Август 2022 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
На территории Ульяновской области имущественные налоги с 01 января 2018 года исчисляются от кадастровой стоимости объекта недвижимости. В соответствии с требованиями статьи 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу определяет на налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В настоящее время Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области ведется работа по составлению предварительного перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2023 год. Налоговая база по налогу на имущество определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: 1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; 2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; 3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства; 4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. В случае если собственник недвижимого имущества не согласен с фактом включения объекта в предварительный перечень, ему следует обратиться в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с соответствующим заявлением. К заявлению следует приложить все документы, имеющие отношение к конкретному объекту недвижимости: - свидетельство о государственной регистрации права собственности, - кадастровые и технические паспорта на здание, строение, сооружение или помещение, поэтажные планы, экспликации, - кадастровый паспорт на земельный участок. По результатам рассмотрения этих документов, с учетом фактического использования данного объекта будет принято решение о сохранении объекта в перечне либо, о его исключении из перечня. Замечания могут быть поданы следующими способами: – почтовым отправлением по адресу: 432017, г. Ульяновск, ул. Энгельса, д. 60 А; – на адрес электронной почты – official@mia73.ru; – по телефону – (88422) 58-25-90. Напоминаем, что правообладатели объектов недвижимого имущества вправе подать заявление об исключении принадлежащих им объектов недвижимого имущества из Перечня в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области. К заявлению об исключении прилагаются документы (заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии), подтверждающие изменение использование объекта недвижимого имущества до 1 января налогового периода, в котором начал действовать Перечень.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка Арендатор обязан вносить арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных Договором. В соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 арендная плата за земельные участки вносится равными долями соответственно: Физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки для индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, лодочных кооперативов, два раза в год - по 10 июля и по 5 декабря включительно. Если последний срок платежа приходится на нерабочий день, то таким сроком будет считаться первый рабочий день, следующий за ним. В этой связи, убедительно просим Вас вносить арендную плату в указанные сроки и не допускать просроченной задолженности. Обращаем Ваше внимание, что с 1 января 2022 года действуют новые реквизиты для оплаты арендной платы за земельные участки: Арендную плату по договору следует перечислять на расчетный счет в УФК по Ульяновской области (Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области) л/с 04682208300, Отделение Ульяновск Банка России // УФК по Ульяновской области г.Ульяновск казначейский счет 03100643000000016800, БИК 017308101, Единый Казначейский счет 40102810645370000061. ИНН 7325133662, КПП 732501001, ОКТМО 73701000, - государственная собственность на которые не разграничена - КБК 220 111 05012 04 0000 120; - находящиеся в государственной собственности Ульяновской области - КБК 220 111 05022 02 0000 120, с указанием назначения платежа ( номер и дата договора). По вопросам, касающимся арендной платы за землю обращаться по телефону 24-20-32
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В соответствии с Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» с 01.01.2021 действуют изменения, касающиеся организацию–налогоплательщика земельного налога. А именно, изменен порядок предоставления юридическими лицами документов о налоговой льготе и сроки уплаты налогов. Земельный налог за 2022 год должны будут рассчитать и заплатить те компании, в собственности которых находятся земельные участки. Однако при наличии льгот, установленных на местном или муниципальном уровне, сумму налога можно правомерно уменьшить или вовсе не платить в бюджет. В 2022 году авансовые платежи с учетом выходных дней нужно уплатить: - до 4 мая — за первый квартал; - до 1 августа — за второй квартал; - 31 октября — за третий квартал. Юридические лица декларацию по земельному налогу не сдают. После уплаты налога за год нужно дождаться от налоговой инспекции ее расчетов. Если данные совпали, больше ничего делать не надо. Если нет, то у компании есть два варианта: 1) В течение десяти рабочих дней отправить в налоговую инспекцию свой расчет налога и пояснения по нему в произвольной форме. Налоговая инспекция рассмотрит пояснения и, возможно, сделает перерасчет. 2) Согласиться с инспекцией и оплатить налог. Потом в зависимости от того, больше получилась сумма или меньше, погасить недоимку с пенями либо заявить налог к возврату. Если компания и инспекция не смогут договориться, придется обжаловать решение по налогу в управлении налоговой службы по региону, а затем обращаться в суд. Если земельный налог или авансовые платежи были перечислены с опозданием, налоговая инспекция может начислить пени. Пени рассчитывают за каждый день просрочки платежа по налогу, а именно: - за первые 30 дней просрочки исходя из одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации; - начиная с 31-го календарного дня просрочки расчет ведется от одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Если неуплата земельного налога выявлена по результатам проверки, компании придется заплатить штраф — 20% от суммы неуплаченного налога. Если инспекторы докажут, что компания умышленно занизила налог, то штраф возрастет до 40 %.