Июнь 2021 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Многие граждане при получении кадастрового паспорта или выписки, сталкиваются с тем, что на их земельный участок (или часть земельного участка) наложены ограничения, т.е. участок (или его часть) входит в охранную зону. Охранная зона - территория, в пределах которой устанавливается специальный режим охраны размещаемых объектов. Для обеспечения безопасности населения, а также сохранности объектов: электросетевого хозяйства, электроэнергетики, магистральных трубопроводов, линейнокабельных сооружений волоконно-оптических линий связи, газопроводов, объектов культурного наследия, и пр. – законом предусмотрено оформление таких зон на близлежащих территориях. Установление охранной зоны гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания, а также позволяет ограничить или запретить строительство и другие виды деятельности со стороны собственников земельных участков, находящихся в черте данной зоны. Ограничения зоны зависят от ее вида.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В конце 2020 года был принят Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положениями которого предусмотрено проведение органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения, о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на такие объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Для просмотра информации по конкретному земельному участку пользователь должен выбрать его из списка щелчком левой кнопки мыши. В результате отобразится карточка земельного участка, содержащая информацию по нему. Карта приблизится к объекту, объект будет выделен жёлтым цветом. Цифровизация развивается во многих направлениях, исключением не стала сфера земельных отношений. С помощью Публичной кадастровой карты любой застройщик может найти земельный участок, вид разрешённого использования которого допускает строительство многоквартирных жилых домов, а также для комплексного строительства индивидуальных жилых домов.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В настоящее время статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданину, имеющему трех и более детей, предоставляется земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок в собственность бесплатно, в случае и в порядке, которые установлены субъектами Российской Федерации. Также органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о необходимости граждан стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Аукцион на право заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка проводится в следующем порядке: а) аукцион ведет секретарь-аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены предмета аукциона и каждого очередного размера цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды (купли-продажи) в соответствии с этим размером; г) каждый последующий размер цены предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона»;
Региональный земельно-имущественный информационный центр
31 июля 2020 года принят Федеральный закон № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», который вступает в силу с 1 июля 2021 года, за исключением отдельных его положений, для которых предусмотрены более поздние сроки вступления в силу. Данный закон устанавливает новый порядок организации и осуществления государственного и муниципального контроля. Под государственным и муниципальным контролем (надзором) в Федеральном законе № 248-ФЗ понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, целью которой является предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Достигается это за счёт профилактики нарушений, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений, их пресечения и устранения последствий допущенных нарушений.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
С 2021 года для организаций отменена обязанность по представлению налоговых деклараций по земельному налогу (п. 9 ст. 3 Федерального закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую налогового кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»»). Таким образом, налоговые декларации за период 2020 года и последующие налоговые периоды организации уже не сдают. Налоговые органы продолжат прием налоговых деклараций в следующих случаях (письмо Федеральной налоговой службы от 31.10.2019 № БС-4-21/22311@): - при подаче уточненных налоговых деклараций за налоговые периоды, предшествующие 2020 году; - при подаче уточненных налоговых деклараций, если первоначально налоговые декларации были представлены в течение 2020 года в случае реорганизации организации.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
C 1 июня 2021 года вступил в силу Национальный стандарт РФ ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 "Здания и сооружения. Общие термины" (утв. и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 декабря 2020 г. N 1388-ст)/ Buildings and constructions. General terms ОКС 91.040. Он заменит ГОСТ Р 58033-2017. В новом Национальном стандарте более подробно приведена классификация типов зданий и сооружений, выделена группа транспортных сооружений, даны термины и определения. Классифицированы пространства, к которым отнесены этажи, комнаты, пристройки. Выделена отдельная группа пространств, связанных с определенными частями здания (в частности, чердак, мансарда, антресоль, крыльцо). Отдельно классифицированы части зданий и сооружений, выделены разделяющие и ограждающие конструкции. https://docs.cntd.ru/document/1200177284 фото из источника https://zastroyschiki39.ru/houses/210_amaliya-amalienberg
Региональный земельно-имущественный информационный центр
С 29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который разработан для реализации механизма выявления органами власти субъектов Российской Федерации правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а именно земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений с целью внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) актуальных сведений об объектах недвижимости и вовлечения их в гражданский оборот. К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, в отношении которых в установленном законом порядке был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с действующим законодательством.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В соответствии со статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники и пользователи земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Под использованием земель по целевому назначению подразумевается осуществление землепользования в соответствии с правовым режимом, определенным Земельным Кодексом Российской Федерации. Статьей 7 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено деление земель на следующие категории: - земли сельскохозяйственного назначения; - земли населенных пунктов; - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; - земли особо охраняемых территорий и объектов; - земли лесного фонда; - земли водного фонда; - земли запаса.
