Апрель 2021 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2021 N 14-П "По делу о проверке конституционности пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 10 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", а также абзаца двадцать второго части 1 статьи 2, пункта 25 части 1 статьи 16 и пункта 3 части 2 статьи 45.1 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в связи с жалобами граждан Г.С. Дадашова, И.Н. Касимова и других" Конституционный Суд РФ признал пункт 2 статьи 209 ГК РФ, часть 7 статьи 10 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", а также абзац двадцать второй части 1 статьи 2, пункт 25 части 1 статьи 16 и пункт 3 части 2 статьи 45.1 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" не противоречащими Конституции РФ, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу они предполагают, что при установлении органами местного самоуправления в правилах благоустройства территории городского округа таких положений, которые касаются размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, относящихся к придомовой территории многоквартирного дома:
Региональный земельно-имущественный информационный центр
<Информация> ФНС России "Расширен перечень физических лиц, которым льготы по имущественным налогам предоставляются проактивно" В 2020 году аналогичный порядок предоставления льгот применен для пенсионеров, предпенсионеров, инвалидов, владельцев хозпостроек площадью не более 50 кв. м, многодетных. Если в налоговые органы в рамках межведомственного взаимодействия не поступили сведения о лицах, относящихся к льготным категориям, налогоплательщик вправе обратиться в любой налоговый орган с заявлением о предоставлении имеющейся у него льготы, указав документы-основания для ее предоставления. Информацию о наличии льгот по отдельным имущественным налогам у вышеперечисленных категорий лиц можно получить на сайте ФНС России. https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcabinet%2Fstat%2Ffw%2F2021-04-17%2Fclick%2Fconsultant%2F%3Fdst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Fdocument%252Fcons_doc_LAW_382133%252F%26utm_campaign%3Dfw%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&c=swm&r=http&o=mail&e=1618899329&v=2&s=754789d60dc7eb2b фото из источника https://suthm.ru/bankovskoe-pravo/index108.php
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Глава Росреестра Олег Скуфинский заявил, что ведомством разработан законопроект, который сделает получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости для собственников бесплатным. Об этом сообщает РИА Недвижимость. «У нас есть пакет предложений, связанный с тем, чтобы выписки из ЕГРН стали бесплатными. Инициатива подлежит согласованию со всеми профильными ведомствами, в том числе с Минфином. Росреестр планирует завершить работу над законопроектом в 2021 году. В планах - сделать выписки из ЕГРН бесплатными для всех, хотя инструмент приносит существенный доход ведомству. Первый этап такого перехода пока обсуждается только для собственников.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Применения налога на добавленную стоимость в отношении арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, было предметом рассмотрения Министерства финансов Российской Федерации (письмо от 4.03.2016 № 03-07-07/12728). В соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость пошлины и сборы, взимаемые государственными органами и должностными лицами при предоставлении организациям и физическим лицам определенных прав, в том числе платежи в бюджеты за право пользования природными ресурсами. Поэтому если арендная плата, взимаемая с организаций, заключивших с органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности, относится к платежам в бюджет за право пользования указанными земельными участками, то указанная арендная плата не подлежит налогообложению налогом на добавленную стоимость. фото из источника https://www.admrad.ru/%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B9-%D0%BE-%D0%BD/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Ульяновская область заняла 1 место в Приволжском федеральном округе по темпу роста поступлений по земельному налогу по итогам 1 квартала 2021 года Земельный налог относится к категории местных отчислений за пользование земельными участками. Средства от уплаты земельного налога зачисляются в муниципальные бюджеты. Власти городских и сельских поселений имеют право устанавливать ставку и льготу по земельному налогу. Основой для расчета платежа за участок выступает его кадастровая стоимость. Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать, заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (также можно посмотреть на сайте Управления Росреестра - https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request ). Как рассчитать, какие действующие льготы и ставки по земельному налогу можно ознакомиться на сайте Федеральной налоговой службы - https://www.nalog.ru/rn73/service/tax/ ).
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В соответствии с действующим законодательством Ульяновской области ветеранам боевых действий предоставляются земельные участки в собственность бесплатно. Если гражданин является ветераном боевых действий, необходимо встать на учет по предоставлению земельного участка, обратившись в уполномоченный орган по распоряжению земельными участками по месту регистрации. Однако, если ветеран боевых действий, проживает в г. Ульяновске, г. Димитровград, то заявление о постановке на учёт возможно подать в любой муниципальный район области. При подаче заявления необходимо приложить следующий пакет документов:
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Пунктом 6 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность субъекта Российской Федерации определить муниципальные образования, в которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного на срок не более чем шесть лет. Что означает договор безвозмездного пользования? То есть лицо приобретшее право безвозмездного пользования земельным участком в течение ограниченного срока будет пользоваться им без внесения платы, но в то же время в силу пункта 4 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ такой земельный участок по истечении пяти лет со дня его предоставления в безвозмездное пользование может быть предоставлен в собственность бесплатно при условии, что гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Перечень муниципальных образований Ульяновской области, на территории которых земельные участки могут быть предоставлены в аренду без проведения торгов для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ будет расширен. В силу пункта 17 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ законами субъектов Российской Федерации могут быть определены территории, в которых земельные участки могут быть предоставлены казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ в аренду без проведения торгов. Такие территории в Ульяновской области определены Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 83-ЗО и к ним относятся: муниципальные образования «город Димитровград», «Вешкаймский район», «Карсунский район», «Мелекесский район», «Новомалыклинский район», «Новоспасский район», «Сенгилеевский район», «Старомайнский район», «Сурский район», «Тереньгульский район», «Чердаклинский район» и «Ульяновский район».
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Соответствующие изменения в законопроект были одобрены на заседании Правительства 14 апреля. Как рассказал и. о. Министра строительства и архитектуры Ульяновской области Константин Алексич, в 2016 году Ульяновская область первой в Российской Федерации приступила к реализации уникального проекта «гаражная амнистия». «За пять лет работы в этом направлении в регионе создана правовая база, позволяющая оформить без разрешения на строительство все гаражные боксы и земельные участки под ними. В настоящий момент вносятся изменения в законопроект, которые будут касаться оформления не только гаражей и участков под ними, но и зданий и сооружений, которые находятся на территории гаражно-строительных кооперативов (административные здания, бытовки, складские помещения). Большой плюс в том, что процесс узаконения будет проходить без получения разрешения на строительство», - пояснил и. о. главы ведомства.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Имущество, обладающее таким признаком, как физическая связь с землей, может быть признано недвижимостью лишь в том в случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном под строительство объекта недвижимости. В пункте 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» определено, что сооружением является результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
