Не является самостоятельным помещением терраса, так как является огражденной, открытой площадкой, пристроенной к зданию, встроенной в него или встроенно-пристроенной, и может устраиваться на кровле нижерасположенного этажа соответствующего здания, в связи с чем установлено, что в площадь террасы не включается площадь, занимаемая проемом в перекрытии.
<Письмо> Росреестра от 22.11.2022 N 13-01032/22 "О рассмотрении обращения"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_432132/#utm_campaign=fw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body