Апрель 2023 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2022 года. Документ разработан для информирования органов власти, профессионального сообщества и граждан. "Нормотворческие инициативы, реализуемые Росреестром и с участием ведомства, способствуют развитию жилищного строительства и отдельных отраслей экономики, обеспечивают защиту имущественных прав и финансовых интересов граждан и бизнеса", - отметил статс-секретарь - заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий. Так, например, в IV квартале в интересах людей и бизнеса принят закон, разрешивший проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков (N 385-ФЗ от 07.10.2022). Благодаря внесению изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (N 509-ФЗ от 05.12.2022) сокращены сроки отдельных процедур в рамках предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (например, срок предварительного согласования предоставления участков - с 30 до 20 дней, - прим. rosreestr.gov.ru). Норма вступит в силу с 1 марта 2023 года. Кроме того, теперь в случае изменения кадастровой стоимости объекта после подачи заявки на заключение договора купли-продажи, аренды или соглашения об установлении сервитута применяется ее меньшее значение (N 513-ФЗ от 05.12.2022). При непосредственном участии Росреестра принят Федеральный закон, которым уменьшен размер государственной пошлины за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды (c 2000 до 350 руб. для физических лиц, с 22000 до 1000 руб. для юридических лиц, - прим. rosreestr.gov.ru) (N 493-ФЗ от 05.12.2022). Изменен принцип оплаты сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ - вместо оплаты двух квитанций теперь осуществляется один платеж (N 448-ФЗ от 21.11.2022). "Лесная амнистия" продлена до 2026 года (N 519-ФЗ от 19.12.2022). Подробнее об этих и других законодательных изменениях - в дайджесте законодательных инициатив на сайте Росреестра. https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/406123089/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1087 кв.м с кадастровым номером 73:19:074101:889, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, д. Кувшиновка, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 14 апреля 2023 г. по 15 мая 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 19 мая 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 19 мая 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
С 29 июня 2021 года органам местного самоуправления дано право проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а именно, принимать решение о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлять сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в федеральную базу о недвижимости. Данное право предусмотрено Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также иные приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В Ульяновской области насчитывалось 188 112 ранее учтенных объектов недвижимости, из них: - 110 286 земельных участков; - 57 010 объектов капитального строительства; - 20 816 помещений. Отмечу, что реализация Федерального закона о выявлении правообладателей стоит на контроле Правительства Российской Федерации. Задача закона – реализовать мероприятия до 01 января 2027 года. С этой цель утверждены графики отработки перечней ранее учтенных объектов недвижимости. Так, органам местного самоуправления в регионе поставлена цель в 1 квартале 2023 года уточнить сведения по 3 078 объектам недвижимости. По итогам 1 квартала текущего года отработано 4 445 объектов недвижимости. Всего с момента действия закона в Единый государственный реестр недвижимости внесены актуальные сведения о 22 201 объекте, и в настоящее время необходимо уточнить информацию о 165 911 объекте. Необходимо отметить, в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правообладатели объекта недвижимости имеют возможность самостоятельно обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области или в администрацию муниципального района за обеспечением государственной регистрацией ранее возникшего права на ранее учтенные объекты недвижимости по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества: - земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства; - объекты индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; - объекты капитального строительства, находящиеся на таких земельных участках. Правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости освобождаются от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 года права на объект недвижимости.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 982 кв.м с кадастровым номером 73:19:074101:887, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, д. Кувшиновка, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 14 апреля 2023 г. по 15 мая 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 19 мая 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 19 мая 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1109 кв.м с кадастровым номером 73:19:074101:886, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, д. Кувшиновка, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 14 апреля 2023 г. по 15 мая 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 19 мая 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 19 мая 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Общее собрание членов садоводческого и огороднического товарищества может передавать третьим лицам земельные участки или недвижимость общего пользования, устанавливать сервитуты, а также определять условия использования. Использовать участки общего назначения можно для реализации товаров, проведения работ и оказания услуг для нужд граждан, ведущих садоводство и огородничество. Для этих целей разрешено возводить некапитальные строения, сооружения. Данная мера позволит решить в том числе вопросы размещения торговых объектов. Федеральный закон от 14 апреля 2023 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fext.garant.ru%2Fsubscribe%2F%3Fcode%3Dfed%26sender%3Dgarant%26date%3D17042023%26url%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.garant.ru%252Fhotlaw%252Ffederal%252F1619612%252F%26token%3Dfabbdc88&c=swm&r=http&o=mail&e=1681834533&v=2&s=31084f0009f9433a
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1127 кв.м с кадастровым номером 73:19:074101:884, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, д. Кувшиновка, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 14 апреля 2023 г. по 15 мая 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 19 мая 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 19 мая 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Правительством Ульяновской области постановлением от 05.04.2023 № 146-П на 2023 год установлены дополнительные льготы по уплате арендной платы для участников специальной военной операции: - для мобилизованных граждан и добровольцев льготная арендная плата в 2023 году будет равна 1 руб. в месяц по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. - для лиц, проходящих военную службу по контракту , предоставлена отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных в границах муниципального образования «город Ульяновск», на период прохождения ими военной службы по контракту в 2023 году. Задолженность по арендной плате будет уплачиваться со дня окончания периода прохождения военной службы поэтапно, но не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды. Условиями применения льготы по уплате арендной платы являются: - неиспользование арендуемого земельного участка в период прохождения военной службы; - направление арендодателю уведомления с приложением копии документов, подтверждающих статус прохождения военной службы. По вопросам порядка применения льгот по уплате арендной платы заинтересованные лица могут обратиться по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, д. 8, 3 эт., каб. 311 либо по телефонам: 8(8422) 242032, 242053 доб.3. С текстом постановления Правительства Ульяновской области от 05.04.2023 № 146-П можно ознакомиться, пройдя по ссылке: https://regioncentr73.ru/wa-data/public/site/law/146-%D0%9F.pdf .
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 946 кв.м с кадастровым номером 73:19:074101:883, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, д. Кувшиновка, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 14 апреля 2023 г. по 15 мая 2023 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 19 мая 2023 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 19 мая 2023 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
27 марта 2023 года принят Закон Ульяновской области № 13-ЗО, которым установлены предельные максимальные цены на кадастровые работы в отношении земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, предназначенных для: - индивидуального жилищного строительства, - ведения личного подсобного хозяйства, - огородничества, - садоводства, - для размещения гаражей для собственных нужд. Закон касается установления предельных максимальных цен на подготовку межевых и технических планов, а также актов обследования. Также Законом установлены пониженные цены в случае осуществления кадастровых работ в отношении нескольких смежных земельных участков и объектов недвижимости. Закон позволит предотвратить случаи необоснованного завышения кадастровыми инженерами цен на кадастровые работы в отношении бытовой недвижимости. Вопрос об установлении предельных максимальных цен на кадастровые работы приобрел особую актуальность в связи с началом реализации федеральной «гаражной амнистии». Закон подготовлен во исполнение требований федерального законодательства, а также поручения Росреестра. С Законом можно ознакомиться на Региональном земельном портале, пройдя по ссылке https://regioncentr73.ru/wa-data/public/site/law/13-%D0%97%D0%9E.pdf.
