Июль 2022 — Новости

Региональный земельно-имущественный информационный центр

На заседании Правительства рассмотрен законопроект, сокращающий сроки предварительного согласования и предоставления государственных и муниципальных земель. Он был разработан при участии Росреестра и станет стимулом для развития жилищного строительства, сельского хозяйства и экономики в целом. «Правительство сократит сроки проведения ряда процедур при предоставлении участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Некоторые из них явно избыточны и могут быть уменьшены за счёт применения цифровых технологий и быстрого взаимодействия между ведомствами, - заявил Председатель Правительства России Михаил Мишустин. – Теперь на принятие решения о выделении земли будет отведено 20 дней. Сокращаются сроки и на других этапах. Рассчитываем, что ускорение процедур позитивно скажется на темпах реализации бизнесом новых проектов, а вместе с ранее предпринятыми шагами в сфере ипотеки будет способствовать упрощению строительства индивидуального жилья нашими гражданами». Как отметил глава Росреестра Олег Скуфинский, в случае внесения изменений в «Земельный кодекс РФ», сроки всех процедур будут сокращены. «Доступность и своевременное получение земельных ресурсов является важнейшей составляющей для реализации всех социально и экономически значимых проектов. Сокращение сроков предварительного согласования и предоставления земель будет способствовать их вовлечению в оборот, развитию экономического потенциала территорий.», – заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Законопроектом предусматривается сокращение сроков принятия решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, - с тридцати до двадцати дней, при этом если их схема расположения на кадастровом плане территории подлежит согласованию, – с сорока пяти до тридцати пяти дней; о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности – с тридцати до двадцати дней. Законодательство Российской Федерации позволяет принимать решения в предусмотренные поправками сроки. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/predostavlenie-zemel-v-rossii-uskoryat/

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области 30.06.2022 осуществлено установление на местности границ земельных участков, предоставленных многодетным семьям в с. Кротовка города Ульяновска. В настоящее время проведена работа по установлению границ 20 земельных участков. На каждый земельный участок геодезистами специализированной организации установлены на местности межевые знаки. 06.07.2022 запланирован выезд геодезистов на установление границ земельных участков, представленных многодетным семьям в с. Арское города Ульяновска (26 земельных участков). Оповещение граждан об установке границ участков осуществляется посредством телефонной связи. Телефон для справок: 24-20-53 доб.4. Министерство напоминает, что вынос границ земельных участков на местности позволяет установить местоположение земельного участка для осуществления строительства в границах выделенного участка, и, как следствие, избежать земельно-правовых споров.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

На загородном участке помимо садового или жилого дома могут быть возведены различные хозяйственные и бытовые строения, в том числе теплицы. Эксперты Росреестра разъясняют, что регистрация теплиц носит заявительный характер Что такое объект недвижимости? К недвижимому имуществу относятся в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства. При этом отвечающее признакам объекта недвижимости здание (сооружение) должно быть в том числе прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Если здание (сооружение) не установлено на фундаменте, может быть перемещено, в том числе может быть осуществлен его демонтаж и последующая сборка без ущерба его назначению, такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется. Какие бывают виды теплиц? Каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента. Такие строения к объектам недвижимости не относятся и права на них регистрировать не нужно. Постройки с фундаментом, состоящие из несущих, ограждающих строительных конструкций. Владельцы такого объекта недвижимости могут поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности. Обращаем внимание! По закону государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носят заявительный характер, то есть владельцы не обязаны оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, они могут сделать это по желанию (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако в этой связи необходимо отметить, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникает только с момента государственной регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости. Какие документы потребуются для постановки теплицы на кадастровый учет и оформления прав на нее? Для оформления прав на теплицу, которая относится к объектам недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы: заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в связи с созданием объекта недвижимости; технический план (документ составляется кадастровым инженером), подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и подписанной правообладателем земельного участка (форму можно скачать на сайте Росреестра); правоустанавливающий документ на земельный участок (представление которого не требуется если право заявителя на такой участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости). Как подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав? Подать документы можно несколькими способами: - в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на - - - официальном сайте Росреестра; - в бумажном виде при личном визите в МФЦ; с помощью сервиса выездного обслуживания по приему документов специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Обращаем внимание! Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданное здание (хозяйственную постройку) на садовом земельном участке составляет 350 рублей. Каковы сроки предоставления услуги? При подаче документов в орган регистрации прав, срок предоставления услуги составляет 3 рабочих дня с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов. При подаче документов через МФЦ предоставление услуги занимает 5 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов. Чем подтверждается постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права? Результатом предоставления услуги является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой в том числе указывается кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о его правообладателе, виде права. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-razyasnyaet-registratsiya-teplits-reshenie-sobstvennika/

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Проект Федерального закона N 155722-8 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Законопроектом вводится запрет на переход, прекращение права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и передачу участка в ипотеку. Так, устанавливается, что при выявлении факта нарушения законодательства РФ и выдачи предписания об устранении выявленного нарушения в ЕГРН вносится запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и ипотеки как обременения на такой участок, за исключением случаев перехода права собственности в порядке универсального правопреемства. В случае если в установленный предписанием срок выявленное нарушение не устранено, после назначения административного наказания за его неустранение запрещается совершение в отношении земельного участка любых сделок посредством внесения в ЕГРН соответствующей записи до завершения рассмотрения судом дела об изъятии земельного участка. Кроме этого, законопроект: предусматривает возможность установления факта неиспользования земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет к моменту осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора). сокращает сроки рассмотрения судами дел об изъятии земельных участков; устанавливает порядок продажи земельных участков на торгах посредством публичного предложения в случае их изъятия. http://www.consultant.ru/law/hotdocs/76053.html

Региональный земельно-имущественный информационный центр

28 июня 2022 года под председательством Губернатора Ульяновской области Русских А.Ю. состоялось совещание с участием глав администраций 4 муниципальных образований Ульяновской области ( Чердаклинский, Мелекесский, Старомайнский и Новомалыклинский районы ) по вопросу работы с земельно-имущественным комплексом, в соответствии с которой зависит исполнение бюджета региона. В целях исполнения бюджета муниципальных образований, постоянно проводятся следующие мероприятия: - осуществляется ежедневный учет поступлений налогов и сборов; - осуществляется работа по увеличению налогового потенциала по местным налогам в рамках межведомственной комиссии; - производится исполнение судебных актов, обращенных на взыскание сумм задолженности с получателей; - проводится инвентаризация муниципального образования с целью выявления свободной территории; - проводится ревизия списков земельных долей; - уточняются данные о правообладателях объектов недвижимости. Так, главы администраций 4 муниципальных образований Ульяновской области сообщили о результатах проделанной работы по итогам 5 месяцев 2022 года и доложили о планах работы на 2 полугодие текущего года. В ходе совещания рассмотрены проблемные вопросы в работе муниципалитетов в сфере управления земельно-имущественным комплексом.