Что такое невостребованные земельные доли?

Одна из категорий неиспользуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения – это невостребованные земельные доли, земельный налог по которым не поступает в бюджет, а вовлечение в оборот таких земельных участок путем продажи, предоставления в аренду или на ином праве не представляется возможным ввиду наличия де-юре прав иных лиц.
Для вовлечения в оборот таких участков органами местного самоуправления проводятся мероприятия по узаконению невостребованных земельных долей:
1) определяется перечень невостребованных долей,
2) публикуется список невостребованных долей в местной газете,
3) готовится обращение в суд о признании права собственности поселений на данные доли,
4) по решению суда регистрируется право муниципальной собственности.
При этом максимально упрощен процесс реализации долей.
Фактически органам местного самоуправления дано право продавать доли без выделения их в натуре, т.е. не надо тратить средства на межевание участков.
Однако законодательно ограничен круг субъектов, которым земельная доля может быть реализована без выделения в натуре, к таким субъектам относятся сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности.
В случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство использовали находящийся в общей долевой собственности земельный участок по основаниям, предусмотренным действовавшими на соответствующий момент требованиями закона (например, на условиях договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, др.), факт использования этого земельного участка подтверждается соответствующими документами.
В случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство использовали находящийся в общей долевой собственности земельный участок без оформления соответствующих правоотношений в надлежащей форме, в орган местного самоуправления, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельных долей или земельных участков на льготных условиях, могут быть представлены любые материалы, подтверждающие такое использование (например, сведения об уплате земельного налога или иных платежей за землю, сведения о расходах в связи с обработкой земельного участка и внесением удобрений, проведением посевных работ, др.) (Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 25 ноября 2011 года № Д23-4894).
Следует отметить, что после выделения доли в отдельный земельный участок предоставление участка может быть осуществлено любому лицу. Изображение взято из источника http://yug-gelendzhik.ru/obshhee-sobranie-sobstvennikov-zemelnyx-dolej-zao-aaf-divnomorskaya-na-temu-nevostrebovannye-zemelnye-doli-sostoitsya-1-fevralya-2018-goda/