Июнь 2022 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Предусмотрено, что обоснование необходимости установления публичного сервитута должно содержать, в частности, реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на инженерное сооружение, размещение которого предусмотрено на условиях публичного сервитута, в целях установления публичного сервитута в отношении существующего инженерного сооружения для его эксплуатации. Форма ходатайства об установлении публичного сервитута закреплена в приложениях к документу. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2022 года и действует до 31 августа 2028 года. Приказ Росреестра от 19.04.2022 N П/0150 "Об утверждении требований к форме ходатайства об установлении публичного сервитута, содержанию обоснования необходимости установления публичного сервитута" Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2022 N 68672. https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcabinet%2Fstat%2Ffw%2F2022-06-04%2Fclick%2Fconsultant%2F%3Fdst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Fdocument%252Fcons_doc_LAW_418345%252F%26utm_campaign%3Dfw%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&c=swm&r=http&o=mail&e=1654575020&v=2&s=79547343ce6a87a1
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Срок вступления в силу Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым "дачная амнистия" продлевается до 1 марта 2031 года, законопроектом переносится с 1 сентября на 1 июля 2022 года. Кроме того, оптимизируется процедура государственной регистрации права при наличии в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. В частности, предусматривается, что в случае если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности), подлежащее государственной регистрации, подписан от имени правообладателя объекта недвижимости представителем по доверенности, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав нотариусом не предоставляются. Проект Федерального закона N 97317-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" https://checklink.mail.ru/api/v1/clickerproxy/mobile?email=dinararafikowa@mail.ru&autogen_token=Ugazd4SB3fLlXc9T1Wsjk&url=http://www.consultant.ru/cabinet/stat/hotdocs/2022-06-06/click/consultant/?dst%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.consultant.ru%252Flaw%252Fhotdocs%252Flink%252F%253Fid%253D75580%26utm_campaign%3Dhotdocs%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody&vendor_id=A03C8DB7-74DA-4CF0-BB42-752583F48260&idfa=B7A64394-F48A-43C4-9836-E230B122F68F&advertising_tracking_enabled=true×tamp=1654574688&uidl=16545258002052375592
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Установлено, что в 2022 году без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется утверждение: проектов генеральных планов (изменений в утвержденные генеральные планы) городских округов, поселений Ульяновской области; проектов правил землепользования и застройки городских округов, поселений Ульяновской области; проектов планировки территории, проектов межевания территории, изменений в утвержденные генеральные планы поселений или городских округов Ульяновской области. Утверждение проводится в следующих случаях: изменения видов функциональных зон для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, относящихся к следующим областям: электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение; автомобильные дороги; здравоохранение; образование; оборона страны и безопасность государства; изменения видов функциональных зон в целях осуществления деятельности по комплексному развитию территории; в целях реализации специального проекта строительства; в целях реализации проекта строительства объекта заправки транспортных средств природным газом; реализации результатов устранения противоречий в сведениях государственных реестров; уточнения границ населенных пунктов, необходимость уточнения которых выявлена при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости; исполнения судебного акта; осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, перечень которой устанавливается решением органа государственной власти Ульяновской области, и др. Постановление Правительства Ульяновской области от 25.05.2022 N 281-П "Об особенностях осуществления градостроительной деятельности в Ульяновской области в 2022 году" https://www.consultant.ru/cabinet/stat/rlaw076/2022-05-31/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fregbase%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DRLAW076%26n%3D63791&utm_campaign=rlaw076&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Общий порядок отнесения земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории установлен Федеральным законом от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее - Федеральный закон № 172-ФЗ). На территории Ульяновской области действует Закон Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» (далее - Закон Ульяновской области № 059-ЗО). В данной статье мы коснемся разграничения полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами в части отнесения земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным – гласит часть 1 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ. Частью 12 той же статьи уточняется, что земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка. Законом Ульяновской области от 27.04.2022 № 37-ЗО были внесены изменения в Закон Ульяновской области № 059-ЗО. В частности, в абзаце первом статьи 2 слова «об отнесении земель к категориям, о переводе их» заменены словами «о переводе земель», т.