений в Федеральный закон от 22 .07.2005 № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации». Следует отметить, что ряд положений законопроекта направлены на регулирование отношений, возникающие только в ОЭЗ на территории Северо-Кавказского федерального округа. Особое регулирование обусловлено наличием правоприменительной практики, свидетельствующей о наличии выраженной специфики экономических правоотношений в СКФО, со значительной долей теневого сектора экономики, длительностью возведения объектов, перепродажей юридических лиц, являющихся резидентами и арендующих землю в ОЭЗ, затягиванием рассмотрения судебных дел. Кроме того, законодательство Российской Федерации о концессионных соглашениях состоит из Федерального закона от 21.07.2022 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними правовых актов Российской Федерации, что позволяет регулировать особенности заключения концессионных соглашений в различных нормативных актах Российской Федерации. Также следует отметить, что данный законопроект предусматривает ряд условий для недобросовестных резидентов, которые изъявляют намерения обойти нормы закона. Одновременно предлагаемые изменения создадут условия и гарантии для привлечения «якорных» инвесторов, планирующих вкладывать финансовые средства в реализацию крупных инвестиционных проектов в форме концессии. Особые экономические зоны – это территории, которые государство наделяет особым юридическим статусом и экономическими льготами для привлечения российских и зарубежных инвесторов в приоритетные для России отрасли. С Законопроектом № 150776-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» Вы можете ознакомиться по ссылке https://sozd.duma.gov.ru/bill/150776-8

Теги: Закон

_

Для исчисления налога дата начала применения кадастровой стоимости земельного участка определяется в соответствии со сведениями ЕГРН

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Для исчисления налога дата начала применения кадастровой стоимости земельного участка определяется в соответствии со сведениями ЕГРН

Нормативный акт субъекта РФ об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельного участка применяется с 1 января года, следующего за годом его вступления в силу. Для исчисления земельного налога дата начала применения кадастровой стоимости участка, содержащейся в вышеуказанном акте субъекта РФ, должна определяться в соответствии со сведениями ЕГРН. Эта дата может не соответствовать дате фактического внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости. Например, результаты актуализированной кадастровой оценки вступили в силу и должны применяться с 1 января 2021 года, а внесены в реестр 21 января 2021 года. Аналогичные разъяснения содержатся в письме Минфина России от 14.02.2019 N 03-05-04-01/9247. Сообщается также об исчислении налога с применением коэффициента в отношении земельных участков, приобретенных юрлицом в собственность на условиях осуществления жилищного строительства. https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fw/2022-08-06/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_423659%2F&utm_campaign=fw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body


_

Внесены изменения в акты Правительства по вопросам комплексного развития территории

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Внесены изменения в акты Правительства по вопросам комплексного развития территории

Постановление Правительства РФ от 02.08.2022 N 1371 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 17 мая 2017 г. N 578" Постановления Правительства РФ приведены в соответствие с положениями Градостроительного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ, которым, в частности, определен порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории. В числе прочего вносимыми изменениями предусматривается возможность включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию, земельных участков, на которых расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) в целях их сохранения при реализации проекта комплексного развития территории за счет внебюджетных источников финансирования. Информация представлена в системе АО "Консультант Плюс" http://www.consultant.ru/


_

Разъяснены особенности определения даты начала применения обновленной кадастровой стоимости участка

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Разъяснены особенности определения даты начала применения обновленной кадастровой стоимости участка

ФНС России опубликовала на своем официальном сайте разъяснения по вопросам налогообложения земельных участков организаций. Нормами налогового законодательства установлено, что налоговая база в отношении земельного участка определяется как его кадастровая стоимость, которая внесена в ЕГРН, и применяется с 1 января года, являющегося налоговым периодом. При этом, нормативные акты субъектов РФ об утверждении результатов определения кадастровой стоимости применяются с 1 января года, следующего за годом их вступления в силу. И начинают действовать они по истечении одного месяца после дня их официального опубликования (ст. 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ). Как указывает налоговая служба, при исчислении земельного налога дата начала применения кадастровой стоимости участка, содержащейся в таком акте субъекта РФ, должна определяться в соответствии со сведениями ЕГРН. Она устанавливается согласно законодательству о проведении кадастровой оценки и может не соответствовать дате фактического внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости. Такой же позиции придерживается и Минфин России (письмо Минфина России от 14 февраля 2019 г. № 03-05-04-01/9247). https://www.garant.ru/news/1559315/


