В договоре указываются предмет аренды, а именно: местоположение арендуемого земельного участка, его целевое назначение, границы, кадастровый номер и другие признаки, позволяющие точно установить и идентифицировать соответствующий земельный участок. Эти сведения являются существенными условиями договора, поэтому при их отсутствии договор считается недействительным.
Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в сроки, установленные условиями договора. При этом законом право арендодателя требовать досрочного расторжения договора аренды в случае невнесения арендной платы арендатором более, чем за два срока подряд.
В этом случае арендодатель может обратиться в суд с заявлением о расторжении договора и взыскании задолженности по договору и имеет право взыскать процент за пользование чужими денежными средствами, а также арендатор обязан будет уплатить неустойку за просрочку арендных платежей, судебные издержки и государственную пошлину.
Принудительное исполнение судебных актов о взыскании суммы долга по договорам аренды предусматривает уплату должником исполнительного сбора в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы, но не менее 500 рублей с гражданина и 5 тысяч рублей с организации. Кроме того, принудительное исполнение может сопровождаться иными негативными последствиями — ограничениями на выезд за пределы Российской Федерации и др.
Граждане и юридические лица, уличенные в неоднократном уклонении от уплаты арендной платы за землю, могут быть привлечены к уголовной ответственности по основаниям, предусмотренным статьями 177 и 315 Уголовного кодекса Российской Федерации.