Общество обратилось в суд, потребовав среди прочего признать незаконным отказ в аренде участка.
Первая инстанция признала право общества на аренду спорного участка без торгов. Основание - зарегистрированное в ЕГРН право собственности на недвижимость, которая расположена на участке.
Апелляция и кассация в иске отказали полностью. Спорный участок частично включен в границы планируемого строительства автодороги. Он не может быть передан в аренду без торгов.
ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение и пояснил в том числе следующее. Территории, на которых планируется строительство автодорог, ограничены в обороте. Однако этот факт не лишает собственника недвижимости права получить участки под этими объектами в аренду без торгов. При необходимости аренду досрочно прекратят. Кассация ошиблась, когда распространила на аренду запрет передавать такие участки в собственность.
Документ: Определение ВС РФ от 08.12.2020 N 305-ЭС20-12105 (https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/35fb6908-63dc-438b-bd1d-26e8a9d74bf0/8ba5de02-55ff-435e-85a5-86ef50aa5364/А41-63226-2018__20201208.pdf?)