В случае если принадлежащий Вам гараж возведен после введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ и в отношении земельного участка, используемого под ним, не находят свое применение нормы, перечисленные в статье 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Вы вправе приобрести такой земельный участок в собственность за плату или в аренду.
Случаи предоставления земельных участков без проведения торгов установлены пунктом 2 статьи 39.3 и пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предусматривает предварительное согласование предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать.
На данный момент собственники гаражей, расположенных на территории города Ульяновска, могут реализовать своё право на приобретение земельного участка в связи с изданием приказа Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 № 151-пр «О внесении изменений в постановление администрации города Ульяновска от 10.08.2021 № 1166», которым внесены изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования «город Ульяновск», а именно «Предельный параметр «минимальные размеры земельных участков» не применяются в отношении земельных участков, образуемых под гаражами, с целью предоставления в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».