В соответствии с пп. 2 п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах.
Выкупная стоимость земельных участков при оформлении права собственности определяется согласно постановлению Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 № 333-П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», решению Ульяновской Городской Думы «О земельном налоге на территории муниципального образования «город Ульяновск» в редакции от 28.11.2018 №184.
В границах территории муниципального образования «город Ульяновск»
ВС = КСх7хЗН/100%
ВС – выкупная стоимость, руб
КС – кадастровая стоимость, руб
ЗН – ставка земельного налога, %
Узнать ставку земельного налога для конкретного земельного участка можно, воспользовавшись сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Режим доступа: https://www.nalog.ru/rn73/service/tax/.
В связи с этим, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области рекомендует до окончания срока договора аренды при наличии на земельном участке объекта капитального строительства, права на который зарегистрированы в установленном порядке, обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка. Заявление подается по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 154/1, либо г. Ульяновск, проезд Максимова, д. 4 (понедельник-пятница с 09:00 до 12:00; тел. 24-20-53, 58-49-91), лично или посредством почтовой связи, либо через ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области».
Дополнительно сообщаем, что заявление о предоставлении государственной услуги может быть подано Вами в электронном виде на едином портале государственных услуг https://gosuslugi.ru.