Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области сообщает, что Федеральным законом «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» от 04.08.2023 № 492-ФЗ были внесены изменения в статью 22 Земельного кодекса Российской Федерации, уточняющие процесс передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу.
Согласно пункту 9.3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, арендатор земельного участка, которому такой земельный участок предоставлен в связи с предоставлением ему в аренду расположенных на таком земельном участке и находящихся в государственной или муниципальной собственности здания, сооружения, вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды такого земельного участка третьему лицу только в случае, если они передаются указанному третьему лицу в связи с передачей прав и обязанностей по договору аренды таких здания, сооружения. Указанный арендатор не имеет права передавать право аренды земельного участка в залог и вносить его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
Указанные поправки распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 15 августа 2023 года.