Июль 2023 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка площадью 4344 кв.м с кадастровым номером 73:24:021115:2655, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, проезд Инженерный 40-й, под склады. Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Сведения о времени приема заявок, дате аукциона. • Срок начала приема заявок – «04» июля 2023 года с 09 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Срок окончания приема заявок – «31» июля 2023 года до 13 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Рассмотрение заявок участников – «01» августа 2023 года; • Начало аукциона – «04» августа 2023 года 10 час. 00 мин. (местное время МСК+1); • Место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru . С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий поправки в налоговое законодательство в части расширения перечня объектов, в отношении которых предоставляется льгота по налогу на имущество физлиц1. Предполагается, что изменения вступят в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования соответствующего закона. В настоящее время предусмотрено освобождение от уплаты налога для некоторых категорий граждан в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по их выбору из следующих видов объектов налогообложения: квартира, часть квартиры или комната, жилой дом или часть жилого дома, гараж или машино-место. Помимо этого, предусмотрена и льгота по освобождению от уплаты налога на имущество для всех физлиц в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м. и которые расположены на земельных участках для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства или ИЖС (ст. 407 Налогового кодекса). Стоит учесть, что льгота распространяется только на те объекты недвижимости, которые не используются в предпринимательской деятельности. Законопроектом же предлагается распространить эту льготу на федеральном уровне для отдельных категорий граждан, таких как инвалиды, чернобыльцы, ветераны боевых действий, пенсионеры и предпенсионеры, на садовые дома вне зависимости от их площади. https://www.garant.ru/news/1634442/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Налоговая служба на своем официальном сайте подготовила разъяснения начальника Управления налогообложения имущества ФНС России Алексея Лащёнова об особенностях налогообложения земельных участков. Согласно нормам налогового законодательства налогоплательщик может обратиться в инспекцию за предоставлением льготы по земельному налогу (п. 10 ст. 396 Налогового кодекса). Для этого необходимо составить соответствующее заявление (форма утверждена приказом ФНС России от 14 ноября 2017 г. № ММВ-7-21/897@). При этом, как указывает представитель налоговой службы, даже если заявление будет составлено не по утвержденной форме оно все равно должно быть рассмотрено налоговым органом по существу. Также могут быть запрошены сведения, подтверждающие право на льготу, в других органах публичной власти или у должностных лиц. Как ранее указывала ФНС России, налоговым законодательством не установлено запрета на составление нескольких заявлений в отношении одного и того же объекта, в которых могут быть указаны различные сроки предоставления льготы при наличии одинаковых подтверждающих документов (письмо ФНС России от 8 февраля 2021 г. № БС-4-21/1457@). При рассмотрении каждого заявления налоговый орган обязан определить, имеются ли основания для льготы за период, указанный в заявлении, независимо от результатов рассмотрения предыдущих заявлений в отношении того же объекта за иной период, а также от ранее проведенных перерасчетов налогов. Также Алексей Лащёнов разъяснил условия применения коэффициента 2 при расчете земельного налога за участок, разрешенное использование которого изменено на "индивидуальное жилищное строительство". По общему правилу участки под ИЖС, купленные физлицами для собственных нужд, будут облагаться земельным налогом с коэффициентом 2 по истечении 10 лет с даты госрегистрации прав на них и до регистрации прав на построенные на них объекты недвижимости (п. 16 ст. 396 НК РФ). При этом в период, по окончании которого возникает основание для применения коэффициента 2, не включается время, когда для участка был установлен иной вид разрешенного использования. https://www.garant.ru/news/1634178/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Согласно новым нормам налогового законодательства в 2023 году налоговая база в отношении земельного участка может определяться в особом порядке. Так, если установленная и внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость на 1 января 2023 года превышает кадастровую стоимость, установленную на 1 января 2022 года, то за налоговую базу принимается его кадастровая стоимость на 1 января 2022 года (п. 1 ст. 391 Налогового кодекса). При этом исключение составляют случаи, когда кадастровая стоимость соответствующего земельного участка увеличилась из-за изменения его характеристик. Но, как поясняет налоговая служба, указанное исключение применяется вне зависимости от оснований для такого изменения и вида характеристик земельного участка (письмо ФНС России от 21 июня 2023 г. № БС-4-21/7862@). То есть, в таких случаях налоговая база будет определяться по общим правилам. Напомним, что налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований, определяется по каждому из них. При этом в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования, налоговая база рассчитывается как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле (письмо ФНС России от 25 августа 2021 г. № БС-4-21/11942@). https://www.garant.ru/news/1633633/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Земельные отношения в Ульяновской области: компенсационная социальная выплата. Гражданам, реализовавшим право на получение земельных участков в собственность бесплатно, в случае отказа этих граждан, их супругов (в случае наличия у них супругов) и всех их детей от права собственности на предоставленный земельный участок осуществляется компенсационная социальная выплата, если данный отказ обусловлен намерением её получения. Право на получение выплаты возникает по истечении 3 лет со дня возникновения у гражданина права собственности на соответствующий участок. https://www.garant.ru/hotlaw/ulyanovsk/1632793/#review
Региональный земельно-имущественный информационный центр
По общему правилу налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода (п. 2 ст. 375 Налогового кодекса). Как подчеркивает налоговая служба используемое для определения налоговой базы значение кадастровой стоимости должно полностью соответствовать выражению ее значения, содержащемуся в ЕГРН (письмо ФНС России от 26 июня 2023 г. № БС-4-21/8074@). Росреестр сообщает сведения о недвижимом имуществе в налоговые органы в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представляет эти сведения по состоянию на 1 января текущего года (п. 4 ст. 85 НК РФ). При этом, как указывает ФНС России, предусмотренный для этого формат представления сведений о недвижимом имуществе и его владельцах, зарегистрированных правах на него и сделках с ним допускает передачу сведений о значении кадастровой стоимости так, как она выражена в ЕГРН: в рублях / рублях и копейках. Такой же подход применяется и в отношении указываемого значения кадастровой стоимости в сообщениях об исчисленных налоговым органом суммах налога (приказ ФНС России от 16 июля 2021 г. № ЕД-7-21/667@). https://www.garant.ru/news/1633364/