«Гаражная амнистия» позволяет проще и быстро оформить в собственность гаражное строение и землю под ним каждому члену гаражно-строительного кооператива.
Определенные послабления предусмотрены для тех, кто построил индивидуальный гараж или использовал кооперативный гараж до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до 01 января 2005 года. Таким лицам могут предложить упрощенную схему легализации объекта недвижимости при предоставлении ими необходимых справок.
Данные граждане на основе декларации могут зарегистрировать права на гараж в Управлении Росреестра по Ульяновской области, приложив следующие документы:
- технический план;
- справку о полной выплате гражданами, заинтересованными в получении земельного участка в собственность бесплатно, паевого взноса за бокс в гараже;
- экспертизу.
Также, отметим основные требования к пакету документов:
- гаражно-строительный кооператив существует, как юридическое лицо (предоставляется сведения из единого государственного реестра юридических лиц);
- документ, подтверждающий предоставления земельного участка на праве гаражно-строительному кооперативу;
- во избежание в дальнейшем споров, заявитель предоставляет актуальные сведения о земельном участке (необходимо провести работу по уточнению границ и площади земельного участка – конфигурации участка и координаты его границ, не должны вызывать сомнение ни у соседей, ни у иных граждан и инстанций);
- сведения о порядковом номере бокса (боксы должны иметь нумерацию).
Если у человека отсутствуют документы на землю, то он может обратиться в уполномоченный орган за предоставлением земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В середине 2016 года региональной властью принят закон Ульяновской области «О предоставлении членам гаражных кооперативов земельных участков, на которых расположены гаражи, в собственность бесплатно».
Данный закон упрощает порядок предоставления земельных участков, под существующими гаражами, гаражными боксами.
Чтоб получить в собственность бесплатно земельный участок, гражданам не обходимо обратиться в уполномоченный орган, приложив следующие документы:
а) копию паспорта;
б) копию устава гаражного кооператива, членами которого они являются;
в) копию документа, подтверждающего полномочия председателя гаражного кооператива;
г) список членов гаражного кооператива, утверждённый в порядке, установленном уставом гаражного кооператива;
д) справки о полной выплате гражданами, заинтересованными в получении земельного участка в собственность бесплатно, паевого взноса за бокс в гараже;
е) копии документов, подтверждающих выделение гаражному кооперативу земельного участка;
ж) заключение специализированной организации, аккредитованной в установленном федеральным законом порядке, о соответствии объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, требованиям градостроительных норм, строительных норм и правил, нормативных документов по пожарной безопасности.
Таким образом, создана достаточная региональная законодательная база позволяющая предоставлять земельные участки в собственность бесплатно членам гаражно-строительных кооперативов не имеющим правоустанавливающие документы на гаражи и на земельный участок.
По вопросам оформления правоустанавливающих документов на гаражные боксы и земельные участки под ними, жители могут обратиться в Региональный земельно-имущественный информационный центр по телефону: (88422) 24-20-53. Для членов ГСК проводятся консультации по оформлению документов в рамках «гаражной амнистии». Председатели кооперативов могут обратиться за консультацией по телефону: 70-71-42.