Май 2021 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Добросовестное поведение гражданина при покупке движимого имущества не предполагает обязательной проверки наличия судебных споров В рамках дела об истребовании имущества из чужого незаконного владения судами апелляционной и кассационной инстанции было признано обоснованным требование истца – организации, продавшей спорное имущество (самоходный погрузчик) по договору, признанному в дальнейшем недействительным, – к гражданину, который приобрел этот погрузчик на основании последующего договора купли-продажи.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
20 мая приём граждан прошёл в Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области. В ходе приема гражданам разъяснены вопросы оформления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для сельскохозяйственного производства, вопросы исправления реестровой ошибки. Региональный центр напоминает о проведении приемов граждан в соответствии с графиком, с которым вы можете ознакомиться на нашем сайте https://regioncentr73.ru/site/o-nas/priyom-grazhdan
Региональный земельно-имущественный информационный центр
ФНС разъяснен порядок передачи сообщений об исчисленных налоговыми органами суммах транспортного и земельного налогов в случае реорганизации организации Обязанность по уплате налогов реорганизованного юридического лица исполняется его правопреемником (правопреемниками) в порядке, установленном статьей 50 НК РФ. Таким образом, начиная с 2021 г. за период постановки на учет реорганизованных юридических лиц в налоговом органе по месту нахождения принадлежащих им земельных участков и (или) транспортных средств передача сообщений осуществляется правопреемникам, на которого(ых) в соответствии со статьей 50 НК РФ возложена обязанность по уплате налогов. <Письмо> ФНС России от 30.04.2021 N БС-4-21/6154@ "О передаче (направлении) сообщений об исчисленных налоговыми органами суммах транспортного и земельного налогов в случае реорганизации налогоплательщика-организации" http://www.consultant.ru/cabinet/stat/hotdocs/2021-05-19/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Flaw%2Fhotdocs%2Flink%2F%3Fid%3D69089&utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body фото из источника https://www.profiz.ru/se/blog/post_3661/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Теперь на портале Госуслуг возможно получить наиболее востребованные виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости Для пользователей доступны выписки: - об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; - об объекте недвижимости; - о переходе прав на объект недвижимости. Для направления запроса на получение выписки пользователям - физическим и юридическим лицам - необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа. За предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости взимается плата по установленным Росреестром тарифам. <Информация> Минцифры России от 19.05.2021 "На Госуслугах доступны выписки из госреестра недвижимости" https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcabinet%2Fstat%2Fhotdocs%2F2021-05-19%2Fclick%2Fconsultant%2F%3Fdst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Flaw%252Fhotdocs%252Flink%252F%253Fid%253D69103%26utm_campaign%3Dhotdocs%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&c=swm&r=http&o=mail&e=1621570125&v=2&s=8e0e3de3a1858f8d фото из источника https://rg.ru/2021/02/15/informaciiu-o-nedvizhimosti-mozhno-budet-poluchat-cherez-portal-gosuslug.html?from=special
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Выездное совещание по финансово-экономическим вопросам состоялось в городе Новоульяновске. 20 мая Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области совместно с Министерством финансов Ульяновской области, Управлением Федеральной налоговой службы по Ульяновской области состоялось выездное совещание по финансово-экономическому блоку в городе Новоульяновске. Органы государственной власти поставили задачи по курируемым направлениям на текущий год. В рамках встречи были заслушаны органы местного самоуправления города Новоульяновска, Ульяновского, Сенгилеевского, Цильнинского, Тереньгульского районов, по экономической модели развития муниципальных образований. По земельному блоку определены основные направления деятельности: ◀️ вовлечение в гражданский оборот невостребованных земельных долей; ◀️ проведение инвентаризации территории муниципального образования; ◀️ проведение проверок в рамках муниципального земельного контроля; ◀️ объявление и проведение аукционов по реализации земельных участков; ◀️ уточнение характеристик земельных участков; ◀️ проведение работы по привязке объектов недвижимости к земельным участкам; ◀️ работа с недоимкой по земельному налогу, а также с задолженностью по арендной плате; ◀️ выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества. Финансово-экономические совещания по кустовому принципу планируется провести с участием каждого муниципального образования Ульяновской области.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
С 1 июля 2021 года потребительские кооперативы обязаны сообщать в налоговые органы сведения о полном внесении паевых взносов за недвижимое имущество Соответствующая обязанность установлена пунктом 9.5 статьи 85 НК РФ, вступающим в силу с указанной даты. Сведения представляются в целях исчисления налога на имущество физлиц. Лица, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество и, следовательно, признаются плательщиками налога на имущество физических лиц. <Информация> ФНС России от 12.05.2021 "Как исчисляется налог на недвижимость, приобретенную физлицом в результате полного внесения паевых взносов" http://static.consultant.ru/obj/file/doc/fns_120521-pai.rtf#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body фото из источника https://infourok.ru/prezentaciya-nalog-na-imuschestvo-fizicheskih-lic-2769911.html
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Квартирой планируют считать не только специальное помещение в многоквартирном доме, но и такое же помещение в многофункциональном здании (п. 2 ст. 2 проекта). По сути, речь идет об апартаментах. Проект внесли в Госдуму. Рассмотрим его основные положения. По проекту в многофункциональное здание входят минимум 2 группы помещений. Они могут быть жилыми и нежилыми, но должны быть взаимосвязаны с помощью общих помещений. В таких зданиях запретят располагать жилые и нежилые помещения на одной лестничной площадке. Собственникам и пользователям нежилых помещений доступ к квартирам ограничат (п. 1 ст. 1 проекта). К многофункциональным зданиям с жилыми помещениями будут применять большинство положений ЖК РФ. В этом кодексе среди прочего установят условия перевода квартиры в данном здании в нежилое помещение и наоборот. Собственников обяжут ежегодно проводить годовое общее собрание (п. 1 и 4, абз. 2 пп. "а" п. 10 ст. 2 проекта). Правила ГК РФ о праве собственности и других вещных правах на жилье хотят распространить и на жилые помещения в многофункциональном здании (п. 3 ст. 6 проекта).
