С 6 февраля возмещать убытки владельцам земли будут по-новому

Вступает в силу правительственное положение о том, как станут возмещать убытки:
- при ухудшении качества земель из-за действий других лиц;
- ограничении прав собственников и арендаторов участков, правообладателей недвижимости на них и т.д.
Рассмотрим некоторые новшества по сравнению с действующими правилами (их отменят 6 февраля) и рекомендациями по расчету убытков.
Более подробно определили составы убытков. Например, в открытый перечень убытков, возникших из-за ограничения прав, включили 13 элементов. Среди них - возмещение за неотделимые улучшения, которые повредили или сделали недоступными для использования.
Уточнили: если убытки можно определить по соглашениям, бухотчетности, результатам экспертиз и прочим документам, не нужно проводить рыночную оценку. Это не касается случаев, когда есть споры о стоимости недвижимости или прав не нее, а убытки связаны с уменьшением рыночной стоимости таких объектов или прекращением прав на них.
Установили, как заключать соглашение о возмещении убытков. Его можно оформить на бумаге или в цифровом виде. В последнем случае документ нужно заверить квалифицированной ЭП.
По общему правилу соглашение должно содержать:
- сведения о сторонах;
- кадастровые номера недвижимости, в отношении которой возникают убытки;
- сведения о правах на такие объекты;
- причину убытков, их состав и денежный размер;
- форму, сумму и порядок возмещения (одним или несколькими платежами), в т.ч. срок выплаты, а в случае натурального возмещения - перечень имущества и работ, их рыночную стоимость и порядок предоставления;
- банковские реквизиты для зачисления денег.
Отметим, данное соглашение не единственное основание для возмещения убытков.
Есть и другие новшества.
Документ: Постановление Правительства РФ от 27.01.2022 N 59

https://checklink.mail.ru/api/v1/clickerproxy/mobile?email=dinararafikowa@mail.ru&autogen_token=ZL84MKyhNnsAgY56B9V0x&url=http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2022-02-08/click/consultant/?dst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Fcons%252Fcgi%252Fonline.cgi%253Freq%253Ddoc%2526base%253DLAW%2526n%253D408140%2526dst%253D100011%26utm_campaign%3Dnw%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&vendor_id=A03C8DB7-74DA-4CF0-BB42-752583F48260&idfa=B7A64394-F48A-43C4-9836-E230B122F68F&advertising_tracking_enabled=false×tamp=1644379673&uidl=16443473640895911068