Июнь 2022 — Новости

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Срок вступления в силу Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым "дачная амнистия" продлевается до 1 марта 2031 года, законопроектом переносится с 1 сентября на 1 июля 2022 года. 

Региональный земельно-имущественный информационный центр

На территории Ульяновской области арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Предприниматели, налаживающие производство импортозамещающей продукции, смогут получить государственные или муниципальные земельные участки в аренду в упрощённом порядке – без проведения торгов. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. 

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Как отмечает законодатель, в действующем законодательстве отсутствует привязка сроков аренды земельных участков к срокам реализации масштабных инвестиционных проектов. Таким образом, в случае если срок аренды земельного участка не совпадает со сроком реализации масштабного инвестиционного проекта, для инвестора могут возникнуть риски, связанные с необходимостью заключения новых договоров. 

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Правительством Российской Федерации издано постановление от 12 марта 2022 года № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году», вступившее в законную силу 14 марта, которое снижает, в том числе нагрузку на предпринимателей в сфере торговли. Положения приложения № 15 к вышеуказанному постановлению, предусматривают возможность продления договоров на размещение нестационарных торговых объектов (далее – НТО) и договоров аренды для размещения НТО земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, сроком на 7 лет. При этом важно знать, что договоры подлежат продлению только на заявительной основе, а также то, что будут продлеваться только те договоры, сроки действия которых, истекают с 14 марта 2022 года по 31 декабря 2026 года. На территории города Ульяновска заинтересованным лицам с заявлением о продлении срока действия: - договора на размещение нестационарных торговых объектов заинтересованным лицам следует обратиться в Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска; - договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, следует обратиться в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (лично по адресу: Г. Ульяновск, ул. Спасская, д. 8, 3 этаж, 313 каб., почтой по адресу: г. Ульяновск, ул. Энгельса, д. 60А). С постановлением Правительства Российской Федерации издано от 12 марта 2022 года № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году» Вы можете ознакомиться на сайте Регионального земельного центра пройдя по ссылке http://regioncentr73.ru/site/dokumentatsiya/zakonodatelstvo/ .

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В октябре 2020 года Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин поручил правительству к 1 января 2023 года обеспечить перевод в электронный формат массовых социально значимых государственных и муниципальных услуг, предусмотрев соответствующие изменения в национальных проектах. Во исполнение вышеуказанного поручения и протокола президиума Правительственной комиссии по цифровому развитию, использованию информационных технологий для улучшения качества жизни и условий ведения предпринимательской деятельности от 10.12.2021 № 44, Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области разработан законопроект, сокращающий сроки принятия решений о предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно, который принят Законодательным Собранием Ульяновской области 25 мая 2022 года. Так в соответствии с законом Ульяновской области от 30.05.2022 № 43-ЗО «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Ульяновской области» претендовать на предоставление земельных участков в течение 15 рабочих дней смогут: члены гаражных кооперативов (статья 3 Закона Ульяновской области от 21 июня 2016 года № 84-ЗО «О предоставлении членам гаражных кооперативов земельных участков, на которых расположены гаражи, в собственность бесплатно»); граждане, проживающие в индивидуальном жилом доме, возведенном до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (статья 3 Закона Ульяновской области от 23 декабря 2016 года № 200-ЗО «О предоставлении гражданам земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, в собственность бесплатно»); граждане, являющиеся фактическими владельцами объектов капитального строительства, принадлежавших колхозам, совхозам или иным сельскохозяйственным организациям (статьи 3 Закона Ульяновской области от 29 октября 2021 года № 109-ЗО «О предоставлении на территории Ульяновской области гражданам в собственность бесплатно находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, принадлежавшие колхозам, совхозам или иным сельскохозяйственным организациям»). С законом Ульяновской области от 30.05.2022 № 43-ЗО «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Ульяновской области» Вы можете ознакомиться на сайте Регионального земельного центра пройдя по ссылке http://regioncentr73.ru/site/dokumentatsiya/zakonodatelstvo/

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Президент РФ поручил законодательно закрепить обязанность собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов, использующих земли для сельхозпроизводства, участвовать в тушении пожаров, возникших на соответствующих земельных участках Правительству РФ необходимо, в числе прочего, уточнить критерии введения режима чрезвычайной ситуации в лесах (в том числе расположенных на особо охраняемых природных территориях), возникшей вследствие лесных пожаров, а также упростить процедуру определения даты начала пожароопасного сезона на территории субъекта РФ. "Перечень поручений по вопросам предотвращения лесных пожаров и ликвидации их последствий" (утв. Президентом РФ 02.06.2022) https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fw/2022-06-04/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_418466%2F&utm_campaign=fw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В рамках обучения Росреестром доведена информация о ходе реализации мероприятий дорожной карты «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости» на территории регионов. На семинаре озвучены проблемы реализации закона и способы их устранения, в частности: - в отношении объектов недвижимого имущества, правообладатели которых умерли, необходимо проводить процедуру оформления имущества как выморочного либо бесхозяйного имущества; - при проведении работы по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости может быть использована информация из разных источников: сведения ресурсоснабжающих организаций, данные избирательных комиссий; - в отношении лиц, самовольно занявших ранее учтённых объект недвижимости и не являющихся правообладателем, требуется проводить мероприятия в рамках муниципального земельного контроля. Ульяновская область отмечена в числе лидирующих регионов по количеству принятых решений о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Документом переутверждаются требования к подготовке схемы и к ее формату в форме электронного документа, а также форма схемы, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе. Приказ действует до 31 августа 2028 года. Приказ Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе" Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2022 N 68695. https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fw/2022-06-04/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_418348%2F&utm_campaign=fw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Речь идет о землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые, согласно тексту документа, смогут использоваться крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления его деятельности. Кроме этого, законопроектом: устанавливается запрет на изменение целевого назначения земельного участка, переданного в аренду гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству; устанавливается запрет на передачу такого земельного участка третьему лицу, в том числе в субаренду, на передачу права аренды земельного участка в залог, на внесение его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив. В пояснительной записке к законопроекту отмечено, что предлагаемые изменения упростят доступ граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств к земельным ресурсам, а также позволят решить проблему, связанную с невозможностью конкуренции крестьянских (фермерских) хозяйств, представляющих собой преимущественно семейные хозяйства, с крупными сельскохозяйственными организациями в рамках существующих процедур предоставления земельных участков. Проект Федерального закона N 135588-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fw/2022-06-04/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fstatic.consultant.ru%2Fobj%2Ffile%2Fdoc%2Ffz_020622-135588.pdf&utm_campaign=fw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body