Апрель 2021 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
"В России появится Единый реестр видов контроля" (информация с официального сайта Правительства РФ от 04.04.2021) Реестр создается в рамках реформы контрольно-надзорной деятельности. В него будут включены все виды контроля федерального, регионального и муниципального уровней, а также их описание. Кроме того, в реестре будет указано, какие надзорные органы будут осуществлять конкретный вид контроля. Единый реестр сформирует набор данных, который будет использоваться различными информационными системами, включая Единый реестр контрольных мероприятий и ведомственные информационные системы. В результате вся совокупность данных о контроле в стране станет единообразной. Вся информация из реестра будет доступна в интернете, что позволит предпринимателям посмотреть подробное описание каждого вида контроля, а также узнать, с какой периодичностью будут осуществляться проверки в отношении их бизнеса. http://www.consultant.ru/law/review/link/?id=207905136#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=old фото из источника https://hmao.control-nadzor.ru/news/v-rossii-pojavitsja-edinyj-reestr-vidov-kontrolja/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Росреестр разработал проект федерального закона, предусматривающий новые возможности для граждан в части оформления прав на земельные участки и недвижимость <Информация> Росреестра от 05.04.2021 "Дачная амнистия 2.0": Росреестр предложил упростить оформление прав наследников на землю по документам старого образца" Предлагаемые правовые механизмы позволят решить проблему переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы. Законодательная инициатива направлена на решение вопроса оформления прав наследников на земельные участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Закон о т. н. гаражной амнистии предусматривает упрощенный порядок регистрации прав на гаражи, построенные до 2005 г. Граждане могут оформить права на гаражи и землю под ними, даже не имея документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей. Подтвердить владение гаражом можно различными имеющимися документами, например, документом об оплате коммунальных услуг. Государственный кадастровый учет и госрегистрация права собственности на гараж и землю под ним будут производиться по заявлению местных властей. Кроме того, можно оформить в собственность участки под сварными металлическими гаражами, если они стоят на выделенной гаражному кооперативу земле.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Многие были бы не против начать свою деятельность на собственной земле, на которой можно вести сельское хозяйство, а также построить дом или как-то по-другому использовать участок для личной выгоды. Но, как известно, всё и всегда упирается в деньги. Не так давно государство предложило некоторые варианты безвозмездного и относительно выгодного приобретения участков. Один из них – предоставление гражданам права получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке. Право получить гектар земли на Дальнем Востоке возникает у граждан Российской Федерации один раз. Это значит, что каждый гражданин вправе оформить земельный надел лишь единожды. Также стоит отметить, что по коллективной заявке до десяти человек, то есть группе людей, может быть выделен надел большей площади, чем одному лицу. Соответственно, может быть выделено до десяти гектар. Надел может быть выдан в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, а также в Якутии, Еврейской АО, Хабаровском и Камчатском крае. Выбор местоположения целиком лежит на заявителе. Из доступных наделов предлагается выбрать конкретный. Он может быть расположен у русла реки, в пригороде и так далее.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Росреестр предлагает внести изменение в порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности Принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582. В результате проведенного контрольного и экспертно-аналитических мероприятий Счетной палатой Российской Федерации выявлено отсутствие единого подхода к индексации ставок арендной платы за федеральные земельные участки в связи с чем, Росреестром предлагается внести изменение Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, дополнив его положениями, касающимися особенностей индексации арендной платы.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Земли сельхозяйственного назначения разрешается использовать только в определенных целях. Территории изначально не предназначены для жилого или промышленного строительства. К участкам сельхозяйственного назначения относят: - сельскохозяйственные земли (пашни, зеленые насаждения, сенокосы, пастбища, залежи); - постройки, возводимые на территории такой земли; - объекты, построенные для реализации нужд сельского хозяйства (например, дороги, лесополоса, растительные насаждения, защищающие землю от выветривания). Если вы – собственник участка сельскохозяйственного назначения, выделенного в натуре (то есть, определены границы, есть свой кадастровый номер и свидетельство о право собственности на целый земельный участок), для продажи Вам необходимо получить отказ от преимущественного права покупки (согласие на продажу третьему лицу) от субъекта Российской Федерации (например, администрации Вашей области). В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», частное лицо обязано оповестить о планируемом действии местные органы власти. Администрация должна дать ответ о том, согласна ли она приобрести недвижимость по установленной продавцом цене.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
За использованием земельных участков сельскохозяйственного назначения следят специалисты отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области. Так, на основании обращений администрации муниципального образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области об использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью, не по целевому назначению, в Сенгилеевском районе в 2020 году в области государственного земельного надзора проведено 25 контрольно-надзорных мероприятий, в ходе которых проконтролировано 1 854 га земель сельскохозяйственного назначения.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Действующей редакцией пункта 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации, без проведения торгов.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В настоящее время Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области (далее - Минстрой) совместно с Министерством семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской области (Министерство) ведется работа по подбору земельных массивов под размещение новых стационарных объектов социального обслуживания вместимостью 50-койко мест. В рамках реализации данной инициативы установлены нормативы по подбору земельных участков: - земельный участок должен быть расположен в границах муниципального образования «город Ульяновск»; - площадь земельного участка должна быть не менее 10 000 кв. м; - необходимо наличие возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение;
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В рамках переданных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.02.2020 № 131 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» полномочий, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии издан приказ от 10 ноября 2020 года № П/0412, утверждающий новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Вышеуказанный приказ вступает в законную силу 5 апреля 2021 года и это означает, что действующий классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 признается утратившим силу 4 апреля 2021 года.
