Какие права на земельный участок можно получить с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение?

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, строения, сооружения, находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Алексей Николаевич Таушкин

21 сентября 2020

Собственники здания, сооружения или помещений в них обращаются в уполномоченный орган с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с приложением документов, подтверждающих их право собственности на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке.

В случаях, когда объектом недвижимости владеют сразу несколько граждан или юридических лиц, зачастую возникают сложности с порядком предоставления земельного участка в общую долевую собственность либо на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Для того чтобы избежать путаницы совладельцы объекта недвижимости заключают соглашение о порядке пользования земельным участком.

Дополнительно сообщаем, что ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» в настоящее время оказывает платную услугу: составление соглашения о порядке пользования земельным участком (контактный телефон 24-20-93).

0 комментариев