ПРИ ОБРАЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ СУЖЕНИЕ ПРОЕЗДОВ

Собственник земельного участка обратился в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области (далее также – Министерство) с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Министерство, проанализировав представленную заявителем схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выявила, что в ней усматриваются недостатки, предусмотренные п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, вновь образуемый земельный участок приведет к сужению земель общего пользования, что и послужило основанием для отказа заявителю в оказании государственной услуги. Несогласившись с решением, принятым Министерством, заявитель обратился в Ленинский районный суд г. Ульяновска чтоб его оспорить. Однако суд, признав принятое решение Министерства законным и обоснованным, отказал гражданину в удовлетворении административных требований (решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 10.09.2021 по делу № 2а-4509/2021). Принятое решение судебный орган мотивировал нормативами, содержащимися в Своде Правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 42.13330.2016, применение которого на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Так, в соответствии с табл. 11.2 п. 11.5 указанного СП 42.13330.2016 ширина улиц и дорог местного значения в красных линиях принимается 15 – 30 м. Судом установлено, что в результате образования земельного участка в соответствии с представленной заявителем схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории ширина улицы предполагалось уменьшить до 8,5 м, а ширину смежного переулка до 9 м. Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.