До 1 июля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон), который предусматривает новые возможности в части оформления прав на земельные участки под жилыми домами.
По Закону гражданин имеет право на оформление в собственность жилого дома и предоставление бесплатно земельного участка под этим домом, если:
- жилой дом возведен до 14 мая 1998 года и расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует;
- участок, на котором расположен дом, находится в государственной или муниципальной собственности;
- жилой дом является постоянным местом проживания гражданина;
- участок не предоставлен гражданину.
Для оформления жилого дома и земельного участка под ним владелец может обратиться в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, приложив:
1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.
Дополнительную информацию по вопросу узаконения жилого дома и земельного участка можно получить по телефону 24-20-53 доб.1