Во многих регионах Российской Федерации существует проблема, связанная с оформлением гражданами в собственность фактически используемых ими гаражных боксов и земельных участков под ними.
Процедура предоставления земельных участков, занятых в гаражно - строительных кооперативах объектами недвижимости, закреплённая в Земельном кодексе Российской Федерации, не предусматривает предоставления земельных участков при отсутствии регистрации права собственности на такие объекты. Отсутствие правоустанавливающих документов на землю при наличии актов о выделении земельных участков ведёт к невозможности ввода в эксплуатацию уже построенных и фактически используемых гаражей, а следовательно, оформления права собственности на них в установленном законом порядке, не прибегая к судебным процессам.
Ульяновская область обладает уникальным опытом реализации «гаражной амнистии». В целях урегулирования процедуры оформления гаражных боксов в составе гаражно - строительного кооператива и земельных участков под ними на региона льном и муниципальном уровнях принят ряд нормативно правовых актов.
К реализации «гаражной амнистии» также привлечена общественность. Координацией действий, а также ведением разъяснительно - просветительской и организационной деятельности среди гаражно - строительных кооперативов занимается региональная общественная организация «Ассоциация гаражно - строительных кооперативов Ульяновской области», объединяющая активную часть граждан, заинтересованных в оформлении своих гаражей.
За период действия Закона № 84 - ЗО в общую долевую собственность оформлены земельные участки 7 тыс. членов 45 гаражно - строительных кооперативов. По предварительным подсчётам, права на 40 % гаражных боксов зарегистрированы в Едином государственном реестре прав. Изначально «гаражная амнистия» принималась на один год с последующим ежегодным продлением, однако в настоящее время действие «гаражной амнистии» на территории Ульяновской области продлено бессрочно.
В связи с чем, Правительством Ульяновской области было принято решение направить информационное письмо Главам субъектов Российской Федерации о положительном опыте реализации «гаражной амнистии» на территории Ульяновской области для изучения, принятия аналогичных нормативно правовых актов.