ПРОВЕДЕН СЕМИНАР С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ПО НОВОВВЕДЕНИЯМ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС

15 октября Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области приняло участие в семинаре, проведенном федеральными органами государственной власти по нововведениям в градостроительное законодательство. Так, 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 01.07.2021 № 275-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым установлен исчерпывающий перечень процедур при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства и предусмотрено утверждение Правительством Российской Федерации исчерпывающего перечня дополнительных согласований, необходимых для выполнения таких процедур. В рамках семинара разобрана схема инвестиционно-строительного цикла, состоящая из 5 этапов: 1. приобретение прав на земельный участок, в том числе предоставляемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; 2. выдача необходимых для выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства сведений, документов, материалов; 3. выполнение инженерных изысканий и осуществление архитектурно-строительного проектирования могут включать следующие мероприятия; 4. строительство, реконструкция объекта капитального строительства, ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства могут включать следующие мероприятия; 5. государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на объект капитального строительства (помещения, машино-места) осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости». Каждый из указанных этапов представляет собой определенную цепочку трудозатрадных действий, направленных на получение той или иной документации, необходимой для законного возведения объекта капитального строительства. В среднем для того, чтобы построить коммерческий объект заинтересованному лицу за все 5 этапов необходимо совершить 704 действия, из них значительную долю составляют получение документов (551). В настоящее время проводится колоссальная работа во взаимодействии всех ведомственных органов власти, в том числе Минстроя России, Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, Федеральной антимонопольной службы России и др. по разработке нормативного акта Правительства Российской Федерации, которым будут утвержден исчерпывающий перечень дополнительных согласований, необходимых для выполнения процедур по реализации проектов по строительству объектов капитального строительства. Указанный нормативный акт позволит сократить сроки, необходимые для возведения объекта недвижимого имущества, исключить дублирование документов, избыточных процедур и согласований уполномоченных ведомств, а также установить прозрачность инвестиционно-строительного цикла.