Действующая редакция Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривала оформление членами садовых товариществ земельных участков в собственность бесплатно до 01.03.2022 года.
В настоящее время внесены изменения в вышеуказанный Закон, предусматривающие увеличение срока оформления участков в собственность бесплатно до 1 марта 2031 года.
Члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина в уполномоченный орган. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или выписка из указанного протокола.
Решение о предоставлении садового земельного участка принимается, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 2021 года некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Обращаем внимание, что садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.
Также данный Закон предусматривает возможность предоставления в собственность или аренду земельного участка общего назначения собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. К такому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
выписка из решения общего собрания членов некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
учредительные документы некоммерческой организации.
Срок принятия решения уполномоченным органом составляет 14 дней с даты получения заявления и документов.
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно/аренду либо заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно/аренду, в случае установления границ оформляемого земельного участка можно подать через Портал государственных услуг, МФЦ.
Уполномоченный орган по принятию решений о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении в собственность или аренду земельного участка на территории города Ульяновска является Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, телефон для справок 24-20-53 доб.4
Дополнительно сообщаем, что Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, в настоящее время Закон одобрен на заседании Совета Федерации.