День, когда начнет действовать глава ГК РФ о недвижимости, хотят перенести с 1 марта 2023 года на 1 сентября 2022 года. То же затронет главу о правах на здания, сооружения, недострой, помещения и машино-места (ст. 3 проекта). Поправку приняли в третьем чтении.
Напомним, в Кодексе закрепят, в частности, такие положения:
- здания и сооружения можно создавать только в результате строительства. Также их можно образовать путем, например, раздела здания, сооружения или единого недвижимого комплекса;
- помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в здании или сооружении, - это общее имущество. Оно по общему правилу не участвует в обороте как отдельная недвижимость;
- собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении.
Изменения в основном отражают позиции судов и некоторые отраслевые правила. Подробнее в нашей новости.
В проекте есть и другие положения.
Документ: Проект Федерального закона N 97317-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/97317-8)
Источник изображения: https://u.9111s.ru/uploads/202103/11/3ff52e798e85be7678adefb8e64f1714.jpg