е. теперь порядок перевода земель и отнесения земель к определенной категории разделился. Если ранее к полномочиям Правительства Ульяновской области относилось принятие решений об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, то теперь полномочия по отнесению земель к категориям отправляет нас напрямую к Федеральному закону № 172-ФЗ, т.к. абзац 2 статьи 2 областного закона остался без изменений и повторяет суть федерального закона. Порядок отнесения земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории регламентирован в статьях 14 и 15 Федерального закона № 172-ФЗ. Частью 3 статьи 15 Федерального закона № 172-ФЗ установлено, что до разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к землям населенных пунктов, границы которых установлены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, осуществляется органами местного самоуправления городских округов, муниципальных районов без согласования с правообладателями земельных участков. В иных случаях до разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Делаем вывод, что отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель осуществляется органами местного самоуправления, кроме земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за границами населенных пунктов, это полномочия Правительства Ульяновской области. Например, земельный участок расположен вне границ какого-либо населенного пункта, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о праве собственности, в Государственном фонде данных также отсутствуют сведения о правообладателе. Таким образом, при отсутствии иных условий, речь может идти о земельном участке, государственная собственность на который не разграничена и, соответственно, решение об отнесении его к определенной категории земель будет принимать Правительство Ульяновской области. Если же у нас имеются сведения, что земельный участок находится в муниципальной (или областной) собственности, значит собственность разграничена и в данном случае решение за органами местного самоуправления. Обращаем внимание, что все вышесказанное не касается земель населенных пунктов, так как земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта (часть 4 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ). При этом, если в результате проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населенных пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, а также в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации. В этом случае орган регистрации прав одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном описании местоположения границ земельного участка вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке путем указания на его принадлежность к категории земель населенных пунктов (часть 13 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ).
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области продолжается предоставление земельных участков многодетным семьям города Ульяновска для индивидуального жилищного строительства на территории Заволжского района. В настоящее время осуществляется информирование граждан как письменно, так и по телефону о возможности предоставления земельного участка. ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» разработан график приема граждан по выбору земельного участка: № п/п День приема и время приема с 9-00 до 13-00 Количество граждан 1 1. 02.06.2022 - 361-384 2. 03.06.2022 - 384-410 3. 06.06.2022 - 411-436 4. 07.06.2022 - 437-462 5. 08.06.2022 - 437-462 Прием заявлений будет осуществляться по установленному графику по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, д.8, 3 этаж, каб.321 Информация о земельных участках, кадастровом номере участка, месторасположении, площади, отображена в Публичной кадастровой карте по следующей ссылке: https://pkk.rosreestr.ru/ . Дополнительно ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» разработана интерактивная карта по предоставлению земельных участков, которая будет размещена на сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр». Ознакомиться с интерактивной картой можно, пройдя по ссылке https://yandex.ru/maps/195/ulyanovsk/?l=sat,skl&l.. Красным цветом на карте отображены выбранные земельные участки, зеленым цветом – свободные. Обновление информации в данной интерактивной карте осуществляется по мере оформления документов, но не реже одного раза в неделю. Для оперативного предоставления земельных участков, многодетным семьям необходимо в кратчайшие сроки выразить мнение о согласии /несогласии на предоставление земельного участка. По вопросам, связанным с оформлением земельных участков многодетным семьям города Ульяновска, можно обращаться в ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» по телефону 24-20-53, добавочный 4.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