_

Рослесхоз: новая редакция положения об использовании лесов на сельскохозяйственных землях заменяет уведомительный характер использования таких лесов на разрешительный

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Рослесхоз: новая редакция положения об использовании лесов на сельскохозяйственных землях заменяет уведомительный характер использования таких лесов на разрешительный

Ведомство разъясняет, как правильно подать заявление и документы. Собственнику участка нужно подготовить заявление и разработать проект освоения лесов, а также подать лесную декларацию. Порядок разработки проектов освоения лесов, учитывающий особенности обновленного положения, начнет действовать с 1 марта 2023 года. До этой даты рекомендуется руководствоваться действующим Составом проекта освоения лесов. Экспертиза при этом должна проводиться в соответствии с Лесным кодексом, с учетом новой редакции положения, с выездом на участок для проверки содержания запланированных мероприятий, предусмотренных проектом. https://www.consultant.ru/cabinet/stat/hotdocs/2022-08-04/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Flaw%2Fhotdocs%2Flink%2F%3Fid%3D76598&utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body


_

Покупателей и арендаторов публичной недвижимости планируют защитить от переплат

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Покупателей и арендаторов публичной недвижимости планируют защитить от переплат

Если цену государственной или муниципальной недвижимости либо размер арендной платы за нее определяют по кадастровой стоимости, будут применять ее величину на дату подачи заявления. Речь идет о документе с просьбой продать объект или предоставить его в аренду. Проект внесли в Госдуму. Исключение из правила - ситуация, когда после подачи заявления кадастровая стоимость по данным ЕГРН снизилась. В этом случае станут учитывать ее значение на день заключения договора аренды или купли-продажи. Вероятно, новшества заработают через 10 дней после даты их опубликования в виде федерального закона. Сейчас по общему правилу сведения о кадастровой стоимости применяют с 1 января года, который следует за годом, когда вступил в силу акт о результатах ее определения. Напомним, в 2022 году регионы должны провести кадастровую оценку земли, а в 2023 году - зданий, помещений, сооружений, недостроя и машино-мест. Документы: Проект Федерального закона N 175071-8 ( https://sozd.duma.gov.ru/bill/175071-8 ) Как узнать кадастровую стоимость https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2022-08-04/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Flogin.consultant.ru%2Flink%2F%3Freq%3Ddoc%26base%3DPBI%26n%3D300628%26demo%3D1&utm_campaign=nw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body


_

В Госдуму внесен законопроект, устанавливающий порядок применения кадастровой стоимости объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при приобретении их гражданами и организациями в собственность или в пользование

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В Госдуму внесен законопроект, устанавливающий порядок применения кадастровой стоимости объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при приобретении их гражданами и организациями в собственность или в пользование

Постановление Правительства РФ от 01.08.2022 N 1362 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" Изменения внесены в связи с принятием Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ, которым предусматривается внесение в ЕГРН сведений о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, а также порядок внесения и объем указанных сведений. В частности, уточняется, что к решению о резервировании земель прилагается перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, в системе координат, используемой для ведения ЕГРН, с указанием погрешности определения таких координат. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2023 года. Информация представлена в системе АО "Консультант Плюс" http://www.consultant.ru/


_

Ряд актов Правительства РФ по вопросам резервирования земель для государственных или муниципальных нужд приведен в соответствие с действующим законодательством

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Ряд актов Правительства РФ по вопросам резервирования земель для государственных или муниципальных нужд приведен в соответствие с действующим законодательством

Постановление Правительства РФ от 01.08.2022 N 1362 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" Изменения внесены в связи с принятием Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ, которым предусматривается внесение в ЕГРН сведений о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, а также порядок внесения и объем указанных сведений. В частности, уточняется, что к решению о резервировании земель прилагается перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, в системе координат, используемой для ведения ЕГРН, с указанием погрешности определения таких координат. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2023 года. Информация представлена в системе АО "Консультант Плюс" http://www.consultant.ru/

Теги: акты

_

Актуализирован классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Актуализирован классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Приказ Росреестра от 23.06.2022 N П/0246 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.08.2022 N 69478) В частности, в нем закреплены новые наименования видов разрешенного использования земельных участков: стоянка транспортных средств; фарфоро-фаянсовая промышленность; электронная промышленность; ювелирная промышленность; земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе. http://www.consultant.ru/law/hotdocs/76594.html


_

Загрузка...
Мы используем cookies для быстрой и удобной работы сайта. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия обработки персональных данных.