Апрель 2023 — Новости

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Сообщается, в частности, что, поскольку для соглашения о разделе наследственного имущества, предметом которого также является недвижимое имущество, законодательством прямо не предусмотрена обязательная нотариальная форма, указанное соглашение может быть заключено как в простой письменной форме, так и в нотариальной - по желанию сторон соглашения. По мнению ФНП, соглашение о разделе наследственного имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению при условии, что в результате реализации такого соглашения не происходит изменения состава собственников наследственного имущества. В случае, если указанное соглашение содержит элементы сделок, для которых законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма, то такое соглашение в силу пункта 3 статьи 421 ГК РФ подлежит нотариальному удостоверению. <Письмо> Росреестра от 06.02.2023 N 14-0877-ТГ/23 <О разъяснении вопроса о форме соглашения о разделе наследственного имущества, заключаемого после принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, между наследниками> http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_444348/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В марте текущего года Администрацией города Ульяновска разработан и утвержден проектом планировки территории земельного массива, расположенного западнее п. Дачный. В соответствии с проектом планировки территории Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области образовано 432 земельных участка для индивидуального жилищного строительства, а также 6 земельных участков для размещения объектов образования, здравоохранения, объектов коммерческого назначения. 13 апреля начата процедура предоставления многодетным семьям города Ульяновска земельных участков, расположенных западнее п. Дачный. В соответствии с утверждённым графиком в установленные дни с 9:00 до 13:00 ведется прием заявлений на получение земельных участков по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, д.8, 3 этаж, каб.321, в порядке очередности. Предоставление земельных участков планируется завершить в мае текущего года. По вопросам, связанным с оформлением земельных участков многодетным семьям города Ульяновска можно обращаться в ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» по телефону 24-20-53, добавочный 4. График приема граждан по выбору земельного участка размещен выше.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Росреестром даны разъяснения по вопросу необходимости нотариального удостоверения сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемых между сособственниками, в том числе когда в результате такой сделки один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости Сообщается, в частности, что в силу положений части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением установленных указанной нормой случаев. При этом исключений из данного правила в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемых между сособственниками, не установлено. Без внесения соответствующих изменений в Закон N 218-ФЗ отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных в простой письменной форме между сособственниками договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в результате которых один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости. <Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23 <О необходимости нотариального удостоверения в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемых между сособственниками> https://click.mail.ru/redir?u=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcabinet%2Fstat%2Ffd%2F2023-04-12%2Fclick%2Fconsultant%2F%3Fdst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Fdocument%252Fcons_doc_LAW_444331%252F%26utm_campaign%3Dfd%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&c=swm&r=http&o=mail&e=1681445504&v=2&s=cb634ef02325d097

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В 2023 году установлена льготная арендная плата по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и расположенных в границах территории Ульяновской области земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), заключенным с арендаторами - физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, либо юридическими лицами, если единственным учредителем и единоличным исполнительным органом юридического лица является одно и то же физическое лицо, в размере, равном одному рублю в месяц , в случае призыва указанных физических лиц на военную службу по частичной мобилизации или заключения ими контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации. Приведены условия применения льготной арендной платы. В 2023 году предоставляется отсрочка внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным с арендаторами - физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, либо юридическими лицами, если единственным учредителем и единоличным исполнительным органом юридического лица является одно и то же физическое лицо, в случае прохождения указанными физическими лицами военной службы по контракту, на период прохождения ими военной службы по контракту, но не дольше чем до истечения 2023 года. Приведены условия применения отсрочки. В 2023 году вышеуказанным арендаторам предоставляется право расторжения заключенных ими договоров аренды земельных участков без применения к ним мер гражданско-правовой ответственности. Приведены условия применения данного права. Постановление Правительства Ульяновской области от 05.04.2023 N 146-П "Об оказании имущественной поддержки арендаторам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с частичной мобилизацией" https://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc&base=RLAW076&n=68992

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Минцифры России подвело итоги первого месяца работы витрины данных ЕГРН, которая была запущена 1 марта (Информация Минцифры России от 7 апреля 2023 г.). Как отмечает ведомство, преимуществом данной услуги является то, что: • доступ к данным о собственности объектов недвижимости получает только владелец или кредитная организация с его согласия; • получить бумажную выписку можно в МФЦ. Сотрудники распечатают ее из личного кабинета "Госуслуг" и заверят печатью; • получить онлайн-выписку можно бесплатно (ранее приходилось платить в среднем около 300 рублей); • документ приходит в личный кабинет в течение нескольких секунд (до запуска услуги ждать выписку нужно было около 14 часов, а по регламенту – вообще до 3 рабочих дней); • в онлайн-выписке содержатся сведения об объекте недвижимости: о его истории, владельцах и правах на него. Собственник может быстро проверить, нет ли ошибки в реестре, и, если нужно, – исправить ее. Онлайн-выписка заверена электронными подписями Росреестра и Минцифры России. Проверить ее подлинность можно с помощью специального сервиса. Чтобы онлайн-выписка не потеряла юридическую силу при пересылке, отправлять ее нужно с файлом подписи Минцифры России в формате sig. Онлайн-выписка принимается всеми органами и организациями наравне с обычной. Чтобы заказать онлайн-выписку, достаточно выбрать интересующий объект в личном кабинете на "Госуслугах" и отправить запрос. https://www.garant.ru/news/1618575/

Региональный земельно-имущественный информационный центр

5 апреля Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области проведена коллегия с участием органов местного самоуправления, на которой подведены итоги работы в сфере управления земельными ресурсами в Ульяновской области за 2022 года и поставлены задачи на 2023 год. Министр имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области Додин М.В. поздравил коллег с годовщиной создания ведомства, отметил результаты совместной работы Министерства и органов местного самоуправления, обозначил важность сферы управления земельными ресурсами, с одной стороны, как важнейшего доходного источника консолидированного бюджета региона, с другой стороны, как имеющего социальную направленность, связанную с оказанием социально значимых услуг. 

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Федеральным законом от 07.10.2022 № 385-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, допускающие с 1 марта 2023 года проведение аукционов по продаже и аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме. Исключительно в электронной форме будут проводиться аукционы по реализации земельных участков, предназначенных под коммерческую застройку (для строительство магазинов, промышленных предприятий, объектов досуга и т.д.).