27 мая 2022 года в здании Правительства региона состоялось совещание по финансово-экономическим вопросам. Одним из вопросов на совещании рассмотрена работа с земельно-имущественном комплексом. Министр имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области М.В. Додин сообщил, что ведомство активно ведет работу для увеличения доходов от использования земельно-имущественного комплекса. В регионе активно пользуется популярностью упрощенная процедура узаконения объектов недвижимости, а именно «гаражная амнистия», «сельхоз амнистия» и «дачная амнистия». С начала 2022 года узаконены 221 гараж и земельный участок, 185 жилых домов. Благодаря «сельхоз амнистии» бесплатно оформили в собственность землю 9 пользователей. Также в области ведётся формирование и реализация земельных участков путём проведения торгов. По итогам четырёх месяцев 2022 года реализовано 120 земельных участков на общую сумму 27,7 млн. рублей. Важным направлением работы с земельно-имущественном комплексом является выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимого имущества. Соответствующий закон вступил в силу 29 июня 2021 года. На сегодня в Ульяновской области на основании утвержденных решений органов местного самоуправления уточнены сведения о 10 тыс. земельных участок . По данному показателю регион занимает 5 место по стране, данный результат отмечен центральным аппаратом росреестра. Другим направлением в работе министр выделил вовлечение невостребованных земельных долей. С начала реализации данного направления бюджеты поселений пополнились на 295,6 млн. рублей. По итогам совещания даны поручения по работе с резервами роста поступлений.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 2 016 кв.м с кадастровым номером 73:19:071601:860, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Арское, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 06 мая 2022 г. по 03 июня 2022 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 09 июня 2022 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 09 июня 2022 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Телеканал « Репортер73 » рассказал о мерах помощи тем, кто воспитывает 3 и более детей. Наиболее значительная мера, пожалуй, это бесплатный участок земли для строительства дома. Недвижимость перейдет заявителям в течение июня – речь идет о 360 участках в Заволжских кварталах "Г" и "Д". Желание получить землю уже изъявили 235 семей, они подали документы. Первые 10 сертификатов о передаче участков в собственность вручили в День защиты детей, 1 июня. Те, кто уже видел кварталы для многодетных своими глазами, землю одобряют: говорят, хорошая. Коммуникации к участкам подведены. Временные расходы семей берет на себя министерство имущественных отношений, его специалисты отправят документы на регистрацию права собственности вместо получателей. Также по Постановлению Правительства №370 о допвыплатах граждане, которые получили земельные участки, могут получить до 300 тыс. рублей на ипотеку на начале строительства. Другой вариант – после окончания строительства получить до 700 тысяч, но не более 25% от кадастровой стоимости. https://73online.ru/r/mnogodetnym_ulyanovskim_semyam_vydadut_zemlyu_v_zavolzhe_i_podderzhat_rublem-104995
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 468 кв.м с кадастровым номером 73:24:020906:586, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. 4 Пятилетки, для индивидуального жилищного строительства. Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 06 мая 2022 г. по 03 июня 2022 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 315 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное). Начало аукциона – 09 июня 2022 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 302. Регистрация участников аукциона будет проводиться 09 июня 2022 г. по адресу: город Ульяновск, ул. Спасская, дом 8, 3 этаж, каб. 317 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. С более подробной информацией об условиях участия в аукционе можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области https://mia73.ru , на официальном сайте ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» http://regioncentr73.ru , в газете «Ульяновск сегодня», а так же по телефону 24-20-53, доб.7.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Плату за сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автодорог (за исключением частных дорог) будет определять независимый оценщик как разницу между рыночной стоимостью прав на участок до и после установления сервитута. Смена правообладателя участка не является основанием для пересмотра размера платы. Если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, то плата рассчитывается пропорционально площади этой части. Заявление об установлении сервитута нужно будет подавать владельцу автодороги в свободной форме. В нем, помимо прочего, следует указать предполагаемый срок действия сервитута. Потребуется приложить ряд документов (установлен перечень). В течение 30 календарных дней владелец автодороги направит заявителю подписанные экземпляры проекта соглашения об установлении сервитута либо решение об отказе в заключении соглашения. Приказ вступает в силу с 1 сентября 2022 г. и действует до 1 сентября 2028 г. Зарегистрировано в Минюсте РФ 30 мая 2022 г. Регистрационный № 68632. Приказ Министерства транспорта РФ от 9 марта 2022 г. N 76 "Об утверждении Порядка определения платы за сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог), Порядка подачи и рассмотрения заявления об установлении сервитута в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) и требований к составу документов, прилагаемых к такому заявлению" Приказ Министерства транспорта РФ от 9 марта 2022 г. N 76 "Об утверждении Порядка определения платы за сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог), Порядка подачи и рассмотрения заявления об установлении сервитута в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) и требований к составу документов, прилагаемых к такому заявлению" http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1546568/