На территории Ульяновской области арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».
В соответствии с вышеуказанным порядком арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, связанных с осуществлением деятельности по организации и проведению лотерей рассчитывается как произведение кадастровой стоимости, поправочного коэффициента и ставки земельного налога.
В 2021 стала применяться новая кадастровая стоимость земель населенных пунктов Ульяновской области, утвержденная приказом Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 20.10.2020 № 241-пр, что стало следствием, в большинстве случаев, увеличения арендной платы за земельные участки.
С целью уравнивания размера рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, предназначенный для размещения объектов, связанных с осуществлением деятельности по организации и проведению лотерей, с нормативно установленным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области разработан проект постановления Правительства Ульяновской области предполагающий установление поправочного коэффициента в размере 2,2.
При этом размер арендной платы в муниципальных образованиях будет дифференцироваться в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, приравненной к рыночной стоимости, учитывающей рентабельность земельного участка и выступающего основой для начисления арендной платы.
Проект постановления также предусматривает изменение поправочных коэффициентов к ставке земельного налога, применяемых для расчёта арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения нестационарных торговых объектов.
Данное предложение обусловлено переходом городских округов Ульяновской области на рыночную оценку стоимости места размещения нестационарных объектов на основании договоров на размещение нестационарных торговых объектов.
В целях установления равного правового положения субъектов предпринимательства, использующих земельные участки на основании договоров аренды и договоров на размещение нестационарных торговых объектов, предлагается уравнять размер арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения нестационарных торговых объектов, и платы по договору за размещение нестационарных торговых объектов.
Для чего, Проектом постановления предлагается установить ежегодную арендную плату за использование земельных участков, предназначенных для размещения нестационарных торговых объектов, в размере:
- 20 % кадастровой стоимости – в границах территории городского округа Ульяновской области;
- 10 % кадастровой стоимости – в границах территории иных муниципальных образований Ульяновской области.
Ориентировочные сроки принятия вышеуказанного постановления – III квартал 2022 года.
Изображение взято: https://avatars.mds.yandex.net/get-altay/1879929/2a0000016ba19b1542c77a05dd7653b4d090/XXL