Региональный земельно-имущественный информационный центр
На период с 2022 по 2031 год в России будет запущена госпрограмма эффективного вовлечения в оборот земель сельхозназначения и развития мелиоративного комплекса Программа направлена на достижение следующих целей: получение достоверных и актуальных сведений о количественных характеристиках и границах земель сельскохозяйственного назначения; вовлечение в оборот не менее 13,2 млн гектаров неиспользуемых земель; обеспечение водного режима гидромелиоративных систем на площади 1,3 млн гектаров; сохранение сельскохозяйственных угодий и химическая мелиорация почв на пашне на площади не менее 2,8 млн гектаров; предотвращение от выбытия и сохранение мелиорированных земель в сельскохозяйственном обороте на площади не менее 3,6 млн гектаров. Приводятся параметры финансового обеспечения программы по годам, параметры финансового обеспечения федеральных и ведомственных проектов, перечень приложений к программе. Ответственным исполнителем госпрограммы является Минсельхоз России. Постановление Правительства РФ от 14.05.2021 N 731 "О Государственной программе эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации" https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcabinet%2Fstat%2Fhotdocs%2F2021-05-17%2Fclick%2Fconsultant%2F%3Fdst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Flaw%252Fhotdocs%252Flink%252F%253Fid%253D69059%26utm_campaign%3Dhotdocs%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&c=swm&r=http&o=mail&e=1621396600&v=2&s=82cc763f8f31c0f3 фото из источника https://krot.info/fony/34089-fon-selskoe-hozjajstvo-39-foto.html
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Комплексное развитие территории: правила проведения торгов и заключения договора. Договор о комплексном развитии территории заключается по результатам торгов (конкурса или аукциона). Речь идет о жилой и нежилой застройке, а также о незастроенной территории. Исключение - нежилая застройка с правообладателем. Кабмин установил: - правила проведения торгов; - порядок определения начальной цены торгов при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством; - процедуру заключения договора посредством электронных торгов. Организатором торгов выступает уполномоченный федеральный, региональный или местный орган либо назначенная им организация. Информация о проведении торгов размещается на сайте www.torgi.gov.ru . Постановление Правительства РФ от 4 мая 2021 г. N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме" http://ext.garant.ru/subscribe/?code=fed&sender=garant&date=18052021&url=http%3A%2F%2Fwww.garant.ru%2Fhotlaw%2Ffederal%2F1463199%2F&token=2efccf68 фото из источника http://balticplus.ru/v-kaliningrade-opredelili-16-territorij-pod-kompleksnoe-razvitie/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Даны разъяснения по вопросу государственной регистрации права общей долевой собственности одного из наследников на недвижимое имущество при наличии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированного права наследодателя на него Сообщается, в частности, что в силу статьи 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников; право же собственности наследодателя на наследственное имущество со дня его смерти прекращается. Исходя из положений действующих нормативных правовых актов, в том числе части 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации (например, при приобретении двумя и более лицами недвижимого имущества в порядке наследования), соответствующие заявления и документы могут быть представлены (в том числе нотариусом) на государственную регистрацию права общей долевой собственности (доли в праве) на недвижимое имущество любого из участников общей долевой собственности независимо от того, представлены ли заявления и документы на государственную регистрацию прав (долей в праве) других участников общей долевой собственности.
