Май 2021 — Новости

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Нормами налогового законодательства установлено, что объектом налогообложения по земельному налогу признается земельный участок, принадлежащий организации и расположенный в пределах муниципального образования (городов федерального значения), на территории которого введен налог, а не часть земельного участка (п. 1 ст. 389 Налогового кодекса). Если организация налогоплательщик имеет право на налоговые льготы по налогу, то она предоставляет в налоговый орган соответствующее заявление о предоставлении налоговой льготы (утв. приказом ФНС России от 14 ноября 2017 г. № ММВ-7-21/897@, приказом ФНС России от 25 июля 2019 г. № ММВ-7-21/377@). По результатам рассмотрения заявления налоговый орган направляет уведомление о предоставлении налоговой льготы либо сообщение об отказе от предоставления налоговой льготы (форма уведомления утв. приказом ФНС России от 12 ноября 2019 г. № ММВ-7-21/566@). В уведомлении о предоставлении налоговой льготы и в сообщении об отказе от предоставления налоговой льготы указываются объекты налогообложения (п. 3 ст. 361.1 НК РФ). Как указывает налоговая служба, ни формы вышеуказанных заявлений о предоставлении налоговой льготы, ни форма уведомления о ее предоставлении не предусматривают применение льготы в отношении части земельного участка (письмо ФНС России от 10 февраля 2021 г. № БС-4-21/1556). http://www.garant.ru/news/1459552/ Получить льготу по земельному налогу можно только в отношении фото из источника https://telemetr.me/content/bhblaw/post/1458/ Телеграм канал Законы и постановления BHB - bhblaw Аналитика телеграм канала 'Законы и постановления BHB' - 17239 подписчиков telemetr.me

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Согласно законопроекту, к многофункциональному относится здание, состоящее из нежилых и жилых помещений, расположенное вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. Законопроектом устанавливаются критерии для расположения таких зданий в составе территориальных зон и требования к расположению жилых и нежилых помещений внутри здания. В частности: вводится право субъектов РФ устанавливать региональные нормативы градостроительного проектирования в отношении многофункциональных зданий (обеспечение объектами социальной и иной инфраструктуры), регулируется порядок проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многофункциональном здании, устанавливается, что перевод нежилого помещения в жилое помещение в многофункциональном здании допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые помещения на лестничной площадке при условии соблюдения ограничений доступа собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям, регулируется предоставление собственникам помещений в многофункциональном здании права общей долевой собственности на общее имущество в многофункциональном здании. В целях повышения защищенности граждан, приобретающих апартаменты в многофункциональных зданиях на этапе строительства, предлагается распространить на указанные правоотношения обязательное применение норм Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотренных для случаев привлечения денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов. Вступление в силу законопроекта предполагается с 1 сентября 2021 г. Проект Федерального закона N 1162929-7 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий" https://static.consultant.ru/obj/file/doc/fz_300421-1162929.pdf#utm_campaign=fw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body фото из источника https://architectmiro.blizko.ru/licenses/50560

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Рассмотрен вопрос о строительстве объектов ИЖС и садовых домов Сообщается, в частности, что для целей выполнения кадастровых работ, подготовки технического плана объекта ИЖС, садового дома, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты до 1 марта 2026 года не требуется наличие в представленных в орган регистрации прав документах уведомления о планируемом строительстве, уведомления об окончании строительства или реконструкции. При этом сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации. Несмотря на то что предусмотрен упрощенный порядок регистрации объектов ИЖС и садовых домов, строительство таких объектов осуществляется в порядке, регламентированном статьей 51.1 ГрК РФ. Введение в действие упрощенного порядка государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в отношении объектов ИЖС и садовых домов не исключает обязанности правообладателей земельных участков при возведении на земельном участке зданий и сооружений, а также осуществления их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, технические регламенты, а также требования о целевом назначении земельного участка. Учитывая, что нарушение при строительстве объекта ИЖС или садового дома действующих градостроительных и строительных норм и правил может повлечь признание такого объекта самовольной постройкой, уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное застройщику уполномоченным органом, можно расценивать как свидетельство того, что застройщиком указанные требования были соблюдены. http://www.consultant.ru/law/review/207927183.html © КонсультантПлюс, 1992-2021 Новое в российском законодательстве (ежедневно) \ Выпуск за 28 апреля 2021 года \ Обзоры законодательства \ Консультант Плюс Новое в российском законодательстве ежедневно \ Выпуск за 28 апреля 2021 года \ Обзоры законодательства www.consultant.ru фото из источника https://netnalogov.com/news/yuzhnouralcy-aktivno-oformlyayut-zhilye-i-sadovye-doma-v-uvedomitelnom-poryadke

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В настоящее время действующее законодательство устанавливает недопустимость требований о согласовании размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории, за исключением случаев размещения зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования. В виду того что магистральные трубопроводы являются опасными производственными объектами, и возникновение аварии по вине третьих лиц, выполняющих на них работы, могут привести к серьёзным последствиям вплоть до прекращения газоснабжения, разработан и в Государственную Думу Российской Федерации внесен проект федерального закона «О внесении изменений в статью 106 Земельного кодекса Российской Федерации», который направлен на обеспечение безопасной эксплуатации опасных производственных объектов при проведении любых видов работ в охранных зонах трубопроводов. Указанным законопроектом предполагается предоставление юридическим лицам - собственникам трубопровода либо организациям, эксплуатирующим трубы права требовать согласования (выдавать разрешение) при проведении любых видов работ в охранных зонах трубопроводов. Таким образом, у эксплуатирующих организаций сохранится контроль за разработкой и соблюдением мероприятий, обеспечивающих безопасное производство работ в охранных зонах трубопроводов, а также возможность приостановки работ, выполняемых с нарушением требований. С проектом федерального закона «О внесении изменений в статью 106 Земельного кодекса Российской Федерации» Вы можете ознакомиться, пройдя по ссылке https://sozd.duma.gov.ru/bill/1120078-7. Фото из источника https://pravdaurfo.ru/articles/137958-transneft-otkazalas-ot-uslug-pumpyanskogo

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Предоставление земельных участков гражданам для деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (в случае, если земельный участок подается в целях сельскохозяйственного использования) осуществляется в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Для инициирования процедуры предоставления земельного участка подается заявление о предоставлении на праве собственности за плату либо аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области или государственная собственность на который не разграничена, границы которого учтены в Едином государственном реестре недвижимости, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства. При отсутствии объектов недвижимости на земельном участке, процедура предоставления осуществляется путем публикации информационного сообщения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области https://minstroy73.ru, на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru, а так же в газете по месту нахождения земельного участка. Заявление о предоставлении земельного участка может быть подано лично, направлено почтовым отправлением по адресу: ул. Радищева, 154/1, г. Ульяновск, 432027, либо через ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий - многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области», а также в электронном виде на Едином портале государственных услуг https://www.gosuslugi.ru. Дополнительно сообщаем, что информация о свободных земельных участках, возможных к предоставлению в соответствии с требования земельного законодательства размещена в электронном сервисе «Интерактивная карта» на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр». Фото из источника https://adilhanovlaw.ru/vydel-zemelnoj-doli-iz-zemelnogo-uchastka-selskohozjajstvennogo-naznachenija-iz-obshhej-dolevoj-sobsvtennosti/